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スイートピアオーケー九条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円5階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴104件2024年11月02日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

2054人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区九条1丁目1-6
交通
  • OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩5分
築年月
1981年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

スイートピアオーケー九条の販売中の中古物件

スイートピアオーケー九条をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

スイートピアオーケー九条の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スイートピアオーケー九条の基本情報

スイートピアオーケー九条は、岡村工務店によって1981年01月に竣工された総戸数68戸の9階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,898万～2,938万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スイートピアオーケークジョウ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市西区 九条1丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒550-0027管理員日勤
築年月1981年1月管理費1㎡あたり178円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社岡村工務店バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区九条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の九条駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前駅から徒歩9分、ドーム前千代崎駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (32 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ナインモール九条出張所 無人ATM (174 m)
    • 北おおさか信用金庫九条支店 (187 m)
    • みずほ銀行九条支店 (192 m)
    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (273 m)
    • 阿波銀行西大阪支店 (293 m)
    • 百十四銀行九条支店 (303 m)
    • 大阪信用金庫九条支店 (334 m)
    • ファミリーマート南堀江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • ファミリーマート南堀江大通り 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
  • 公園1件
    • 松島公園 (217 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 九条みなと通店 (34 m)
    • セブンイレブン 大阪ナインモール九条店 (205 m)
    • ファミリーマート 本田みなと通店 (218 m)
    • セブンイレブン 大阪本田3丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 九条店 (336 m)
    • セブンイレブン 大阪千代崎2丁目店 (339 m)
    • ローソン 九条二丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (522 m)
    • セブンイレブン 大阪九条南2丁目店 (531 m)
    • ローソン 大阪ドームシティ店 (540 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド 九条店 (194 m)
    • スーパー玉出 九条店 (214 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (454 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (566 m)
    • フレック九条 (588 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (593 m)
    • 阪急オアシス新町店 (735 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (787 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (818 m)
    • グルメシティ 九条店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西中学校 (480 m)
    • アフタースクール KIDSかわぐち (527 m)
    • 大阪市立九条東小学校 (528 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (578 m)
    • 大阪市立九条南小学校 (597 m)
    • 大阪市立本田小学校 (673 m)
    • 大阪市立西高校 (674 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (771 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (900 m)
    • 大阪市立九条北小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 松島交番 (19 m)
    • 千代崎会館 (289 m)
    • 西警察署 九条交番 (434 m)
    • 西税務署 (557 m)
    • 大阪市西区役所 (728 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (728 m)
    • 西警察署 (739 m)
    • 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (747 m)
    • 大阪市消防局 (751 m)
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (751 m)
  • 病院/医療10件
    • 平山眼科クリニック (59 m)
    • おざき歯科医院 (158 m)
    • フレンド小児歯科 (161 m)
    • 尾崎歯科医院 (162 m)
    • せせらぎ鍼灸整骨院 (165 m)
    • フレンド小児歯科 (166 m)
    • はばたき鍼灸整骨院 (197 m)
    • 勝瀬クリニック (199 m)
    • 関根歯科医院 (200 m)
    • 河野外科 (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はなみや保育園 (36 m)
    • はなぞの保育園 (77 m)
    • すぎのこ学童クラブ (195 m)
    • 千代崎ポプラ保育園 (220 m)
    • 西保育所 (340 m)
    • すずのね保育園 分園 (344 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (402 m)
    • 波除学園 分園なみぴよ (402 m)
    • 梅本保育所 (457 m)
    • 福音幼稚園 (562 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スイートピアオーケー九条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スイートピアオーケー九条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,898万～2,938万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
102万円 〜 112万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より42.3% 低い↓
大阪府の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5724位
大阪市西区
406棟中 381位
九条
9棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • スイートピアオーケー九条の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.8万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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スイートピアオーケー九条の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓1,980万〜2,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スイートピアオーケー九条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)西済
2024年9月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)西済
2024年6月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)西-
2024年6月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)西-
2024年5月1,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)西-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋107.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スイートピアオーケー九条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡99件2,154.4万円（33.3万円）
81〜90㎡3件2,953.3万円（34.3万円）

スイートピアオーケー九条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,154.4万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

スイートピアオーケー九条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,905.6万円29.4万円
3階〜4階2,180万円33.6万円
5階〜6階2,106.1万円32万円
7階〜8階2,380万円36.7万円
9階2,408.6万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,260万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,067.2万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,980万円30.5万円
西1,994.8万円30.4万円
北/北東/北西2,330.8万円35.5万円

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スイートピアオーケー九条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月8.8万円3LDK71.5㎡-17.6万円1〜5西
2016年4月8.8万円3LDK71.5㎡-17.6万円1〜5西
2016年3月8.8万円3LDK71.5㎡-17.6万円1〜5西
2015年5月8.8万円3LDK71.5㎡-17.6万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スイートピアオーケー九条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.6万円
64.9㎡ / 西
2階7.4万〜7.8万円
64.9㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
64.9㎡ / 西
3階8.2万〜8.6万円
71.5㎡ / 西
4階7.3万〜7.6万円
64.9㎡ / 北西
5階7.5万〜7.9万円
64.9㎡ / 西		7.3万〜7.6万円
61.14㎡ / -
6階7.8万〜8.1万円
64.9㎡ / -		7.6万〜7.9万円
64.9㎡ / 西
7階7.8万〜8.2万円
64.9㎡ / -		7.8万〜8.2万円
64.9㎡ / -
8階
9階7.6万〜8万円
62.99㎡ / -		7.5万〜7.9万円
64.9㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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スイートピアオーケー九条へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

スイートピアオーケー九条周辺の中古マンション

NO IMAGE

ビーバードルチェドーム前千代崎

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩6分
大阪市西区千代崎1丁目

1,550万〜3,098万円

50㎡〜76㎡
NO IMAGE

大拓メゾン千代崎みなと通

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区千代崎1丁目

2,480万〜3,980万円

66㎡〜81㎡
NO IMAGE

エスポアール千代崎

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区千代崎1丁目

1,380万〜2,398万円

63㎡〜65㎡
エグゼ西大阪

エグゼ西大阪

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩6分
大阪市西区本田2丁目

1,200万〜1,650万円

22㎡〜24㎡
朝日プラザ九条

朝日プラザ九条

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩5分
大阪市西区九条1丁目

1,280万〜2,380万円

60㎡
ラブニール西長堀パークフロント

ラブニール西長堀パークフロント

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩8分
大阪市西区本田1丁目

1,490万〜2,660万円

29㎡〜39㎡

スイートピアオーケー九条周辺の相場が近い中古マンション

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弁天第3コーポ

ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩11分
大阪市港区弁天5丁目

1,350万〜2,890万円

70㎡〜75㎡
フジハイム谷町

フジハイム谷町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町5丁目

1,600万〜3,090万円

49㎡〜92㎡
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パークプラザ野田

阪神なんば線「西九条駅」徒歩7分
大阪市福島区野田6丁目

1,430万〜2,680万円

54㎡〜79㎡
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朝日プラザ北梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩5分
大阪市北区本庄西1丁目

1,150万〜2,980万円

36㎡〜60㎡
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ヴォンジョルノ難波

OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩4分
大阪市浪速区元町1丁目

650万〜2,890万円

25㎡〜67㎡
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メゾン難波

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
大阪市浪速区幸町2丁目

645万〜2,980万円

17㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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