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ヴィークタワー南堀江

★★★★☆4.04 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,960万 〜 4,380万円
16階、2LDK、約75㎡の場合

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住所
大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5
交通
築年月
2010年7月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィークタワー南堀江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より27.9% 高い↑
大阪府の平均より72.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,960万 〜 4,380万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 645位
大阪市西区
381棟中 64位
南堀江
65棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ヴィークタワー南堀江の相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    176万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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ヴィークタワー南堀江の売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、75㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,970万〜4,380万円対前年同月比3,960万〜4,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴィークタワー南堀江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,880万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約77万円 (約255万円)
2018年5月5,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2018年4月5,980万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)-
2018年4月5,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)
2018年4月6,180万円26〜302SLDK約88㎡ (約27坪)約70万円 (約232万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴィークタワー南堀江の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…16階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
17.1万 〜 20.9万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月17.6万円2LDK62.16㎡17.6万円35.2万円1〜5
2017年9月20.0万円3LDK84.27㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年8月22.0万円3LDK84.27㎡22.0万円44.0万円1〜5
2017年5月29.8万円2LDK101.59㎡29.8万円59.6万円31〜35北東
2017年4月27.0万円2LDK101.59㎡27.0万円54.0万円31〜35

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィークタワー南堀江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.6万〜17.3万円
  • 2K〜2LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均22万〜24.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.7万〜21.8万円
84.27㎡ / 南
2階14.9万〜16.5万円
62.16㎡ / 南
3階
4階
5階
6階12.7万〜14万円
54.53㎡ / 西
17.1万〜18.9万円
77.59㎡ / 北
17.2万〜19万円
77.92㎡ / 北
7階
8階12.8万〜14.2万円
54.53㎡ / 西
18.9万〜20.9万円
76.59㎡ / 南
9階
10階18.4万〜20.3万円
75.39㎡ / -
11階19.2万〜21.2万円
76.59㎡ / 南
20.7万〜22.9万円
84.27㎡ / 南西
12階21.2万〜23.5万円
84.27㎡ / 南
13階
14階19.2万〜21.2万円
75.39㎡ / 南
15階18.5万〜20.5万円
77.92㎡ / 北西
16階15.1万〜16.7万円
61.74㎡ / 西
16.3万〜18.1万円
65.21㎡ / -
17階21.7万〜24万円
84.27㎡ / 南
18階19.8万〜21.9万円
76.59㎡ / 南
23.4万〜25.8万円
90.14㎡ / 南
19階
20階
21階16.3万〜18.1万円
65.21㎡ / 東
22階20.4万〜22.5万円
77.92㎡ / 東
23階20万〜22.1万円
75.39㎡ / 南
22.4万〜24.7万円
84.27㎡ / 南
24階18.9万〜20.9万円
77.92㎡ / 北
25階16.7万〜18.4万円
63.71㎡ / -
22万〜24.3万円
82.14㎡ / 南
26階14.8万〜16.3万円
60.48㎡ / 北
14.8万〜16.3万円
60.48㎡ / 北
27階14.9万〜16.4万円
60.48㎡ / 北
28階16.9万〜18.7万円
63.71㎡ / -
16.5万〜18.2万円
63.71㎡ / 西
29階
30階19.7万〜21.8万円
75.47㎡ / 東
21.8万〜24.1万円
87.2㎡ / 北
31階26.1万〜28.9万円
101.59㎡ / 北東
35.4万〜39.2万円
128.73㎡ / 南
32階

資産評価

★★★★☆4.04(大阪府)

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ヴィークタワー南堀江の基本情報

大阪府大阪市西区南堀江4丁目に位置するマンションで、総戸数265戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ヴィークタワーミナミホリエ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市西区 南堀江4丁目31-5管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年月2010年7月管理費1㎡あたり117円
総戸数265戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建32階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (193 m)
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    • ファミリーマート北堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 北おおさか信用金庫九条支店 (402 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • みずほ銀行 九条支店 (455 m)
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (475 m)
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    • ローソン 南堀江四丁目店 (422 m)
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    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (424 m)
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