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ヴィークタワー南堀江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,050万 〜 6,350万円
16階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,050万円 〜 6,350万円16階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴365件2024年09月02日更新
家賃相場14万 〜 29.8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％16階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97

2039人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩6分
築年月
2010年7月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴィークタワー南堀江
  • ヴィークタワー南堀江
  • ヴィークタワー南堀江
  • ヴィークタワー南堀江のエントランス

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ヴィークタワー南堀江の販売中の中古物件

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ヴィークタワー南堀江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィークタワー南堀江の基本情報

ヴィークタワー南堀江は、三菱地所レジデンスによって2010年07月に竣工された総戸数265戸の32階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約128㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,996万～1億1,922万円、参考相場単価は75万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィークタワーミナミホリエ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市西区 南堀江4丁目31-5管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年月2010年7月管理費1㎡あたり117円
総戸数265戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建32階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区南堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数265戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。ドーム前駅から徒歩7分、西長堀駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大正銀行 堀江支店 (188 m)
    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (202 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (357 m)
    • 北おおさか信用金庫九条支店 (401 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • みずほ銀行九条支店 (454 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ナインモール九条出張所 無人ATM (458 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (474 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (484 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (499 m)
  • 公園1件
    • 松島公園 (391 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (50 m)
    • ローソン 大阪ドームシティ店 (309 m)
    • ローソンサテライト OSLドーム前千代崎駅店 (324 m)
    • ファミリーマート 北堀江四丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 大阪千代崎2丁目店 (403 m)
    • ローソン 南堀江四丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (435 m)
    • 株式会社新弥商店 (464 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 九条店 (337 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (394 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (417 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (430 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (435 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (461 m)
    • 阪急オアシス新町店 (590 m)
    • C&Cエンド 九条店 (663 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (768 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日吉学童コスモクラブ (104 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (296 m)
    • 大阪市立西高校 (306 m)
    • 大阪市立西中学校 (327 m)
    • PremSasha (576 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (591 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (755 m)
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (774 m)
    • 大阪動植物海洋専門学校 (774 m)
    • 大阪市立堀江中学校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千代崎会館 (265 m)
    • 大阪市立中央図書館 (448 m)
    • 西警察署 松島交番 (465 m)
    • 大阪市立西区民センター (479 m)
    • 大阪市西区役所 (543 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (543 m)
    • 西警察署 新町交番 (558 m)
    • 堀江年金事務所 (638 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (706 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPOケアラヴィーレ南堀江 (85 m)
    • なな歯科医院 (140 m)
    • 糸山ケアプランセンター (167 m)
    • 千代崎橋整骨院 (192 m)
    • 天野医院 (198 m)
    • 株式会社グッドライフケア大阪大阪西支店 (225 m)
    • れい歯科 (241 m)
    • 横石歯科医院(大阪市西区) (257 m)
    • 横石歯科医院 (258 m)
    • 松葉歯科医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南堀江プリメール (172 m)
    • 千代崎ポプラ保育園 (261 m)
    • アポロ南堀江保育園 (274 m)
    • 大阪市立日吉幼稚園 (284 m)
    • 西保育所 (318 m)
    • 西区南堀江保育園てのひら (331 m)
    • なにわのもり北堀江保育園 (388 m)
    • はなぞの保育園 (402 m)
    • はなみや保育園 (446 m)
    • 浪速さくら保育園 (460 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィークタワー南堀江の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィークタワー南堀江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,996万～1億1,922万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 93万円
坪単価
249万円 〜 307万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より39.8% 高い↑
大阪府の平均より93.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,050万 〜 6,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 334位
大阪市西区
406棟中 35位
南堀江
68棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ヴィークタワー南堀江の相場

    ㎡単価
    75.4万円
    坪単価
    249.2万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ヴィークタワー南堀江の売買参考価格と将来の予想価格※

16階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,750万〜6,040万円対前年同月比↑6,050万〜6,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィークタワー南堀江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜9,700万円です。専有面積は約53㎡〜約128㎡です。全部で365件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(365件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月4,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約82万円 (約274万円)西済
2024年7月5,230万円21〜251LDK約64㎡ (約19坪)約81万円 (約270万円)西-
2024年7月4,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約82万円 (約274万円)西-
2024年4月4,660万円11〜151SLDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約248万円)西-
2024年3月4,660万円11〜151SLDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約248万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。
2016年〜2020年では、271件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィークタワー南堀江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件3,562.6万円（65.4万円）
61〜70㎡157件4,217.7万円（66.9万円）
71〜80㎡140件5,215.6万円（68.1万円）
81〜90㎡31件5,737.1万円（67.7万円）
91〜100㎡18件6,130.6万円（68万円）
101㎡〜47件8,404.7万円（78.2万円）

ヴィークタワー南堀江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,217.7万円（㎡単価66.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ヴィークタワー南堀江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階4,776.5万円63.1万円
8階〜14階4,609.4万円65.8万円
15階〜20階4,920.4万円65.6万円
21階〜26階4,872.8万円71.2万円
27階〜32階6,563万円74.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,099.2万円66万円
2LDK/2SLDK等5,451.3万円70.3万円
3LDK/3SLDK等5,771.5万円69.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,969.2万円69.6万円
東4,427.6万円65.7万円
西4,210.6万円69.2万円
北/北東/北西4,996.1万円69.9万円

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ヴィークタワー南堀江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃16階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均 24.4万〜25.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月18.5万円2LDK77.92㎡-38.0万円21〜25-
2024年10月18.5万円1LDK63.71㎡-38.0万円21〜25-
2024年10月22.0万円2LDK77.92㎡-33.0万円16〜20-
2024年9月18.5万円1LDK63.86㎡-38.0万円21〜25-
2024年9月19.0万円2LDK77.92㎡-40.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ヴィークタワー南堀江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィークタワー南堀江周辺の中古マンション

ベレッツァ南堀江

ベレッツァ南堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江4丁目

1,780万〜3,280万円

60㎡〜66㎡
藤和南堀江コープ

藤和南堀江コープ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江4丁目

1,800万〜4,480万円

63㎡〜107㎡
ジュネーゼグラン南堀江

ジュネーゼグラン南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江4丁目

830万〜1,280万円

21㎡
ヴィルヌーブ南堀江

ヴィルヌーブ南堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江4丁目

2,300万〜4,380万円

55㎡〜65㎡
ハピアレジデンス南堀江

ハピアレジデンス南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩7分
大阪市西区南堀江4丁目

3,980万〜5,980万円

70㎡〜90㎡
ドゥーシェ南堀江

ドゥーシェ南堀江

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江4丁目

3,500万〜1億5,000万円

60㎡〜158㎡

ヴィークタワー南堀江周辺の相場が近い中古マンション

ローレルコート与力町エルグレース

ローレルコート与力町エルグレース

OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩6分
大阪市北区与力町

4,100万〜1億5,300万円

60㎡〜160㎡
プレミスト新町

プレミスト新町

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩3分
大阪市西区新町3丁目

3,780万〜6,500万円

66㎡〜80㎡
ブランズ北浜

ブランズ北浜

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩2分
大阪市中央区高麗橋2丁目

3,100万〜5,250万円

45㎡〜67㎡
プレサンス堺筋本町フィリア

プレサンス堺筋本町フィリア

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩5分
大阪市中央区本町橋

1,290万〜2,620万円

21㎡〜43㎡
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園

OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩5分
大阪市北区神山町

4,200万〜7,500万円

54㎡〜82㎡
NO IMAGE

レオンコンフォート難波

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩5分
大阪市浪速区桜川1丁目

1,340万〜1,500万円

20㎡

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