ヴィークタワー南堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,820万円
16階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,820万円 | 16階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 365件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 16階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年7月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークタワー南堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークタワーミナミホリエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江4丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年7月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 265戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数265戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。ドーム前駅から徒歩7分、西長堀駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 堀江支店 (188 m)
- 近畿産業信用組合 大正橋支店 (202 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (357 m)
- 北おおさか信用金庫九条支店 (401 m)
- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- みずほ銀行九条支店 (454 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ナインモール九条出張所 無人ATM (458 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (474 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (484 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (499 m)
- 公園1件
- 松島公園 (391 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (50 m)
- ローソン 大阪ドームシティ店 (309 m)
- ローソンサテライト OSLドーム前千代崎駅店 (324 m)
- ファミリーマート 北堀江四丁目店 (336 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 大阪千代崎2丁目店 (403 m)
- ローソン 南堀江四丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 南堀江四丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (435 m)
- 株式会社新弥商店 (464 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 九条店 (337 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (394 m)
- 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (417 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (430 m)
- イオン大阪ドームシティ店 (435 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (461 m)
- 阪急オアシス新町店 (590 m)
- C&Cエンド 九条店 (663 m)
- イオンエクスプレス九条駅前店 (768 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
- 日吉学童コスモクラブ (104 m)
- 大阪市立日吉小学校 (296 m)
- 大阪市立西高校 (306 m)
- 大阪市立西中学校 (327 m)
- PremSasha (576 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (591 m)
- 大阪歯科学院専門学校 (755 m)
- 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (774 m)
- 大阪動植物海洋専門学校 (774 m)
- 大阪市立堀江中学校 (778 m)
- 公共施設/機関10件
- 千代崎会館 (265 m)
- 大阪市立中央図書館 (448 m)
- 西警察署 松島交番 (465 m)
- 大阪市立西区民センター (479 m)
- 大阪市西区役所 (543 m)
- 大阪市西区保健福祉センター (543 m)
- 西警察署 新町交番 (558 m)
- 堀江年金事務所 (638 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (706 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (768 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ南堀江 (85 m)
- なな歯科医院 (140 m)
- 糸山ケアプランセンター (167 m)
- 千代崎橋整骨院 (192 m)
- 天野医院 (198 m)
- 株式会社グッドライフケア大阪大阪西支店 (225 m)
- れい歯科 (241 m)
- 横石歯科医院(大阪市西区) (257 m)
- 横石歯科医院 (258 m)
- 松葉歯科医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南堀江プリメール (172 m)
- 千代崎ポプラ保育園 (261 m)
- アポロ南堀江保育園 (274 m)
- 大阪市立日吉幼稚園 (284 m)
- 西保育所 (318 m)
- 西区南堀江保育園てのひら (331 m)
- なにわのもり北堀江保育園 (388 m)
- はなぞの保育園 (402 m)
- はなみや保育園 (446 m)
- 浪速さくら保育園 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークタワー南堀江の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴィークタワー南堀江の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークタワー南堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,664万～1億1,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より32.6% 高い↑ 大阪府の平均より81.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークタワー南堀江の相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.5万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークタワー南堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↓ | 5,550万〜5,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークタワー南堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜9,700万円です。専有面積は約53㎡〜約128㎡です。全部で365件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 西 | 済 |
| 2024年7月 | 5,230万円 | 21〜25 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,660万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約248万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,660万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約248万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で365件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。
2016年〜2020年では、271件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークタワー南堀江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,562.6万円（65.4万円） |
| 61〜70㎡ | 157件 | 4,217.7万円（66.9万円） |
| 71〜80㎡ | 140件 | 5,215.6万円（68.1万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 5,737.1万円（67.7万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 6,130.6万円（68万円） |
| 101㎡〜 | 47件 | 8,404.7万円（78.2万円） |
ヴィークタワー南堀江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,217.7万円（㎡単価66.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴィークタワー南堀江の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヴィークタワー南堀江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-10万円）、前年比で−19.79%下落（-1,150万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区南堀江の売買相場 | ヴィークタワー南堀江のある大阪市西区南堀江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋87.9万円）、前年比で＋2.48%上昇（＋79.6万円）しています。 |
| 大阪市西区の売買相場 | ヴィークタワー南堀江のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| ドーム前千代崎駅の売買相場 | ヴィークタワー南堀江のある最寄りのドーム前千代崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.13%上昇（＋102.6万円）、前年比で＋12.37%上昇（＋284.4万円）しています。 |
ヴィークタワー南堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,776.5万円 | 63.1万円 |
| 8階〜14階 | 4,609.4万円 | 65.8万円 |
| 15階〜20階 | 4,920.4万円 | 65.6万円 |
| 21階〜26階 | 4,872.8万円 | 71.2万円 |
| 27階〜32階 | 6,563万円 | 74.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,099.2万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,451.3万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,771.5万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,969.2万円 | 69.6万円 |
| 東 | 4,427.6万円 | 65.7万円 |
| 西 | 4,210.6万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,996.1万円 | 69.9万円 |
ヴィークタワー南堀江の売却のご相談
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ヴィークタワー南堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 77.92㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.39㎡ | - | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.39㎡ | - | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.39㎡ | - | 33.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年8月 | 18.0万円 | 1LDK | 61.74㎡ | - | 27.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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