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ヴィークタワー南堀江

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,230万円 〜 4,670万円
16階、2SLDK、約76㎡の場合

住所
大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5
交通
築年数
2010年7月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィークタワー南堀江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
180万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より81.3% 高い↑
大阪市西区の平均より35.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
4,230万円 〜 4,670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 446位
大阪市西区
383棟中 45位
南堀江
66棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴィークタワー南堀江の相場

    ㎡単価
    54.6万円
    坪単価
    180.5万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ヴィークタワー南堀江の売買参考価格と将来の予想価格

16階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,230万円〜4,680万円対前年同月比4,230万円〜4,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴィークタワー南堀江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,180万円26〜302LD約60㎡ (約18坪)約69万円 (約230万円)-
2017年9月4,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)-
2017年9月4,280万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)-
2017年9月3,990万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)-
2017年9月4,280万円26〜302LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴィークタワー南堀江の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…16階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
16.6万円 〜 20.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月20.0万円3LDK84.27㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年8月22.0万円3LDK84.27㎡22.0万円44.0万円1〜5
2017年5月29.8万円2LDK101.59㎡29.8万円59.6万円31〜35北東
2017年4月27.0万円2LDK101.59㎡27.0万円54.0万円31〜35
2017年4月29.8万円2LDK101.59㎡29.8万円59.6万円31〜35北東
2017年3月29.0万円2LDK101.59㎡29.0万円58.0万円31〜35
2017年3月29.8万円2LDK101.59㎡29.8万円59.6万円31〜35北東
2017年2月29.8万円2LDK101.59㎡29.8万円59.6万円31〜35北東
2017年2月29.0万円2LDK101.59㎡29.0万円58.0万円31〜35
2017年1月29.8万円2LDK101.59㎡29.8万円59.6万円31〜35北東
2017年1月21.0万円3LDK76.59㎡21.0万円42.0万円11〜15
2017年1月22.0万円2LDK82.14㎡22.0万円44.0万円21〜25
2016年12月29.8万円2LDK101.59㎡29.8万円59.6万円31〜35
2016年12月21.0万円3LDK76.59㎡21.0万円42.0万円11〜15
2016年12月22.0万円2LDK82.14㎡22.0万円44.0万円21〜25
2016年11月25.0万円2LDK84.88㎡25.0万円25.0万円26〜30北東
2016年11月22.0万円2LDK82.14㎡22.0万円44.0万円21〜25
2016年10月22.0万円2LDK82.14㎡-44.0万円21〜25
2016年10月25.0万円2LDK84.88㎡25.0万円25.0万円26〜30北東
2016年4月20.0万円3LDK76.59㎡20.0万円40.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィークタワー南堀江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.4万円〜17.0万円
  • 2K〜2LDK平均18.7万円〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均21.8万円〜24.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.5万円〜21.5万円
84.27㎡ / 南
2階
3階
4階
5階
6階12.5万円〜13.8万円
54.53㎡ / 西
16.9万円〜18.7万円
77.59㎡ / 北
17.0万円〜18.8万円
77.92㎡ / 北
7階
8階12.6万円〜14.0万円
54.53㎡ / 西
18.7万円〜20.7万円
76.59㎡ / 南
9階
10階18.1万円〜20.0万円
75.39㎡ / -
11階19.0万円〜21.0万円
76.59㎡ / 南
20.5万円〜22.6万円
84.27㎡ / 南西
12階
13階
14階19.2万円〜21.3万円
76.59㎡ / 南
15階18.3万円〜20.2万円
77.92㎡ / 北西
16階14.9万円〜16.5万円
61.74㎡ / 西
16.1万円〜17.9万円
65.21㎡ / -
17階21.5万円〜23.8万円
84.27㎡ / 南
18階19.6万円〜21.7万円
76.59㎡ / 南
23.1万円〜25.5万円
90.14㎡ / 南
19階
20階
21階16.1万円〜17.9万円
65.21㎡ / 東
22階20.1万円〜22.3万円
77.92㎡ / 東
23階22.1万円〜24.4万円
84.27㎡ / 南
24階18.7万円〜20.6万円
77.92㎡ / 北
25階16.5万円〜18.2万円
63.71㎡ / -
21.7万円〜24.0万円
82.14㎡ / 南
26階14.6万円〜16.2万円
60.48㎡ / 北
14.6万円〜16.2万円
60.48㎡ / 北
27階14.7万円〜16.2万円
60.48㎡ / 北
28階16.7万円〜18.4万円
63.71㎡ / -
16.3万円〜18.0万円
63.71㎡ / 西
29階
30階19.5万円〜21.6万円
75.47㎡ / 東
23.1万円〜25.5万円
87.2㎡ / -
31階25.8万円〜28.5万円
101.59㎡ / 北東
35.0万円〜38.7万円
128.73㎡ / 南
32階

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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ヴィークタワー南堀江の基本情報

大阪府大阪市西区南堀江4丁目に位置するマンションで、総戸数265戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ヴィークタワー南堀江(ヴィークタワーミナミホリエ)管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市西区 南堀江4丁目31-5管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年数2010年7月管理費1㎡あたり117円
総戸数265戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建32階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大正銀行 堀江支店 (188 m)
    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (193 m)
    • 大阪日吉郵便局 (285 m)
    • ファミリーマート北堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 北おおさか信用金庫九条支店 (402 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • みずほ銀行 九条支店 (455 m)
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (475 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (484 m)
  • 公園1件
    • 松島公園 (391 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大阪ドームシティ店 (310 m)
    • ファミリーマート ドーム前千代崎駅南店 (323 m)
    • ファミリーマート 北堀江四丁目店 (335 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (377 m)
    • ローソン 南堀江四丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (424 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 南堀江四丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (435 m)
    • 株式会社新弥商店 (463 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 九条店 (338 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (394 m)
    • イオンモール大阪ドームシティ (418 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (429 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (436 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (460 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (472 m)
    • KOHYO 本部 (521 m)
    • C&Cエンド九条店 (663 m)
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    • 大阪市立堀江中学校 (777 m)
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    • 横石歯科医院 (257 m)
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    • アポロ南堀江第二保育園 (248 m)
    • アポロ南堀江保育園 (274 m)
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    • ソフィア南堀江保育園 (539 m)
    • 都市型保育園ひよこランド (564 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ヴィークタワー南堀江」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識