グランドヴィラ姫島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
4階、3LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 4階, 3LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目24-24
- 交通
- 阪神本線「姫島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドヴィラ姫島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヴィラヒメシマ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 姫島1丁目24-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒555-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御幣島駅から徒歩17分、福駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫姫島支店 (280 m)
- セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (649 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (782 m)
- りそな銀行 歌島橋支店 (869 m)
- 京都銀行歌島橋支店 (884 m)
- 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (934 m)
- 三井住友銀行歌島橋支店 (939 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (944 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (957 m)
- ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園1件
- 西淀公園 (572 m)
- コンビニ10件
- ローソン 姫島五丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 姫里一丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 姫島四丁目店 (507 m)
- ポプラ西淀川千舟店 (635 m)
- ファミリーマート 西淀川野里店 (642 m)
- ファミリーマート 稲穂姫島通店 (716 m)
- ファミリーマート 千舟三丁目店 (756 m)
- ローソン 野里1丁目店 (816 m)
- セブンイレブン 西淀川税務署前店 (826 m)
- セブンイレブン 大阪大和田1丁目店 (833 m)
- スーパー5件
- 阪急オアシス姫島店 (214 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (253 m)
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (644 m)
- 関西スーパー 大和田店 (963 m)
- スーパーナショナル 野里店 (989 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立姫島小学校 (196 m)
- 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (293 m)
- 大阪市立姫里小学校 (374 m)
- 大阪市立淀商業高校 (764 m)
- 大阪市立西淀中学校 (903 m)
- 大阪市立野里小学校 (961 m)
- 公共施設/機関9件
- 西淀川警察署 姫島駅前交番 (187 m)
- 西淀川警察署 野里交番 (629 m)
- 西淀川税務署 (839 m)
- 大阪市西淀川区役所 (893 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (893 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (895 m)
- 西淀川地区保護司会 (905 m)
- 西淀川区保健福祉センター (905 m)
- 西淀川警察署 (962 m)
- 病院/医療10件
- 夜久鍼灸整骨院 (30 m)
- 森川医院 (94 m)
- 波津診療所 (115 m)
- ひめじま本通整骨院cure (129 m)
- 文武舘姫島接骨院 (138 m)
- 笠城歯科医院 (173 m)
- 高村歯科医院 (175 m)
- 平成デイサービスセンター姫島 (194 m)
- 渡部歯科医院 (211 m)
- ケアプランセンターひめじま (219 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大阪市立姫島幼稚園 (122 m)
- 姫島姫里学童保育所 (299 m)
- トレジャーキッズひめさと保育園 (299 m)
- 姫里保育所 (338 m)
- ベビーランドさくら園 (585 m)
- みどり保育園 (605 m)
- 姫島南保育園 (646 m)
- 姫島保育所 (649 m)
- 野里保育所 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヴィラ姫島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヴィラ姫島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,183万～2,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より23.8% 低い↓ 大阪府の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドヴィラ姫島の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヴィラ姫島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヴィラ姫島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,580万円です。専有面積は約45㎡〜約70㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋13.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋61.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヴィラ姫島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,125.5万円（24.9万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,279.5万円（24.8万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,877.2万円（26.6万円） |
グランドヴィラ姫島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,279.5万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドヴィラ姫島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,287.6万円 | 24.9万円 |
| 3階〜4階 | 800万円 | 15.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,732.7万円 | 26.7万円 |
| 7階 | 1,861.5万円 | 26.4万円 |
| 8階 | 1,060万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,874.4万円 | 30.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,419.7万円 | 25.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,446.3万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,484.8万円 | 25.3万円 |
グランドヴィラ姫島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドヴィラ姫島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドヴィラ姫島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 姫里スカイハイツ | 2024年4月 | 6.8万円 | 1LDK | 3.0万円 | 10.0万円 |
| ロマネスク姫島 | 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ライジングコート姫島駅前 | 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | 4.9万円 |
| ロイヤル姫島 | 2024年2月 | 3.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ハイネスコトー姫島公園 | 2016年9月 | 7.8万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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