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姫里スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴91件2022年08月30日更新
家賃相場6.8万 〜 10.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

194人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-8
交通
  • 阪神本線「姫島駅」徒歩4分
築年月
1977年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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姫里スカイハイツの基本情報

姫里スカイハイツは、長谷川工務店によって1977年04月に竣工された総戸数53戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約71㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,187万～2,037万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒメサトスカイハイツ管理会社ティエスコミュニティー
住所大阪府 大阪市西淀川区 姫里2丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒555-0025管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり94円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御幣島駅から徒歩13分、塚本駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (638 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (671 m)
    • 大阪シティ信用金庫姫島支店 (699 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (702 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (717 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (772 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (779 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (820 m)
    • ファミリーマート阪神野田 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
  • 公園1件
    • 西淀公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 姫里一丁目店 (50 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (250 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (454 m)
    • ミニストップ 柏里2丁目店 (569 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (608 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (645 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (714 m)
    • ローソン 姫島五丁目店 (742 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (751 m)
  • スーパー9件
    • 阪急オアシス姫島店 (248 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (260 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (624 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (691 m)
    • ライフ 塚本店 (844 m)
    • 花川市場 (846 m)
    • サンディ 塚本店 (849 m)
    • フレッシュにしよど (948 m)
    • ライフ 歌島店 (962 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立姫里小学校 (184 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (445 m)
    • 大阪市立野里小学校 (548 m)
    • 大阪市立姫島小学校 (647 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (677 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (711 m)
    • 柏里学童保育所 (876 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (882 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 野里交番 (197 m)
    • 西淀川警察署 姫島駅前交番 (298 m)
    • 西淀川税務署 (488 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (694 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (694 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (695 m)
    • 西淀川地区保護司会 (707 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (707 m)
    • 西淀川警察署 (881 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションたかやま (58 m)
    • トモミ歯科医院 (65 m)
    • 三井矯正歯科医院 (74 m)
    • ひめじま通り歯科 (95 m)
    • たかやま整形外科 (138 m)
    • たかやま整形外科介護 (142 m)
    • 辻診療所 (152 m)
    • デイサービスはっぴー (158 m)
    • 黒川診療所 (168 m)
    • 西川歯科医院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビーランドさくら園 (128 m)
    • トレジャーキッズひめさと保育園 (185 m)
    • 姫里保育所 (244 m)
    • 野里保育所 (353 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (388 m)
    • みどり保育園 (447 m)
    • 大阪市立姫島幼稚園 (574 m)
    • 聖花保育園 (646 m)
    • 柏里保育所 (867 m)
    • ソフィア歌島保育園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

姫里スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

姫里スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,187万～2,037万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
81万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より28.3% 低い↓
大阪府の平均より34.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6922位
大阪市西淀川区
138棟中 108位
姫里
14棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 姫里スカイハイツの相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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姫里スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↑1,500万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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姫里スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,190万円です。専有面積は約48㎡〜約71㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,390万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約28万円 (約95万円)南済
2022年4月1,180万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約24万円 (約81万円)南東-
2022年3月980万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南-
2022年3月1,180万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約24万円 (約81万円)南東-
2022年2月1,180万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約24万円 (約81万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

姫里スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡47件1,036.4万円（21.3万円）
61〜70㎡32件1,830.3万円（29.5万円）
71〜80㎡19件1,373.9万円（19.2万円）

姫里スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,036.4万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

姫里スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,296.1万円23.7万円
4階〜5階1,380.6万円24.6万円
6階〜7階1,069万円20万円
8階〜9階1,570.9万円26.3万円
10階〜11階930.6万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,138.9万円23.4万円
2LDK/2SLDK等1,391.5万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,322.5万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,328.3万円22.9万円

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姫里スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.8万円1LDK48.7㎡3.0万円10.0万円6〜10-
2024年3月6.8万円1LDK48.7㎡3.0万円10.0万円6〜10-
2023年1月10.5万円3LDK67.0㎡-21.0万円1〜5東
2023年1月10.5万円3LDK37.0㎡-21.0万円1〜5南
2020年12月7.8万円2LDK71.5㎡7.8万円15.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

姫里スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.5万〜13.1万円
71.5㎡ / 南
2階8.5万〜9万円
48.7㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
71.5㎡ / 南東
3階
4階8.6万〜9万円
48.7㎡ / -		10.9万〜11.5万円
61.6㎡ / 南東		12.2万〜12.9万円
67.6㎡ / 南
5階8.6万〜9.1万円
48.7㎡ / -		11.2万〜11.8万円
61.6㎡ / 南
6階
7階8.8万〜9.2万円
48.7㎡ / 南東		12.4万〜13万円
67.6㎡ / 南
8階8.8万〜9.2万円
48.7㎡ / -		9万〜9.4万円
48.7㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
71.5㎡ / -
9階11.4万〜12万円
61.6㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
61.6㎡ / -
10階
11階9.1万〜9.6万円
48.7㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
71.5㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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