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昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
6階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円6階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴104件2024年04月20日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

137人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市大正区北村3丁目7
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩30分
築年月
1983年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)の基本情報

昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)は、大阪市住宅供給公社によって1983年06月に竣工された総戸数166戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約99㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,605万～2,600万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ショウワザンダイニコーポ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市大正区 北村3丁目7管理形態委託
郵便番号〒551-0032管理員日勤
築年月1983年6月管理費1㎡あたり83円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大阪市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市大正区北村3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩30分、OsakaMetro中央線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大正駅から徒歩30分、木津川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート大正平尾 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大正小林西店内出張所(ATM) (522 m)
    • りそな銀行 大正支店 (632 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大正千島一丁目店内出張所(ATM) (989 m)
  • 公園2件
    • 泉尾公園 (753 m)
    • 千島公園 (804 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン マリンテニスパーク北村店 (140 m)
    • ローソンサテライト 済生会泉尾病院店 (158 m)
    • ファミリーマート 大正北村店 (221 m)
    • ローソン 泉尾七丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 大阪千島3丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 大正小林西店 (522 m)
    • ローソン 大正小林西一丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 泉尾七丁目店 (622 m)
    • ローソン 大正小林東三丁目店 (672 m)
    • セブンイレブン 大阪小林東3丁目店 (718 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 北恩加島店 (342 m)
    • ライフ 泉尾店 (526 m)
    • スーパーナショナル 本部 (531 m)
    • スーパーナショナル 千島店 (532 m)
    • 業務スーパー 大正けいさつ前店 (565 m)
    • スーパーマルハチ大正店 (860 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立大正北中学校 (319 m)
    • 大阪市立北恩加島小学校 (514 m)
    • 大阪市立泉尾工業高校 (554 m)
    • 大阪府立大正高校 (700 m)
    • 大阪市立小林小学校 (890 m)
    • 大阪市立泉尾東小学校 (913 m)
    • 大阪市立大正中央中学校 (916 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立大正図書館 (601 m)
    • 大阪市立大正会館 (602 m)
    • 大正警察署 千島交番 (617 m)
    • 大阪市大正区役所 (655 m)
    • 大阪市大正区保健福祉センター (655 m)
    • 大正警察署 (663 m)
    • 大正消防署 (711 m)
    • 関西沖縄文庫 (808 m)
    • アクティブ中泉尾会館 (830 m)
    • 大正警察署 泉尾交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪府済生会泉尾病院 (142 m)
    • 泉尾訪問看護ステーション (163 m)
    • 北恩加島地域在宅サービスステーション (179 m)
    • 泉尾特別養護老人ホーム大正園 (179 m)
    • 中村医院 (188 m)
    • 笠井医院 (223 m)
    • 平田歯科医院 (294 m)
    • ほんしょう内科クリニック (325 m)
    • 平尾鍼灸整骨院 (347 m)
    • まつもり歯科クリニック (384 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ファミリー保育園チシマ (395 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーチシマ (434 m)
    • 北恩加島幼稚園 (445 m)
    • 北恩加島保育所 (578 m)
    • めぐみ保育園 (862 m)
    • 千島保育所 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,605万～2,600万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
73万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市大正区の平均より33.8% 低い↓
大阪府の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7431位
大阪市大正区
55棟中 43位
北村
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,798万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,498万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南東済
2024年4月2,180万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南西-
2024年4月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南済
2024年4月2,698万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約28万円 (約94万円)南東済
2024年3月2,698万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約28万円 (約94万円)南西済

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件1,975.3万円（26万円）
81〜90㎡14件2,180万円（24.4万円）
91〜100㎡46件2,199.1万円（23.1万円）

昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,975.3万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,114.5万円24.2万円
4階〜6階2,107.4万円25.1万円
7階〜8階2,217.5万円29.2万円
9階〜10階1,948.2万円23万円
11階〜12階2,035万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,110万円27.6万円
3LDK/3SLDK等1,955万円25.5万円
4LDK/4SLDK等2,186.6万円23.4万円
5LDK/5SLDK等1,960万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,108万円24.4万円

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昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)2024年4月4.3万円1K--
泉尾浜公園ハイライフ2023年12月9.8万円2LDK-23.0万円
サンコー第6ハイツ2023年11月6.5万円3DK--
メロディーハイム大正公園通り2017年4月9.0万円3LDK-18.0万円
昭和山コーポ(1号棟･2号棟)2016年10月12.0万円4LDK10.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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