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グランドメゾン周防松屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,330万 〜 5,600万円
6階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,330万円 〜 5,600万円6階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴18件2024年01月29日更新
家賃相場24万 〜 27万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

2916人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
築年月
2004年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン周防松屋町
  • グランドメゾン周防松屋町
  • グランドメゾン周防松屋町
  • グランドメゾン周防松屋町のエントランス

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グランドメゾン周防松屋町の販売中の中古物件

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グランドメゾン周防松屋町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン周防松屋町の基本情報

グランドメゾン周防松屋町は、積水ハウスによって2004年07月に竣工された総戸数31戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約102㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,577万～6,597万円、参考相場単価は61万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンスオウマツヤマチ管理会社積和管理
住所大阪府 大阪市中央区 瓦屋町1丁目9-12管理形態委託
郵便番号〒542-0066管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり90円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩5分、アクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩9分、長堀橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
    • ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (288 m)
    • 徳島銀行大阪支店 (445 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (506 m)
    • ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 大阪信用金庫難波支店 (548 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (598 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (342 m)
    • 生玉公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 島之内周防町店 (146 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (253 m)
    • セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (311 m)
    • ローソン 松屋町駅前店 (335 m)
    • ファミリーマート 島之内中央店 (363 m)
    • ローソン 瓦屋町三丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 島之内二丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 谷町七丁目店 (411 m)
    • ローソン 松屋町北店 (447 m)
  • スーパー10件
    • スーパーサンコー空堀店 (219 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (247 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (254 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (272 m)
    • ライフ 空堀店 (306 m)
    • 韓国業務用スーパーひろば (504 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (544 m)
    • foodium東心斎橋 (559 m)
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (660 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (660 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中央小学校 (122 m)
    • 大阪市立南高校 (289 m)
    • 大阪市立南中学校 (357 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (406 m)
    • 大阪市立上町中学校 (614 m)
    • 大阪市立高津小学校 (694 m)
    • 梅田インターナショナルスクール (762 m)
    • 大阪市立南小学校 (773 m)
    • KidsLabo123 (831 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南税務署 (237 m)
    • 中央消防署上町出張所 (291 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (377 m)
    • 南警察署 長堀交番 (402 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (414 m)
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (547 m)
    • 南警察署 (597 m)
    • 南警察署 高津交番 (622 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (629 m)
    • 南警察署 東平交番 (724 m)
  • 病院/医療10件
    • シリウス鍼灸整骨院 (41 m)
    • 空堀歯科診療所 (112 m)
    • グループホームさざなみ松屋町 (140 m)
    • 今岡歯科クリニック (147 m)
    • 三谷歯科医院 (158 m)
    • ふじもと歯科クリニック(大阪市中央区) (159 m)
    • じょうまえクリニック (167 m)
    • 小倉空堀整骨院 (185 m)
    • ふじもと歯科クリニック (191 m)
    • タシマ歯科 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園長堀橋園 (254 m)
    • あゆみ保育園 (334 m)
    • つくしんぼ保育園 (370 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (416 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (483 m)
    • ドレミ (501 m)
    • アップルキッズルーム (580 m)
    • オールウェイズ保育園心斎橋園 (589 m)
    • パドマ幼稚園 (658 m)
    • リトルガーデン保育園 (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン周防松屋町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン周防松屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,577万～6,597万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 64万円
坪単価
201万円 〜 213万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より5.7% 高い↑
大阪府の平均より56.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
5,330万 〜 5,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1094位
大阪市中央区
594棟中 220位
瓦屋町
21棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン周防松屋町の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.7万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランドメゾン周防松屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,340万〜5,610万円対前年同月比↑5,330万〜5,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン周防松屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,980万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,980万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約66万円 (約219万円)南-
2024年1月4,400万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約191万円)南-
2024年1月5,500万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約61万円 (約202万円)西-
2024年1月4,400万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約191万円)南済
2023年12月5,500万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約61万円 (約202万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン周防松屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件4,060万円（53.8万円）
91〜100㎡14件4,827万円（53.2万円）
101㎡〜1件4,400万円（43.1万円）

グランドメゾン周防松屋町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,827万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドメゾン周防松屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,962.9万円47.4万円
4階〜6階2,750万円36.5万円
7階〜8階5,620万円62万円
9階〜10階5,980万円66万円
11階〜12階4,400万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,400万円43.1万円
2LDK/2SLDK等3,732.5万円49.5万円
3LDK/3SLDK等4,827万円53.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,252.7万円51.4万円
西4,700万円51.8万円

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グランドメゾン周防松屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 23.9万 〜 29.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 31.5万〜33.1万円
  • 2K〜2LDK平均 22.3万〜23.5万円
  • 3K〜3LDK平均 26.7万〜28.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月27.0万円3LDK90.67㎡27.0万円54.0万円6〜10-
2014年10月24.0万円1SLDK102.13㎡24.0万円48.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン周防松屋町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階22.2万〜23.3万円
75.41㎡ / 南		25.4万〜26.7万円
90.67㎡ / 西
4階22.3万〜23.5万円
75.41㎡ / 南
5階22.5万〜23.6万円
75.41㎡ / 南
6階
7階25.9万〜27.2万円
90.67㎡ / 西
8階
9階28.9万〜30.3万円
90.67㎡ / 南
10階
11階
12階31.5万〜33.1万円
102.13㎡ / 南

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グランドメゾン周防松屋町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン周防松屋町周辺の中古マンション

スワンズ谷町セントシティ

スワンズ谷町セントシティ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩6分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

1,420万〜2,080万円

20㎡〜27㎡
ライオンズマンション松屋町

ライオンズマンション松屋町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
大阪市中央区瓦屋町1丁目

1,780万〜3,780万円

47㎡〜65㎡
エスリード松屋町サウス

エスリード松屋町サウス

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
大阪市中央区瓦屋町1丁目

1,300万〜1,980万円

21㎡〜24㎡
NO IMAGE

グランドメゾン高津

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩6分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

1,680万〜2,990万円

51㎡〜69㎡
グランドメゾン松屋町

グランドメゾン松屋町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
大阪市中央区瓦屋町1丁目

2,180万〜4,380万円

56㎡〜76㎡
エフステージ松屋町

エフステージ松屋町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩6分
大阪市中央区瓦屋町1丁目

2,280万〜3,680万円

55㎡〜65㎡

グランドメゾン周防松屋町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エスリード阿波座シティウエスト

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩7分
大阪市西区川口1丁目

1,080万〜3,660万円

23㎡〜56㎡
グランフェルティ夕陽ヶ丘

グランフェルティ夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分
大阪市天王寺区小宮町

2,780万〜5,880万円

65㎡〜101㎡
コスモグラシティ梅田東

コスモグラシティ梅田東

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
大阪市北区中崎2丁目

1,380万〜5,980万円

30㎡〜124㎡
エスリード同心

エスリード同心

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
大阪市北区同心2丁目

980万〜3,580万円

19㎡〜56㎡
NO IMAGE

エスリード難波

OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩4分
大阪市浪速区元町1丁目

730万〜1,860万円

16㎡〜22㎡
NO IMAGE

プレサンス立売堀アーバンスタイル

京阪中之島線「中之島駅」徒歩17分
大阪市西区立売堀4丁目

1,250万〜2,780万円

22㎡〜35㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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