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エスリード同心

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,480万円
6階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,480万円6階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴52件2024年03月03日更新
家賃相場5万 〜 11.9万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％6階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

2427人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区同心2丁目2-4
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
築年月
1998年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エスリード同心
  • エスリード同心
  • エスリード同心
  • エスリード同心のエントランス

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エスリード同心の販売中の中古物件

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エスリード同心の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード同心の基本情報

エスリード同心は、日本エスリードによって1998年02月に竣工された総戸数21戸の11階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約56㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,160万～3,631万円、参考相場単価は61万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードドウシン管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市北区 同心2丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒530-0035管理員巡回
築年月1998年2月管理費1㎡あたり216円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建11階建間取り1K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区同心2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。扇町駅から徒歩8分、天満駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (399 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (511 m)
    • 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (530 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (530 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (537 m)
    • 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (557 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (592 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (599 m)
  • 公園1件
    • 扇町公園 (723 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 同心町店 (44 m)
    • セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (91 m)
    • ローソン 同心一丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 大阪同心北店 (232 m)
    • ファミリーマート 与力町店 (319 m)
    • ローソン 松ケ枝町店 (330 m)
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (359 m)
    • ローソン OAPタワー店 (388 m)
    • ローソン JR桜ノ宮駅前店 (399 m)
    • ファミリーマート 天神橋四丁目店 (440 m)
  • スーパー9件
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (314 m)
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    • スーパー玉出 天神橋店 (582 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (606 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 関西医科専門学校 (559 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 北消防署与力出張所 (193 m)
    • 天満年金事務所 (360 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (370 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (370 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (418 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (547 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (637 m)
    • 大阪市北区保健福祉センター (691 m)
    • 北区民センター (697 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリデイサービスしあわせ (82 m)
    • 向井歯科医院 (84 m)
    • 同心整骨院 (141 m)
    • ありかど整骨院 (186 m)
    • 上村鍼灸整骨院 (188 m)
    • 増原クリニック (198 m)
    • 本出診療所 (221 m)
    • よう整骨院 (292 m)
    • 千里津雲台訪問看護ステーションリハビリ大阪支所 (297 m)
    • 矢鳴歯科 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 同心保育園 (157 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (186 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (290 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (296 m)
    • にじのとり保育園 (462 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (593 m)
    • ぷららキッズ (608 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (608 m)
    • 都島中野幼稚園 (676 m)
    • あい・あい保育園桜ノ宮園 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード同心の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード同心の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,160万～3,631万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 64万円
坪単価
201万円 〜 214万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より0.6% 低い↓
大阪府の平均より56.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1089位
大阪市北区
439棟中 196位
同心
28棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスリード同心の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.8万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エスリード同心の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,310万〜3,480万円対前年同月比↑3,310万〜3,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード同心の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,580万円です。専有面積は約19㎡〜約56㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,580万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)西-
2024年2月3,580万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)西-
2024年1月3,580万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)西-
2023年12月3,580万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)西-
2020年9月2,540万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約45万円 (約149万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。以前の期間と比較して＋54.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード同心の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件1,092.5万円（57.2万円）
51〜60㎡53件2,873.4万円（51万円）

エスリード同心の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,873.4万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エスリード同心の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,480万円44.1万円
4階〜5階2,788.6万円49.5万円
6階〜7階3,034.9万円55.7万円
8階〜9階2,407.3万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,092.5万円57.2万円
1LDK/1SLDK等1,092.5万円57.2万円
2LDK/2SLDK等2,475万円44万円
3LDK/3SLDK等2,945.5万円52.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,060万円55.5万円
東1,103.3万円57.7万円
西2,938.4万円52.2万円

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エスリード同心の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃6階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月11.7万円3LDK56.29㎡-40.0万円6〜10東
2016年12月11.7万円3LDK56.29㎡-40.0万円6〜10東
2016年12月11.7万円3LDK56.29㎡-40.0万円6〜10西
2016年11月11.7万円3LDK56.29㎡-40.0万円6〜10西
2016年11月11.7万円2LDK56.29㎡-40.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード同心の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.7万〜11.2万円
56.29㎡ / 西
3階
4階11.1万〜11.7万円
56.29㎡ / -		10.8万〜11.4万円
56.29㎡ / 西
5階3.7万〜3.8万円
19.11㎡ / 東
6階
7階3.9万〜4.1万円
19.09㎡ / 南		11万〜11.5万円
56.29㎡ / 西		11万〜11.5万円
56.29㎡ / 西
8階11.3万〜11.9万円
56.29㎡ / -
9階3.7万〜3.9万円
19.11㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
56.29㎡ / 西
10階11.2万〜11.7万円
56.29㎡ / 西
11階11.2万〜11.8万円
56.29㎡ / 西

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エスリード同心へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード同心周辺の中古マンション

エスリード同心第2

エスリード同心第2

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

830万〜1,320万円

18㎡〜20㎡
ノバカネイチ同心町

ノバカネイチ同心町

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
大阪市北区同心1丁目

1,380万〜2,750万円

51㎡〜59㎡
ルネ天満

ルネ天満

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

860万〜3,190万円

23㎡〜58㎡
サンメゾン与力

サンメゾン与力

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩8分
大阪市北区同心1丁目

2,549万〜5,080万円

62㎡〜114㎡
クレヴィア大阪同心セントラル

クレヴィア大阪同心セントラル

ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩7分
大阪市北区同心2丁目

4,480万〜5,480万円

55㎡〜62㎡
ファミール扇町アーバンステージ

ファミール扇町アーバンステージ

OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩7分
大阪市北区同心2丁目

2,880万〜5,880万円

60㎡〜89㎡

エスリード同心周辺の相場が近い中古マンション

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西区新町アーバンコンフォート

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩5分
大阪市西区新町2丁目

2,480万〜4,880万円

57㎡〜75㎡
NO IMAGE

エスリード阿波座シティウエスト

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩7分
大阪市西区川口1丁目

1,080万〜3,660万円

23㎡〜56㎡
NO IMAGE

ラナップスクエア福島2

ＪＲ大阪環状線「野田駅」徒歩8分
大阪市福島区吉野4丁目

860万〜1,440万円

16㎡〜25㎡
コスモグラシティ梅田東

コスモグラシティ梅田東

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
大阪市北区中崎2丁目

1,380万〜5,980万円

30㎡〜124㎡
NO IMAGE

セレッソコート新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
大阪市淀川区宮原4丁目

1,260万〜6,280万円

25㎡〜117㎡
NO IMAGE

クリスタルエグゼ十三

阪急京都本線「十三駅」徒歩5分
大阪市淀川区十三本町1丁目

1,980万〜4,680万円

35㎡〜86㎡

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