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クレヴィア大阪同心セントラル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,630万 〜 4,860万円
5階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,630万円 〜 4,860万円5階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴16件2022年10月31日更新
家賃相場16万 〜 21万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98

2413人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区同心2丁目14
交通
  • ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩7分
築年月
2017年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレヴィア大阪同心セントラル
  • クレヴィア大阪同心セントラル
  • クレヴィア大阪同心セントラル
  • クレヴィア大阪同心セントラルのエントランス

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クレヴィア大阪同心セントラルの販売中の中古物件

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クレヴィア大阪同心セントラルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレヴィア大阪同心セントラルの基本情報

クレヴィア大阪同心セントラルは、伊藤忠都市開発によって2017年02月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,245万～4,785万円、参考相場単価は77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィアオオサカドウシンセントラル管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 同心2丁目14管理形態委託
郵便番号〒530-0035管理員-
築年月2017年2月管理費1㎡あたり258円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区同心2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天満駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩7分、扇町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (463 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (492 m)
    • 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (511 m)
    • セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (531 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (554 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (575 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (593 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (593 m)
  • 公園1件
    • 扇町公園 (685 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 同心町店 (44 m)
    • セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (88 m)
    • セブンイレブン 大阪同心北店 (175 m)
    • ローソン 同心一丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 与力町店 (317 m)
    • ローソン JR桜ノ宮駅前店 (385 m)
    • ローソン 松ケ枝町店 (385 m)
    • ファミリーマート 天神橋四丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (432 m)
    • ローソン OAPタワー店 (454 m)
  • スーパー10件
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (291 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (532 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (535 m)
    • 業務スーパー 天満店 (587 m)
    • グルメシティ南森町店 (611 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (659 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (674 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (779 m)
    • C&Cエンド 天六店 (945 m)
    • ライフ 太融寺店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪中央理容美容専門学校 (197 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (410 m)
    • 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (416 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (416 m)
    • HCCカイロ塾 (495 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (498 m)
    • 関西医科専門学校 (542 m)
    • AST関西医科専門学校 ASTカレッジ北校舎 (542 m)
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (583 m)
    • 大阪市立北稜中学校 (619 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近畿中国森林管理局 (203 m)
    • 北消防署与力出張所 (237 m)
    • 天満年金事務所 (308 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (419 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (435 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (435 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (494 m)
    • 大阪市北区保健福祉センター (640 m)
    • 北区民センター (643 m)
    • 大阪市北区役所 (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 向井歯科医院 (49 m)
    • リハビリデイサービスしあわせ (112 m)
    • 同心整骨院 (123 m)
    • 増原クリニック (127 m)
    • 上村鍼灸整骨院 (206 m)
    • ありかど整骨院 (253 m)
    • 本出診療所 (295 m)
    • デイサービスゆうゆうの郷天満 (306 m)
    • よう整骨院 (310 m)
    • 千里津雲台訪問看護ステーションリハビリ大阪支所 (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 同心保育園 (207 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (257 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (299 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (370 m)
    • にじのとり保育園 (519 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (526 m)
    • ぷららキッズ (537 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (537 m)
    • 都島中野幼稚園 (668 m)
    • あい・あい保育園桜ノ宮園 (674 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア大阪同心セントラルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,245万～4,785万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
77万円
坪単価
255万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より25.6% 高い↑
大阪府の平均より98.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,630万 〜 4,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 290位
大阪市北区
439棟中 76位
同心
28棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレヴィア大阪同心セントラルの相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    255.1万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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クレヴィア大阪同心セントラルの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,630万〜4,870万円対前年同月比↓4,630万〜4,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレヴィア大阪同心セントラルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,480万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)西-
2022年9月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)西-
2022年9月4,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約265万円)西-
2022年8月4,480万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)西-
2022年8月4,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約265万円)西-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィア大阪同心セントラルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件4,480万円（81.3万円）
61〜70㎡12件5,043万円（81.3万円）

クレヴィア大阪同心セントラルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,043万円（㎡単価81.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クレヴィア大阪同心セントラルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階5,159.5万円82.5万円
7階〜8階4,545万円79.6万円
9階〜10階5,280万円84.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,480万円81.3万円
2LDK/2SLDK等4,962.6万円81.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西4,898.3万円82万円

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クレヴィア大阪同心セントラルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月21.0万円2LDK62.57㎡-46.0万円6〜10-
2023年4月16.0万円2LDK55.1㎡-32.0万円1〜5西
2023年3月16.0万円2LDK55.1㎡-32.0万円1〜5西
2020年11月17.0万円2LDK55.1㎡-34.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア大阪同心セントラルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階16.4万〜17.2万円
55.1㎡ / 西
5階
6階18.8万〜19.7万円
62.57㎡ / 西
7階18.7万〜19.7万円
60.5㎡ / -
8階16.7万〜17.6万円
55.1㎡ / 西		16.7万〜17.6万円
55.1㎡ / 西
9階
10階19.2万〜20.2万円
62.57㎡ / 西

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クレヴィア大阪同心セントラルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレヴィア大阪同心セントラル周辺の中古マンション

クレヴィア大阪同心ウエスト

クレヴィア大阪同心ウエスト

OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

4,280万〜5,380万円

61㎡〜67㎡
エスリード同心第2

エスリード同心第2

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

830万〜1,320万円

18㎡〜20㎡
エスリード同心

エスリード同心

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
大阪市北区同心2丁目

980万〜3,580万円

19㎡〜56㎡
ランドマークシティ同心

ランドマークシティ同心

ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

980万〜1,130万円

20㎡〜23㎡
ファミール扇町アーバンステージ

ファミール扇町アーバンステージ

OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩7分
大阪市北区同心2丁目

2,880万〜5,880万円

60㎡〜89㎡
ルネ天満

ルネ天満

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

860万〜3,190万円

23㎡〜58㎡

クレヴィア大阪同心セントラル周辺の相場が近い中古マンション

マストタワー安堂寺

マストタワー安堂寺

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区安堂寺町2丁目

3,690万〜1億3,900万円

61㎡〜132㎡
NO IMAGE

エスリード福島ウエスト

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩4分
大阪市福島区福島7丁目

1,320万〜1,695万円

19㎡〜20㎡
クレヴィア大阪同心ウエスト

クレヴィア大阪同心ウエスト

OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

4,280万〜5,380万円

61㎡〜67㎡
スワンズ谷町セントシティ

スワンズ谷町セントシティ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩6分
大阪市中央区瓦屋町2丁目

1,420万〜2,080万円

20㎡〜27㎡
NO IMAGE

エスリード本町レジデンス

阪神なんば線「桜川駅」徒歩17分
大阪市西区立売堀3丁目

1,590万〜2,000万円

21㎡〜24㎡
NO IMAGE

プレサンス梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩5分
大阪市北区神山町

1,810万〜3,100万円

22㎡〜25㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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