エスリード同心第2

Name: エスリード同心第2
Brand: 日本エスリード
Rating: 3.85 (143 reviews)

最終更新：2024年11月13日

中古参考価格

参考相場価格

980万〜 1,030万円
7階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価	51万円/㎡〜 54万円/㎡	2024年9月更新
参考相場価格	980万円〜 1,030万円	7階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴	143件	2024年06月09日更新
家賃相場	4.2万〜 6.3万円
表面利回り	5.6％〜 6.9％	7階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

1231人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市北区同心2丁目2-19

交通

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分

築年月: 1999年6月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスリード同心第2の基本情報

エスリード同心第2は、日本エスリードによって1999年06月に竣工された総戸数74戸の13階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約20㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は933万～1,094万円、参考相場単価は51万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	エスリードドウシンダイニ	管理会社	エスリード管理
住所	大阪府大阪市北区同心2丁目2-19	管理形態	委託
郵便番号	〒530-0035	管理員	日勤
築年月	1999年6月	管理費	1㎡あたり256円
総戸数	74戸	修繕積立金	1㎡あたり284円
階建	13階建	間取り	1R、1K、8K
交通	ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分 OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩7分ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩8分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	日本エスリード	バイク置き場	-
施工会社	大末建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	エスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区同心2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。扇町駅から徒歩7分、天満駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行大阪アメニティパーク共同出張所 (400 m)
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- ファミリーマート片町一丁目共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 大阪協栄信用組合本部 (522 m)
- 三菱UFJ銀行天満支店 (549 m)
- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (549 m)
- 大阪厚生信用金庫南森町支店 (557 m)
- 関西みらい銀行天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (562 m)
- セブン銀行ぷららてんま共同出張所 (595 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (610 m)
公園1件
- 扇町公園 (730 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート同心町店 (26 m)
- セブンイレブン大阪同心2丁目店 (71 m)
- ローソン同心一丁目店 (182 m)
- セブンイレブン大阪同心北店 (232 m)
- ファミリーマート与力町店 (334 m)
- ローソン松ケ枝町店 (350 m)
- セブンイレブン大阪アメニティパーク前店 (367 m)
- ローソン JR桜ノ宮駅前店 (381 m)
- ローソン OAPタワー店 (390 m)
- ファミリーマート天神橋四丁目店 (445 m)
スーパー9件
- 阪急ファミリーストア同心店 (324 m)
- グルメシティ南森町店 (573 m)
- スーパー玉出天神橋店 (585 m)
- プロマートプロの食材庫天満店 (599 m)
- 業務スーパー天満店 (651 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (703 m)
- イズミヤ天六樋之口店 (716 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (758 m)
- ライフ太融寺店 (972 m)
学校/教育施設10件
- 大阪中央理容美容専門学校 (255 m)
- 大阪市立扇町総合高校 (349 m)
- 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (352 m)
- 放送芸術学院専門学校 (352 m)
- 相生学院高等学校大阪校 (436 m)
- HCCカイロ塾 (540 m)
- 大阪市立北稜中学校 (555 m)
- 代々木アニメーション学院大阪校 (561 m)
- 大阪医療技術学園専門学校 (567 m)
- 関西医科専門学校 (571 m)
公共施設/機関10件
- 近畿中国森林管理局 (159 m)
- 北消防署与力出張所 (213 m)
- 天満年金事務所 (362 m)
- 天満総合労働相談コーナー (372 m)
- 天満労働基準監督署労働条件・解雇・賃金 (372 m)
- 都島警察署中野町交番 (401 m)
- 曽根崎警察署天神橋四丁目交番 (549 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (657 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (694 m)
- 北区民センター (699 m)
病院/医療10件
- リハビリデイサービスしあわせ (68 m)
- 向井歯科医院 (85 m)
- 同心整骨院 (151 m)
- 増原クリニック (183 m)
- ありかど整骨院 (204 m)
- 上村鍼灸整骨院 (205 m)
- 本出診療所 (231 m)
- よう整骨院 (310 m)
- 千里津雲台訪問看護ステーションリハビリ大阪支所 (314 m)
- 矢鳴歯科 (317 m)
幼稚園/保育園10件
- 同心保育園 (177 m)
- えがおの森保育園・どうしん (204 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (306 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (307 m)
- にじのとり保育園 (482 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール大阪本校 (589 m)
- ぷららキッズ (601 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール統括本部 (601 m)
- 都島中野幼稚園 (659 m)
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (703 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード同心第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード同心第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	933万～1,094万円
参考相場単価	2024年9月の相場単価㎡単価 51万円〜 54万円坪単価 171万円〜 180万円
前月との比較	2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大阪市北区の平均より14.9% 低い↓ 大阪府の平均より33.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 980万〜 1,030万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 2035位大阪市北区 439棟中 285位同心 28棟中 18位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2024年9月の売買価格相場

エスリード同心第2の相場
㎡単価
51.8万円
坪単価
171.3万円
大阪市北区の相場
㎡単価
60.9万円
坪単価
201.3万円
大阪府の相場
㎡単価
38.8万円
坪単価
128.4万円

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エスリード同心第2の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1K、19㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格	2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↑	980万〜1,030万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード同心第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,320万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年6月	1,050万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約52万円 (約173万円)	東	-
2024年5月	1,050万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約52万円 (約173万円)	東	-
2024年4月	1,050万円	1〜5	1K間取り図が欲しい無料	約18㎡ (約5坪)	約58万円 (約192万円)	東	-
2024年4月	1,050万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約52万円 (約173万円)	東	-
2024年3月	1,050万円	1〜5	1K間取り図が欲しい無料	約18㎡ (約5坪)	約58万円 (約192万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード同心第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	106件	1,023.4万円（54万円）
21〜30㎡	48件	1,022.7万円（50.7万円）

エスリード同心第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,023.4万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エスリード同心第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	1,067万円	54.8万円
4階〜6階	997.2万円	51.6万円
7階〜9階	975万円	50.6万円
10階〜11階	1,031.7万円	54.6万円
12階〜13階	975万円	51.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,011.6万円	52.3万円
1LDK/1SLDK等	1,010.7万円	52.2万円
5LDK/5SLDK等	1,130万円	59.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	1,018.2万円	52.7万円
西	1,150万円	57.8万円

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エスリード同心第2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で528件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年9月	4.8万円	1K	18.69㎡	-	4.8万円	6〜10	-
2024年8月	5.2万円	1K	19.11㎡	-	-	11〜15	-
2024年8月	5.2万円	1K	19.11㎡	-	-	11〜15	-
2024年7月	5.5万円	1K	19.11㎡	-	-	11〜15	-
2024年6月	5.2万円	1K	19.11㎡	-	-	11〜15	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード同心第2の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4.4万〜4.7万円 19.11㎡ / 東
2階	4.7万〜4.9万円 19.11㎡ / -
3階	4.5万〜4.8万円 18.9㎡ / 東
4階	4.6万〜4.8万円 18.9㎡ / 東
5階	4.6万〜4.8万円 18.9㎡ / 東
6階	4.7万〜4.9万円 19.11㎡ / 東
7階	4.6万〜4.9万円 18.89㎡ / 東
8階	4.7万〜4.9万円 18.9㎡ / 東
9階	4.7万〜5万円 18.69㎡ / -
10階	4.6万〜4.9万円 18.69㎡ / 東
11階	4.8万〜5.1万円 18.9㎡ / -
12階	4.8万〜5万円 19.0㎡ / 東
13階	4.8万〜5.1万円 19.11㎡ / 東

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エスリード同心第2へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード同心第2周辺の中古マンション

エスリード同心

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
大阪市北区同心2丁目

980万〜3,580万円

19㎡〜56㎡

ルネ天満

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

860万〜3,190万円

23㎡〜58㎡

ノバカネイチ同心町

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
大阪市北区同心1丁目

1,380万〜2,750万円

51㎡〜59㎡

クレヴィア大阪同心セントラル

ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩7分
大阪市北区同心2丁目

4,480万〜5,480万円

55㎡〜62㎡

プレサンス同心アーバンステージ

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩5分
大阪市北区同心2丁目

900万〜2,188万円

20㎡〜49㎡

サンメゾン与力

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩8分
大阪市北区同心1丁目

2,549万〜5,080万円

62㎡〜114㎡

エスリード同心第2周辺の相場が近い中古マンション

ロータリーライフ四ツ橋

OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江1丁目

798万〜3,480万円

15㎡〜114㎡

グランドメゾン心斎橋

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩4分
大阪市中央区東心斎橋1丁目

850万〜2,400万円

21㎡〜44㎡

チュリス北梅田

阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
大阪市北区大淀中2丁目

1,850万〜4,480万円

61㎡〜72㎡

メロディーハイム中津2番館

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩1分
大阪市北区中津1丁目

500万〜3,580万円

14㎡〜24㎡

リーガル新大阪第6

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩6分
大阪市淀川区宮原1丁目

2,000万〜3,080万円

46㎡〜60㎡

シティライフプレサンス新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区東三国1丁目

650万〜1,180万円

19㎡〜20㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

参考家賃相場	2024年9月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃	7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.6万〜 5.6万円 (表面利回り：5.6％〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円

エスリード同心第2