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ノバカネイチ同心町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
5階、2DK、約54㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円5階, 2DK, 約54㎡の例
売買履歴37件2024年11月02日更新
家賃相場9.9万 〜 11万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 2DK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

2423人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区同心1丁目9-20
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
築年月
1984年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ノバカネイチ同心町
  • ノバカネイチ同心町
  • ノバカネイチ同心町
  • ノバカネイチ同心町のエントランス

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ノバカネイチ同心町の販売中の中古物件

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ノバカネイチ同心町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ノバカネイチ同心町の基本情報

ノバカネイチ同心町は、1984年07月に竣工された総戸数22戸の9階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約59㎡、間取りが1S、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,780万～3,313万円、参考相場単価は54万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバカネイチドウシンチョウ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市北区 同心1丁目9-20管理形態委託
郵便番号〒530-0035管理員巡回
築年月1984年7月管理費1㎡あたり240円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区同心1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。扇町駅から徒歩8分、天満駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (358 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (492 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (492 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (519 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (530 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (550 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (552 m)
    • 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (574 m)
  • 公園1件
    • 扇町公園 (752 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 同心町店 (88 m)
    • セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (119 m)
    • ローソン 同心一丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 大阪同心北店 (274 m)
    • ローソン 松ケ枝町店 (301 m)
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (312 m)
    • ファミリーマート 与力町店 (332 m)
    • ローソン OAPタワー店 (346 m)
    • ローソン JR桜ノ宮駅前店 (414 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (462 m)
  • スーパー9件
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (338 m)
    • グルメシティ南森町店 (520 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (618 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (652 m)
    • 業務スーパー 天満店 (709 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (715 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (756 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (778 m)
    • ライフ 太融寺店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立扇町総合高校 (287 m)
    • 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (295 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (295 m)
    • 大阪中央理容美容専門学校 (317 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (375 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (505 m)
    • 大阪市立北稜中学校 (506 m)
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (519 m)
    • HCCカイロ塾 (563 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (567 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近畿中国森林管理局 (163 m)
    • 北消防署与力出張所 (178 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (329 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (329 m)
    • 天満年金事務所 (398 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (423 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (584 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (614 m)
    • 大阪市北区保健福祉センター (728 m)
    • 北区民センター (736 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリデイサービスしあわせ (93 m)
    • 向井歯科医院 (127 m)
    • ありかど整骨院 (147 m)
    • 同心整骨院 (171 m)
    • 本出診療所 (173 m)
    • 上村鍼灸整骨院 (194 m)
    • 増原クリニック (245 m)
    • 矢鳴歯科 (258 m)
    • よう整骨院 (292 m)
    • リセリングクリニック (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 同心保育園 (138 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (144 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (248 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (297 m)
    • にじのとり保育園 (429 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (639 m)
    • ぷららキッズ (654 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (654 m)
    • 都島中野幼稚園 (684 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノバカネイチ同心町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバカネイチ同心町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,780万～3,313万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 56万円
坪単価
180万円 〜 185万円
前月との比較2024年9月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より11.3% 低い↓
大阪府の平均より39.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1750位
大阪市北区
439棟中 261位
同心
28棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ノバカネイチ同心町の相場

    ㎡単価
    54.5万円
    坪単価
    180.2万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ノバカネイチ同心町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,110万〜3,270万円対前年同月比↑2,830万〜2,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバカネイチ同心町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,750万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,980万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)東-
2024年10月1,980万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)東-
2021年10月2,650万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約162万円)西済
2021年9月2,650万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約162万円)西済
2021年8月2,750万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約50万円 (約168万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋34.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノバカネイチ同心町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡36件2,147.2万円（38.2万円）

ノバカネイチ同心町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,147.2万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ノバカネイチ同心町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,220.4万円38.6万円
5階〜6階1,975万円36.3万円
7階〜8階1,390万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,380万円27万円
1LDK/1SLDK等1,380万円27万円
2LDK/2SLDK等2,233.8万円39.4万円
3LDK/3SLDK等1,496.7万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,090万円35.3万円
東2,114.8万円37.1万円
西2,650万円49万円
北/北東/北西1,380万円27万円

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ノバカネイチ同心町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月9.9万円1LDK48.88㎡-20.0万円1〜5-
2024年9月11.0万円1LDK48.88㎡-22.0万円1〜5-
2024年8月11.0万円1LDK48.88㎡-22.0万円1〜5-
2024年7月11.0万円1LDK48.88㎡-22.0万円1〜5-
2024年6月11.0万円1LDK48.88㎡-22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバカネイチ同心町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.8万〜13.4万円
59.22㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
59.22㎡ / -
4階13.2万〜13.9万円
59.22㎡ / 南東
5階10.9万〜11.5万円
48.88㎡ / -		11.8万〜12.4万円
54.1㎡ / 東		12.9万〜13.6万円
59.22㎡ / 東
6階12.2万〜12.8万円
54.1㎡ / -
7階
8階13.1万〜13.8万円
59.22㎡ / 東
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ノバカネイチ同心町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ノバカネイチ同心町周辺の中古マンション

サンメゾン与力

サンメゾン与力

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩8分
大阪市北区同心1丁目

2,549万〜5,080万円

62㎡〜114㎡
エスリード同心

エスリード同心

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
大阪市北区同心2丁目

980万〜3,580万円

19㎡〜56㎡
メロディーハイム同心パークウエスト

メロディーハイム同心パークウエスト

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
大阪市北区同心2丁目

2,600万〜6,580万円

58㎡〜87㎡
ルネ天満

ルネ天満

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

860万〜3,190万円

23㎡〜58㎡
エスリード同心第2

エスリード同心第2

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

830万〜1,320万円

18㎡〜20㎡
プレサンス同心アーバンステージ

プレサンス同心アーバンステージ

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩5分
大阪市北区同心2丁目

900万〜2,188万円

20㎡〜49㎡

ノバカネイチ同心町周辺の相場が近い中古マンション

シャルマンフジリッツ心斎橋西

シャルマンフジリッツ心斎橋西

OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江1丁目

2,780万〜5,330万円

66㎡〜79㎡
谷町アーバンライフ

谷町アーバンライフ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区安堂寺町1丁目

2,380万〜4,180万円

54㎡〜89㎡
ロイヤル梅田シティ

ロイヤル梅田シティ

阪急宝塚本線「中津駅」徒歩5分
大阪市北区中津5丁目

2,390万〜3,980万円

53㎡〜69㎡
ベルアーバニティ同心

ベルアーバニティ同心

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩8分
大阪市北区同心1丁目

2,180万〜3,680万円

55㎡〜61㎡
NO IMAGE

リーガル新大阪駅前2

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩4分
大阪市淀川区西中島5丁目

1,550万〜2,550万円

29㎡〜46㎡
NO IMAGE

エステムコート十三本町

阪急宝塚本線「十三駅」徒歩4分
大阪市淀川区十三本町2丁目

2,580万〜4,380万円

53㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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