メロディーハイム同心パークウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心2丁目1-9
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム同心パークウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムドウシンパークウエスト | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 同心2丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区同心2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。扇町駅から徒歩8分、天満駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ぷららキッズ (687 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (687 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム同心パークウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム同心パークウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,702万～4,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より19.4% 低い↓ 大阪府の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム同心パークウエストの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 154万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム同心パークウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム同心パークウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,580万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋38.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム同心パークウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,198.3万円 | 56.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,782.7万円 | 55.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,944万円 | 45.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,185.2万円 | 51万円 |
| 13階〜15階 | 3,436.4万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,600万円 | 42.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,846.1万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,120万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,159.8万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,871.4万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,747.6万円 | 57.3万円 |
| 西 | 3,546.8万円 | 49.6万円 |
メロディーハイム同心パークウエストの売却のご相談
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メロディーハイム同心パークウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.58㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.39㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.39㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム同心パークウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 61.54㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 87.51㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 79.58㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 67.65㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 79.58㎡ / 南西 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 14万〜14.7万円 86.39㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.4万〜11万円 67.65㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 87.51㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 61.54㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 66.15㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 61.54㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 61.54㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 86.39㎡ / 南 |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 79.58㎡ / - | |||
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 79.58㎡ / - | 14万〜14.7万円 86.39㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.3万〜15万円 87.51㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 79.58㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 15.2万〜15.9万円 86.39㎡ / 南 | |||
| 13階 | 12.7万〜13.4万円 79.58㎡ / 西 | |||
| 14階 | 14.3万〜15万円 86.39㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 9.5万〜9.9万円 58.62㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 78.53㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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