メロディーハイム同心パークウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
2415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心2丁目1-9
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
メロディーハイム同心パークウエストの販売中の中古物件
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メロディーハイム同心パークウエストの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メロディーハイム同心パークウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムドウシンパークウエスト | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 同心2丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区同心2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。扇町駅から徒歩8分、天満駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
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- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (514 m)
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- リセリングクリニック・歯科 (241 m)
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- 同心保育園 (187 m)
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- 太成学院大学天満幼稚園 (352 m)
- にじのとり保育園 (460 m)
- 都島中野幼稚園 (637 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (675 m)
- ぷららキッズ (687 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (687 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム同心パークウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム同心パークウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,301万～5,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より7.4% 低い↓ 大阪府の平均より46.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メロディーハイム同心パークウエストの相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム同心パークウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム同心パークウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,580万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | 済 |
| 2024年9月 | 4,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | 済 |
| 2024年9月 | 4,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | 済 |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 4,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋38.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム同心パークウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 3,005.1万円（46.7万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 4,277.4万円（54.3万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 4,930.9万円（56.8万円） |
メロディーハイム同心パークウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,277.4万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メロディーハイム同心パークウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,198.3万円 | 56.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,782.7万円 | 55.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,944万円 | 45.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,185.2万円 | 51万円 |
| 13階〜15階 | 3,436.4万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,600万円 | 42.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,846.1万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,120万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,159.8万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,871.4万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,747.6万円 | 57.3万円 |
| 西 | 3,546.8万円 | 49.6万円 |
メロディーハイム同心パークウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム同心パークウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.58㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.39㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.39㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム同心パークウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 61.54㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 87.51㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 79.58㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 67.65㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 76.35㎡ / 西 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 86.39㎡ / 南 | |||
| 6階 | 14.3万〜15万円 67.65㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 87.51㎡ / 西 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 61.54㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 66.15㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 61.54㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 61.54㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 86.39㎡ / 南 |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 79.58㎡ / - | |||
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 79.58㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 86.39㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 19.6万〜20.5万円 87.51㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 79.58㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 20.7万〜21.8万円 86.39㎡ / 南 | |||
| 13階 | 17.4万〜18.3万円 79.58㎡ / 西 | |||
| 14階 | 19.6万〜20.6万円 86.39㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 13万〜13.6万円 58.62㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 78.53㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム同心パークウエストへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
メロディーハイム同心パークウエスト周辺の中古マンション
メロディーハイム同心パークウエスト周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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