セイントステイツ森ノ宮中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2017年05月09日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
1249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-15
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セイントステイツ森ノ宮中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイントステイツモリノミヤチュウオウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央2丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の森ノ宮駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩9分、谷町四丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (178 m)
- セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (223 m)
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- 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (373 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (435 m)
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- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (500 m)
- 大阪城公園 (898 m)
- コンビニ10件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- ひがし鍼灸接骨院 (111 m)
- きむら整形外科クリニック (200 m)
- きむら整形外科クリニック もりのみやキューズモール (204 m)
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- こいえ内科医院 (219 m)
- 勝間歯科医院 (223 m)
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- 大肢協ヘルプサービス (335 m)
- アイクリニック梅村 (337 m)
- 大阪市こども相談センター診療所 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (84 m)
- もりのみやナーサリー (93 m)
- 城星学園幼稚園 (130 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (318 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (334 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (365 m)
- なにわのもり保育園 (366 m)
- うれしい保育園玉造 (402 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (437 m)
- ほまれ保育園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セイントステイツ森ノ宮中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セイントステイツ森ノ宮中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,208万～5,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より15.3% 高い↑ 大阪府の平均より67.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セイントステイツ森ノ宮中央の相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セイントステイツ森ノ宮中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,350万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セイントステイツ森ノ宮中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,260万〜4,280万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3,260万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2017年3月 | 3,260万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2017年2月 | 3,260万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2017年1月 | 3,260万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2016年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セイントステイツ森ノ宮中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,365.6万円（50.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,038.3万円（47.5万円） |
セイントステイツ森ノ宮中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,365.6万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セイントステイツ森ノ宮中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,100万円 | 61.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,210万円 | 47.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,844.3万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,207.8万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,878.8万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,038.3万円 | 47.5万円 |
| 西 | 3,122万円 | 46.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,100万円 | 61.1万円 |
セイントステイツ森ノ宮中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セイントステイツ森ノ宮中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セイントステイツ森ノ宮中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス大阪城公園ネクサス | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | - | 8.0万円 |
| メイツブラン大阪城公園 | 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | - | 0.0万円 |
| ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 2024年4月 | 8.4万円 | 1DK | - | 10.0万円 |
| ファインシティ大阪城公園 | 2023年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 20.5万円 | 41.0万円 |
| 森ノ宮中央ガーデンハウス | 2017年9月 | 15.4万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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