法円坂ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
5階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 5階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6
- 交通
- OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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法円坂ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホウエンザカハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 法円坂1丁目4-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒540-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナニワ医科工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の谷町四丁目駅で徒歩9分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩10分、森ノ宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (531 m)
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- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (688 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 木村歯科医院 (299 m)
- あんデンタルクリニック (382 m)
- 訪問看護ステーションまこと (388 m)
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- 藤本歯科 (449 m)
- 上町みぞぶち鍼灸整骨院 (450 m)
- 平田歯科医院 (494 m)
- カガミ歯科医院 (507 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 慶生会上町みどり保育園 (256 m)
- 城星学園幼稚園 (260 m)
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (363 m)
- もりのみやナーサリー (373 m)
- ほまれ保育園 (443 m)
- あゆみ東保育園 (445 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (464 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (490 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (577 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
法円坂ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
法円坂ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,064万～4,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より28.5% 低い↓ 大阪府の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
法円坂ハイツの相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
法円坂ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
法円坂ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,349万〜4,280万円です。専有面積は約53㎡〜約102㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
法円坂ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,580万円（46.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,373.6万円（38.2万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,340万円（43万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 3,928万円（38.4万円） |
法円坂ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,928万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
法円坂ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,928万円 | 38.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,017.9万円 | 41.6万円 |
| 9階 | 2,580万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,580万円 | 45.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 46.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,472.9万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,224.4万円 | 41.2万円 |
法円坂ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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法円坂ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
法円坂ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム法円坂 | 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | - | 13.5万円 |
| レジデンス大阪城前 | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | - | 5.9万円 |
| レジデンス上町台 | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | - | - |
| グランブルー上町台 | 2017年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 37.0万円 |
| ステイツ上町台難波宮 | 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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