日商岩井今津北マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-8
- 交通
- ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩15分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井今津北マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイイマヅキタマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 今津北2丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の徳庵駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。放出駅から徒歩16分、横堤駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- 関西みらい銀行 放出支店 (591 m)
- セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (632 m)
- 大阪シティ信用金庫つるみ支店 (766 m)
- ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (873 m)
- 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (874 m)
- 三菱UFJ銀行放出支店 (946 m)
- セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (957 m)
- 公園1件
- 今津公園 (316 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 今津中三丁目店 (345 m)
- ファミリーマート 鶴見今津北店 (384 m)
- セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (551 m)
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- ファミリーマート 放出東店 (738 m)
- ファミリーマート 鶴見二丁目店 (792 m)
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- セブンイレブン 大阪横堤3丁目店 (904 m)
- ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (941 m)
- スーパー7件
- ライフ鶴見今津北店 (343 m)
- 万代 鶴見今津店 (347 m)
- スーパー玉出 鶴見店 (738 m)
- ライフ 横堤店 (810 m)
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- サンディ 横堤店 (911 m)
- 業務スーパー 鶴見緑地店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立汎愛高校 (166 m)
- 大阪市立榎本小学校 (193 m)
- 大阪市立今津中学校 (273 m)
- 榎本めだか学童保育所 (613 m)
- 大阪市立今津小学校 (617 m)
- 茨田なかよし学童保育所 (654 m)
- 大阪市立鶴見南小学校 (726 m)
- 大阪市立茨田南小学校 (787 m)
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- 大阪市立横堤中学校 (922 m)
- 公共施設/機関7件
- 鶴見警察署 今津交番 (322 m)
- 榎本福祉会館 (537 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (611 m)
- 鶴見消防署今津出張所 (653 m)
- 今津会館 (813 m)
- 鶴見警察署 茨田南交番 (859 m)
- 鶴見警察署 放出駅前交番 (889 m)
- 病院/医療10件
- アミライフ・鶴見 (51 m)
- サニーライフ大阪鶴見 (154 m)
- 介護付有料老人ホーム・ラ・ナシカつるみ (256 m)
- 沖村歯科医院 (369 m)
- あおぞら在宅診療所大阪はなてん (380 m)
- 今津生協診療所 (400 m)
- さくら整骨鍼灸院 (412 m)
- 鶴見せいわ園介護老人保健施設 (434 m)
- 彩の都デイサービスセンター (438 m)
- 松井歯科医院 (472 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみの保育園 (109 m)
- 大阪市立榎本幼稚園 (232 m)
- にじの木保育園 (293 m)
- 今津保育所 (406 m)
- 鶴見えのもと保育園 (560 m)
- ポピンズナーサリースクール鶴見緑地 (564 m)
- よこづつみ保育園 (588 m)
- 三愛こども園【認定こども園】 (633 m)
- 横堤みのり保育園 (654 m)
- 鶴見なないろ保育園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井今津北マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井今津北マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,544万～1,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より26.7% 低い↓ 大阪府の平均より26.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井今津北マンションの相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井今津北マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井今津北マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して-12.92％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井今津北マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 48件 | 1,678.8万円（28.6万円） |
日商岩井今津北マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,678.8万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日商岩井今津北マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,160万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,584万円 | 27.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,555万円 | 27.3万円 |
| 7階 | 1,785.6万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,762.3万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,518.4万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,683.4万円 | 28.4万円 |
日商岩井今津北マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日商岩井今津北マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日商岩井今津北マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレール鶴見今津公園 | 2024年3月 | 8.5万円 | 3DK | - | 17.0万円 |
| キングマンション鶴見 | 2024年1月 | 11.0万円 | 2SLDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ブランズ放出 | 2018年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | 24.0万円 |
| 鶴見横堤ガーデンズマーク | 2015年9月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 39.0万円 |
| メゾンドール今津パークサイド | 2015年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 5.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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