東急ドエルアルス野方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区丸山2丁目23-2
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
東急ドエルアルス野方の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスノガタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 丸山2丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区丸山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩7分、アクセス良好です。都立家政駅から徒歩9分、鷺ノ宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫野方支店 (249 m)
- 西京信用金庫野方支店 (365 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線野方駅前出張所(ATM) (414 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- 三菱UFJ銀行野方支店 (483 m)
- 西武信用金庫鷺宮支店 (590 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立家政店内出張所(ATM) (655 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- ミニストップ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- ファミリーマート野方早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- 公園1件
- さんかく公園 (920 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (171 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 中野鷺宮一丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 野方駅北口店 (423 m)
- ファミリーマート トモニー野方駅店 (460 m)
- セブンイレブン 中野野方5丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 野方駅南店 (556 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉南店 (560 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮1丁目店 (623 m)
- ローソン 都立家政駅北店 (625 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 野方駅北口店 (206 m)
- 丸正食品 野方北口店 (220 m)
- サミットストア 鷺宮店 (286 m)
- サカガミ野方店 (378 m)
- コープ 中野鷺宮店 (388 m)
- まいばすけっと 野方駅南口店 (458 m)
- 西友 豊玉南店 (543 m)
- 株式会社大丸ピーコック都立家政店 (555 m)
- ピーコックストア 都立家政店 (560 m)
- MARUSHO野方南口店 (593 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立北原児童館 (267 m)
- 中野区立北原小学校 (279 m)
- 中野区立緑野中学校 (568 m)
- 中野区立緑野小学校 (627 m)
- 緑野学童クラブ (632 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (665 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (682 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (684 m)
- 練馬区立中村中学校 (725 m)
- 東京都立鷺宮高校 (754 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区丸山高齢者集会室 (55 m)
- 野方消防署 (113 m)
- 中野区北部教育相談室 (397 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (443 m)
- 野方警察署 野方駅前交番 (446 m)
- 中野区シルバー人材センター 北部分室 (561 m)
- キッズ・プラザ緑野 (632 m)
- 野方警察署 家政通交番 (641 m)
- 中野区 野方区民活動センター (648 m)
- 中野区 野方地域事務所 (648 m)
- 病院/医療10件
- 野方こどもクリニック (12 m)
- 奥田歯科医院 (49 m)
- ゆたか歯科クリニック (52 m)
- 野方デイサービスセンター (134 m)
- たかねファミリークリニック (143 m)
- 高齢者グループホームおさたけ (144 m)
- 大久保接骨院 (153 m)
- かわい歯科クリニック (184 m)
- クローバー接骨院 (186 m)
- 藤澤内科小児科医院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 丸山保育園 (264 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (400 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (412 m)
- マミーナ野方 (548 m)
- 龍の子保育室 (571 m)
- 野方さくら保育園 (603 m)
- 田中ナースリー若宮保育園 (619 m)
- 豊玉第三保育園 (641 m)
- ふたばクラブ鷺宮保育園 (659 m)
- オンビーノスクエア野方 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス野方の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に東急ドエルアルス野方の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス野方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,688万～6,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス野方の相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス野方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス野方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜8,198万円です。専有面積は約52㎡〜約83㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.02％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス野方の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,572万円（68.4万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,756.5万円（72.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,857.1万円（67.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 6,851.7万円（81.8万円） |
東急ドエルアルス野方の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,756.5万円（㎡単価72.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東急ドエルアルス野方の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区丸山の売買相場 | 東急ドエルアルス野方のある中野区丸山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.73%上昇（＋552.5万円）、前年比で＋67.46%上昇（＋1,970.9万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | 東急ドエルアルス野方のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 野方駅の売買相場 | 東急ドエルアルス野方のある最寄りの野方駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.05%上昇（＋43.7万円）、前年比で＋13.95%上昇（＋513.4万円）しています。 |
東急ドエルアルス野方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,806.9万円 | 74万円 |
| 3階〜4階 | 4,624万円 | 74.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,673.6万円 | 63.4万円 |
| 7階 | 5,576.1万円 | 72.8万円 |
| 8階 | 5,570万円 | 84.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,380.4万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,337.5万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,000.1万円 | 69.6万円 |
東急ドエルアルス野方の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
東急ドエルアルス野方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス野方の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 65.17㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 67.93㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 56.0㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 65.17㎡ / - |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 56.0㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 65.17㎡ / - |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 52.26㎡ / - | |
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 69.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 83.72㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 83.72㎡ / - |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 65.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都中野区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
