ルーブル野方伍番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1935人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区丸山2丁目25-21
- 交通
- 西武新宿線「都立家政駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル野方伍番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルノガタゴバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 丸山2丁目25-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区丸山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩8分、アクセス良好です。野方駅から徒歩8分、鷺ノ宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立家政店内出張所(ATM) (559 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 都立家政駅北店 (540 m)
- ファミリーマート 都立家政店 (558 m)
- セブンイレブン 中野都立家政店 (559 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 野方駅北口店 (297 m)
- 丸正食品 野方北口店 (307 m)
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- 株式会社大丸ピーコック都立家政店 (473 m)
- ピーコックストア 都立家政店 (479 m)
- まいばすけっと 野方駅南口店 (507 m)
- マルエツ 都立家政駅前店 (520 m)
- まいばすけっと 都立家政駅南店 (572 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立北原児童館 (303 m)
- 中野区立北原小学校 (332 m)
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- 東京都立鷺宮高校 (692 m)
- 中野区立鷺宮児童館 (705 m)
- 中野区立緑野小学校 (709 m)
- 緑野学童クラブ (711 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (733 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区丸山高齢者集会室 (41 m)
- 野方消防署 (209 m)
- 中野区北部教育相談室 (437 m)
- 中野区シルバー人材センター 北部分室 (493 m)
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- 野方警察署 丸山地域安全センター (538 m)
- 野方警察署 家政通交番 (561 m)
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- 中野区 野方地域事務所 (711 m)
- キッズ・プラザ緑野 (711 m)
- 病院/医療10件
- 奥田歯科医院 (46 m)
- 野方デイサービスセンター (50 m)
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- ゆたか歯科クリニック (63 m)
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- 高齢者グループホームおさたけ (108 m)
- 藤澤内科小児科医院 (115 m)
- グループホームみんなの家 中野鷺宮 (173 m)
- たかねファミリークリニック (199 m)
- 仁尽整骨鍼療院 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 丸山保育園 (216 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (316 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (495 m)
- ふたばクラブ鷺宮保育園 (567 m)
- 龍の子保育室 (567 m)
- 田中ナースリー若宮保育園 (569 m)
- 豊玉第三保育園 (600 m)
- マミーナ野方 (610 m)
- 野方さくら保育園 (699 m)
- 若宮幼稚園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル野方伍番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル野方伍番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,637万～3,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル野方伍番館の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル野方伍番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル野方伍番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,580万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.47％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル野方伍番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 1,670.4万円（81.4万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 3,580万円（89.9万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,861.5万円（69.7万円） |
ルーブル野方伍番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,670.4万円（㎡単価81.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ルーブル野方伍番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,471.4万円 | 85.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,142万円 | 87.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,474.7万円 | 79.1万円 |
| 7階 | 2,878.2万円 | 73.7万円 |
| 8階 | 2,101.1万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,761.1万円 | 85.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,761.1万円 | 85.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,205.5万円 | 79.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,715.2万円 | 87.1万円 |
| 東 | 2,277.7万円 | 74万円 |
| 西 | 1,965万円 | 95.8万円 |
ルーブル野方伍番館の売却のご相談
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ルーブル野方伍番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 20.52㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 20.52㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 20.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.3万円 | 2DK | 39.83㎡ | - | 12.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル野方伍番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 20.52㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 39.83㎡ / - |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 20.52㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 39.83㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 20.52㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 39.83㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 20.52㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 39.83㎡ / 東 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 20.52㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 39.83㎡ / 東 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 20.52㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 41.04㎡ / 東 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 20.52㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 41.04㎡ / 東 |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 20.52㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 41.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 小田急多摩線
ルーブル野方伍番館は、TFDコーポレーションによって2010年03月に竣工された総戸数57戸の8階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約41㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,637万～3,356万円、参考相場単価は81万円/㎡となっています。