ロイヤルアークグランデールアネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,690万円
8階、2SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,690万円 | 8階, 2SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12
- 交通
- ＪＲ片町線「放出駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアークグランデールアネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークグランデールアネックス | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 放出東3丁目34-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の放出駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。深江橋駅から徒歩18分、高井田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (43 m)
- 三菱UFJ銀行放出支店 (90 m)
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- 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (117 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 放出東三丁目店 (250 m)
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- セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (600 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 幼稚園/保育園10件
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (69 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (69 m)
- 諏訪保育園 (150 m)
- 鶴見なないろ保育園 (257 m)
- 諏訪保育園分園 (258 m)
- まほろ保育園放出 (312 m)
- 鶴見えのもと保育園 (410 m)
- 認定こども園フタバ学園 (422 m)
- 放出保育園 (679 m)
- 城東ちどり保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアークグランデールアネックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアークグランデールアネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,471万～6,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より33.7% 高い↑ 大阪府の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアークグランデールアネックスの相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.2万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルアークグランデールアネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,690万円対前年同月比↓ | 4,460万〜4,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアークグランデールアネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,710万円です。専有面積は約69㎡〜約101㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約185万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアークグランデールアネックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,668万円（38.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 4,023.8万円（54.2万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 4,698.6万円（54.9万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 5,498万円（54.1万円） |
ロイヤルアークグランデールアネックスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,698.6万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルアークグランデールアネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,851.4万円 | 51.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,067.9万円 | 52.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,180万円 | 38.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,160万円 | 48万円 |
| 13階〜15階 | 4,999.3万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,407万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,011.4万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,498万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,605.7万円 | 53.5万円 |
| 東 | 2,880万円 | 41.7万円 |
| 西 | 2,610万円 | 37.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,700万円 | 39.1万円 |
ロイヤルアークグランデールアネックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルアークグランデールアネックスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルアークグランデールアネックスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ放出セントアリーナ | 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 大阪ブライトパークス | 2023年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| ローレルコート放出 | 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
| アウレリアエスタレジデンス | 2020年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 27.8万円 |
| ロイヤルアークグランデールタワー | 2019年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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