エトーレ真田山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
5階、2LDK+S、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 5階, 2LDK+S, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町17-15
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エトーレ真田山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エトーレサナダヤマコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 玉造元町17-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大樹建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区玉造元町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩6分、アクセス良好です。鶴橋駅から徒歩7分、玉造駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (307 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (434 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 東小橋二丁目店 (452 m)
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- ファミリーマート 鶴橋駅前店 (478 m)
- ファミリーマート 鶴橋店 (483 m)
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- 私立明星高校 (461 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東成税務署 (223 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (346 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (360 m)
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- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (630 m)
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- 私立大阪女学院図書館 (792 m)
- 今里年金事務所 (848 m)
- 桃陽会館 (935 m)
- 病院/医療10件
- おおたに歯科医院 (80 m)
- 渡辺歯科医院 (89 m)
- 川畑歯科 (99 m)
- 矢田接骨院 (169 m)
- 長谷川耳鼻咽喉科 (199 m)
- 真田山歯科 (206 m)
- いとう歯科口腔外科クリニック (210 m)
- 三輪歯科医院 (217 m)
- アミーユレジデンス真田山 (219 m)
- 明生第二病院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真田山みのる保育園 (198 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (272 m)
- 日の出さなだやま園 (279 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (289 m)
- キッズファースト保育園 (289 m)
- 日の出さなだやま分園 (307 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (326 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (355 m)
- 味原保育所 (367 m)
- 真田山かいせい保育園 (412 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エトーレ真田山公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エトーレ真田山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,172万～4,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より5.2% 低い↓ 大阪府の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S、約63㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エトーレ真田山公園の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エトーレ真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エトーレ真田山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,480万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エトーレ真田山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 3,194万円（50.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 5,480万円（57.9万円） |
エトーレ真田山公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,194万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エトーレ真田山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,682万円 | 40.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,710万円 | 42.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,380万円 | 53.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,896.7万円 | 45.7万円 |
| 9階〜10階 | 5,480万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,310.5万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,118.5万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,090.6万円 | 48.4万円 |
エトーレ真田山公園の売却のご相談
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エトーレ真田山公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エトーレ真田山公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオアージュ玉造 | 2024年3月 | 5.1万円 | ワンルーム | - | 5.1万円 |
| エグゼ真田山 | 2023年12月 | 9.8万円 | 1LDK | 5.0万円 | 14.7万円 |
| グランアッシュ天王寺真田山 | 2023年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
| セレッソコート真田山公園 | 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| コスモ真田山公園 | 2019年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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