ベルデフラッツ真田山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区空清町11-6
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルデフラッツ真田山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルデフラッツサナダヤマコウエン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 空清町11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0018 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区空清町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩9分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩9分、谷町九丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- 大阪府医師信用組合 (166 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (638 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (640 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 谷町七丁目店 (543 m)
- ローソン 上本町五丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (573 m)
- ファミリーマート 上町一丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (587 m)
- ローソン 上町店 (601 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (288 m)
- ライフ 清水谷店 (384 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (766 m)
- ライフ 空堀店 (796 m)
- イズミヤ 法円坂店 (812 m)
- イズミヤ 玉造店 (816 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (833 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (833 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (851 m)
- スーパー玉出 空堀店 (851 m)
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- 大阪明星学園明星中学校 (272 m)
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- 大阪自動車整備専門学校 (324 m)
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- 大阪府立清水谷高校 (380 m)
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- 中央消防署上町出張所 (660 m)
- 南税務署 (715 m)
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- 中央消防署東雲出張所 (783 m)
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- 天王寺警察署 舟橋町交番 (839 m)
- 病院/医療10件
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- みきクリニック (153 m)
- 御門歯科医院 (173 m)
- デイサービスりあん (180 m)
- アイケアサポートなにわ (180 m)
- 丸井整形外科クリニック (208 m)
- デイサービスつどい清水谷 (237 m)
- ともの木クリニック (272 m)
- ケアプランセンターグレース (335 m)
- 大阪市中央訪問看護ステーション (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (231 m)
- 真田山かいせい保育園 (378 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (459 m)
- ほまれ保育園 (510 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (533 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (540 m)
- 上本町プリメール (584 m)
- あゆみ保育園 (624 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (649 m)
- あゆみ東保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルデフラッツ真田山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルデフラッツ真田山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～6,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より13.4% 低い↓ 大阪府の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルデフラッツ真田山公園の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルデフラッツ真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルデフラッツ真田山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜3,380万円です。専有面積は約35㎡〜約117㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | 済 |
| 2022年7月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.69％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルデフラッツ真田山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,360万円（38.6万円） |
| 51〜60㎡ | 94件 | 2,708.4万円（46.9万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,231.3万円（52.8万円） |
ベルデフラッツ真田山公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,708.4万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルデフラッツ真田山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,512.5万円 | 36.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,877.1万円 | 47.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,668.2万円 | 45.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,563.8万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,218.5万円 | 40.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,751.8万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,908.1万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,652.1万円 | 45.4万円 |
| 東 | 1,582.5万円 | 39.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,231.3万円 | 52.8万円 |
ベルデフラッツ真田山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルデフラッツ真田山公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルデフラッツ真田山公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルパルトネール天王寺真田山 | 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | - | 6.7万円 |
| ダイアパレスロイヤル上町台 | 2020年11月 | 12.0万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| 清水谷ヒルサイドコート | 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.8万円 | 31.6万円 |
| 上本町シティハイツ | 2016年7月 | 8.5万円 | 2LDK | - | 17.0万円 |
| プリメゾン清水谷 | 2014年1月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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