グランフレージュ四天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,280万円
5階、2LDK+S、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,280万円 | 5階, 2LDK+S, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフレージュ四天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフレージュシテンノウジ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目5-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王寺駅から徒歩14分、恵美須町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (165 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (279 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (328 m)
- 大阪信用金庫本店 (338 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (532 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (870 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (881 m)
- 永和信用金庫本店 (905 m)
- 公園4件
- 愛染公園 (570 m)
- 寺田町公園 (643 m)
- 天王寺公園 (662 m)
- 生玉公園 (885 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (151 m)
- ローソン 大阪警察病院店 (520 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (543 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (552 m)
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (593 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (666 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (769 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (783 m)
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (785 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (819 m)
- スーパー10件
- ライフ 四天王寺店 (31 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (494 m)
- ライフ 下寺店 (605 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (709 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (715 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (915 m)
- イズミヤ 国分町店 (944 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (945 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (946 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大江小学校 (116 m)
- ダイスCADスクール (214 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (247 m)
- 私立四天王寺中学校 (266 m)
- 学校法人四天王寺学園 (291 m)
- 私立大阪星光学院高校 (294 m)
- 日本医療秘書専門学校 (336 m)
- 大阪市立五条小学校 (398 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (413 m)
- 芸術の未来塾 (437 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 (109 m)
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (285 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (285 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (336 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (339 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (343 m)
- 天王寺区保健福祉センター (343 m)
- 大阪市天王寺区役所 (345 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (380 m)
- 大阪市天王寺消防署 (412 m)
- 病院/医療10件
- 可児医院 (55 m)
- いずみ鍼灸整骨院 (99 m)
- 遠藤カイロプラクティック (124 m)
- 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (133 m)
- 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (142 m)
- 遠藤歯科クリニック (164 m)
- 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (175 m)
- 四天王寺岡本歯科医院 (227 m)
- にしみねクリニック (248 m)
- にしみねクリニック・歯科 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立大江幼稚園 (85 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (278 m)
- リトルエンジェル保育園 (304 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (333 m)
- 真生幼稚園 (419 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (445 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (499 m)
- あかつき共同保育所 (552 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (552 m)
- 蓮美幼児学園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフレージュ四天王寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフレージュ四天王寺の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフレージュ四天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,005万～5,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より13.2% 高い↑ 大阪府の平均より60.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S、約83㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフレージュ四天王寺の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.7万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフレージュ四天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,120万〜5,370万円対前年同月比↑ | 5,020万〜5,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフレージュ四天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜5,980万円です。専有面積は約82㎡〜約84㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して＋84.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフレージュ四天王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 50件 | 4,034.4万円（48.4万円） |
グランフレージュ四天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,034.4万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランフレージュ四天王寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランフレージュ四天王寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.15%下落（-118.8万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区四天王寺の売買相場 | グランフレージュ四天王寺のある大阪市天王寺区四天王寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.16%下落（-501.3万円）、前年比で−6.13%下落（-260.6万円）しています。 |
| 大阪市天王寺区の売買相場 | グランフレージュ四天王寺のある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の売買相場 | グランフレージュ四天王寺のある最寄りの四天王寺前夕陽ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.21%下落（-227.2万円）、前年比で−2.53%下落（-89.1万円）しています。 |
グランフレージュ四天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,007.5万円 | 36.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,666.1万円 | 68.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,785万円 | 33.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,970万円 | 35.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,430万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,531.9万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,612.8万円 | 43.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,034.4万円 | 48.4万円 |
グランフレージュ四天王寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフレージュ四天王寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフレージュ四天王寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード夕陽丘第2 | 2024年8月 | 4.3万円 | 1K | - | - |
| シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘 | 2024年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 48.0万円 |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 23.0万円 | 46.0万円 |
| キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 2024年2月 | 19.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 39.0万円 |
| ルネグラン四天王寺夕陽丘 | 2023年5月 | 22.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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