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グランフレージュ四天王寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,990万 〜 5,240万円
5階、2SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 58万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格4,990万円 〜 5,240万円5階, 2SLDK, 約83㎡の例
売買履歴742025年02月08日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

1540人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分
築年月
1997年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランフレージュ四天王寺
  • グランフレージュ四天王寺のエントランス
  • グランフレージュ四天王寺の看板
  • グランフレージュ四天王寺の外観

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グランフレージュ四天王寺の販売中の中古物件

グランフレージュ四天王寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランフレージュ四天王寺の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランフレージュ四天王寺の基本情報

グランフレージュ四天王寺は、1997年12月に竣工された総戸数16戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡~約84㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,644万~4,924万円、参考相場単価は56万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフレージュシテンノウジ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目5-40管理形態委託
郵便番号〒543-0051管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり274円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王寺駅から徒歩14分、恵美須町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (165 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (279 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (328 m)
    • 大阪信用金庫本店 (338 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (532 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (870 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (881 m)
    • 永和信用金庫本店 (905 m)
  • 公園4件
    • 愛染公園 (570 m)
    • 寺田町公園 (643 m)
    • 天王寺公園 (662 m)
    • 生玉公園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (151 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (520 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (543 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (552 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (593 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (666 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (769 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (783 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (785 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (819 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (31 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (494 m)
    • ライフ 下寺店 (605 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (709 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (715 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (915 m)
    • イズミヤ 国分町店 (944 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (945 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (946 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大江小学校 (116 m)
    • ダイスCADスクール (214 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (247 m)
    • 私立四天王寺中学校 (266 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (291 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (294 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (336 m)
    • 大阪市立五条小学校 (398 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (413 m)
    • 芸術の未来塾 (437 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 (109 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (285 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (285 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (336 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (339 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (343 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (343 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (345 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (380 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (412 m)
  • 病院/医療10件
    • 可児医院 (55 m)
    • いずみ鍼灸整骨院 (99 m)
    • 遠藤カイロプラクティック (124 m)
    • 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (133 m)
    • 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (142 m)
    • 遠藤歯科クリニック (164 m)
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (175 m)
    • 四天王寺岡本歯科医院 (227 m)
    • にしみねクリニック (248 m)
    • にしみねクリニック・歯科 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立大江幼稚園 (85 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (278 m)
    • リトルエンジェル保育園 (304 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (333 m)
    • 真生幼稚園 (419 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (445 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (499 m)
    • あかつき共同保育所 (552 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (552 m)
    • 蓮美幼児学園 (553 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフレージュ四天王寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,644万~4,924万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 58万円
坪単価
187万円 〜 193万円
前月との比較2024年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より0.2% 低い↓
大阪府の平均より43.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合
4,990万 〜 5,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9208棟中 1611位
大阪市天王寺区
301棟中 139位
四天王寺
13棟中 8位
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の売買価格相場

  • グランフレージュ四天王寺の相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.2万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.1万円

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グランフレージュ四天王寺の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、83㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
4,900万〜5,150万円対前年同月比4,990万〜5,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフレージュ四天王寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜5,980万円です。専有面積は約82㎡〜約84㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,180万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約61万円 (約203万円)南西-
2025年2月4,398万円-4〜02SLDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)南西-
2025年2月4,730万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約186万円)南西-
2025年1月4,398万円-4〜02SLDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)南西-
2025年1月4,730万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約186万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.78%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して+84.61%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランフレージュ四天王寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
81〜90㎡50件4,034.4万円(48.4万円)

グランフレージュ四天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,034.4万円(㎡単価48.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランフレージュ四天王寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,007.5万円36.3万円
3階〜4階5,666.1万円68.2万円
5階〜6階2,785万円33.5万円
7階〜8階2,970万円35.1万円
9階〜10階3,430万円40.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,531.9万円54.5万円
3LDK/3SLDK等3,612.8万円43.4万円
4LDK/4SLDK等3,800万円44.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,034.4万円48.4万円

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グランフレージュ四天王寺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランフレージュ四天王寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エスリード夕陽丘第22024年11月5.5万円1K--
シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘2024年4月24.0万円3LDK24.0万円48.0万円
グランドメゾン夕陽丘タワー2024年4月23.0万円3LDK23.0万円46.0万円
キングレジデンス四天王寺夕陽丘2024年2月19.5万円3LDK19.5万円39.0万円
ルネグラン四天王寺夕陽丘2023年5月22.5万円3LDK22.5万円45.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランフレージュ四天王寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランフレージュ四天王寺周辺の中古マンション

グランフレージュ四天王寺周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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