ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
5階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 5階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツユウヒガオカゴジョウノミヤマエ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山1丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。桃谷駅から徒歩12分、寺田町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (389 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (423 m)
- 大阪信用金庫本店 (430 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (560 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (573 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (709 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (761 m)
- 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (827 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (832 m)
- 公園3件
- 寺田町公園 (306 m)
- 天王寺公園 (818 m)
- 愛染公園 (955 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大阪警察病院店 (342 m)
- ローソン 勝山三丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (499 m)
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- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (558 m)
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 北河堀店 (646 m)
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (724 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (727 m)
- ローソン 桃谷駅前店 (741 m)
- スーパー6件
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (320 m)
- ライフ 四天王寺店 (434 m)
- イズミヤ 国分町店 (538 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (702 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立興國高校 (341 m)
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- 天王寺区保健福祉センター (284 m)
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- こだま歯科 (162 m)
- はらのむらクリニック (195 m)
- NDKデンタル真法院 (275 m)
- グランダ四天王寺 (286 m)
- モリシタ歯科医院 (299 m)
- しらかばケアセンター (316 m)
- さわだクリニック (319 m)
- 福井クリニック (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルエンジェル保育園 (143 m)
- 真生幼稚園 (156 m)
- あかつき共同保育所 (240 m)
- くじら保育園天王寺園 (278 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (362 m)
- 聖和かいせい保育園 (374 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (441 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (529 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (613 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,219万～5,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より1.0% 高い↑ 大阪府の平均より42.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,870万円です。専有面積は約60㎡〜約94㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,870万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,870万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,870万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,870万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.37％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,748.6万円（49.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,870万円（57.1万円） |
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,748.6万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,700万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 4,605万円 | 54.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,510万円 | 40.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,768万円 | 48.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,723.6万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,827.3万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,765.5万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,710万円 | 48.7万円 |
| 東 | 3,824.6万円 | 49.4万円 |
| 西 | 3,564万円 | 46.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 49.1万円 |
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の売却のご相談
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ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース | 2023年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 夕陽丘パークハイム | 2020年12月 | 10.1万円 | 3LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
| 大洋ハイツ夕陽ヶ丘 | 2020年9月 | 8.8万円 | 3DK | - | 17.6万円 |
| グランドメゾン夕陽丘クラッシィ | 2019年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 | 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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