グランドメゾン夕陽丘クラッシィ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,950万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,950万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-27
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン夕陽丘クラッシィの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンユウヒガオカクラッシィ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山1丁目8-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。桃谷駅から徒歩10分、寺田町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 桃谷駅前店 (639 m)
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- ファミリーマート 北河堀店 (690 m)
- ファミリーマート 桃谷駅東店 (708 m)
- スーパー7件
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- 学校/教育施設10件
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- 天王寺区保健福祉センター (313 m)
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- 病院/医療10件
- 森田内科クリニック (81 m)
- きだ歯科医院 (89 m)
- NDKデンタル真法院 (167 m)
- こだま歯科 (176 m)
- はらのむらクリニック (215 m)
- さわだクリニック (279 m)
- モリシタ歯科医院 (285 m)
- よねたになつ矯正歯科 (290 m)
- 福井クリニック (296 m)
- 正力歯科医院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真生幼稚園 (154 m)
- くじら保育園天王寺園 (207 m)
- リトルエンジェル保育園 (214 m)
- あかつき共同保育所 (272 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (288 m)
- 聖和かいせい保育園 (300 m)
- 天王寺保育所 (543 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (545 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (590 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン夕陽丘クラッシィの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン夕陽丘クラッシィの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,571万～6,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より31.0% 高い↑ 大阪府の平均より85.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン夕陽丘クラッシィの相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン夕陽丘クラッシィの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン夕陽丘クラッシィの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜6,880万円です。専有面積は約80㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン夕陽丘クラッシィの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,700.4万円 | 69.7万円 |
| 4階〜6階 | 6,064万円 | 72.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,614.3万円 | 70万円 |
| 9階〜10階 | 5,680万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,614.3万円 | 70万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,753.2万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,769.5万円 | 70.5万円 |
グランドメゾン夕陽丘クラッシィの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン夕陽丘クラッシィの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン夕陽丘クラッシィの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 80.18㎡ / 南 | ||
| 3階 | 20.6万〜21.6万円 87.71㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 80.18㎡ / - | ||
| 5階 | 19万〜19.9万円 80.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 87.71㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 19.3万〜20.2万円 80.18㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 80.18㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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