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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,140万 〜 5,400万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格5,140万円 〜 5,400万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴78件2022年08月30日更新
家賃相場8.9万 〜 15万円
表面利回り2.5％ 〜 3.1％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

752人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
築年月
1997年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン天王寺堂ヶ芝
  • グランドメゾン天王寺堂ヶ芝
  • グランドメゾン天王寺堂ヶ芝
  • グランドメゾン天王寺堂ヶ芝のエントランス

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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の基本情報

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝は、積水ハウスによって1997年06月に竣工された総戸数91戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約93㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は4,256万～7,831万円、参考相場単価は69万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンテンノウジドウガシバ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 堂ケ芝2丁目9-7管理形態委託
郵便番号〒543-0033管理員巡回
築年月1997年6月管理費1㎡あたり175円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。鶴橋駅から徒歩8分、大阪上本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (184 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (311 m)
    • 近畿産業信用組合 本店営業部 (341 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (483 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (484 m)
    • 大阪シティ信用金庫生野支店 (551 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (564 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (594 m)
    • レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (634 m)
  • 公園1件
    • 桃谷公園 (302 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桃谷駅前店 (288 m)
    • セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (312 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅東店 (366 m)
    • ファミリーマート 桃谷公園前店 (368 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (370 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (387 m)
    • ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (401 m)
    • セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (441 m)
    • ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (464 m)
    • ファミリーマート 鶴橋一丁目店 (486 m)
  • スーパー10件
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (159 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (429 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (526 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (646 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (792 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (809 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (820 m)
    • サンディ 桃谷店 (833 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (855 m)
    • イズミヤ 国分町店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (68 m)
    • NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (110 m)
    • NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 天王寺校舎 (110 m)
    • 大阪市立桃陽小学校 (175 m)
    • NRB日本理容美容専門学校本校舎 (300 m)
    • NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 本校舎 (303 m)
    • 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (310 m)
    • 大阪府立生野聴覚支援学校 (312 m)
    • 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (312 m)
    • ル・トーア東亜美容専門学校 (404 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺税務署 (182 m)
    • 桃陽会館 (217 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (447 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (751 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (753 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (758 m)
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (760 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (764 m)
    • 生野警察署 桃谷交番 (782 m)
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪府歯科医師会 (73 m)
    • 湯川胃腸病院 (78 m)
    • 大阪府歯科医師会附属歯科診療所 (89 m)
    • 谷口歯科クリニック (200 m)
    • 谷口クリニック (202 m)
    • タック整骨院 (217 m)
    • さいとう消化器内科クリニック (220 m)
    • かわもと歯科クリニック (222 m)
    • 桃山クリニック (222 m)
    • 池田歯科診療所 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こでまり保育園 (137 m)
    • 天王寺保育所 (237 m)
    • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (237 m)
    • 大阪市立五条幼稚園 (451 m)
    • 上本町げんき学園 (492 m)
    • あろんてぃあきっず真法院町保育園 (502 m)
    • ステラプリスクール桃坂校 (527 m)
    • 大阪市立鶴橋幼稚園 (546 m)
    • チックアンドヘン保育園 (621 m)
    • EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (621 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,256万～7,831万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 84万円
坪単価
230万円 〜 278万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より26.7% 高い↑
大阪府の平均より80.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,140万 〜 5,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 524位
大阪市天王寺区
300棟中 57位
堂ケ芝
9棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.6万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
5,130万〜5,380万円対前年同月比↑5,140万〜5,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,300万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月7,300万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約77万円 (約256万円)南-
2022年8月7,300万円11〜153SLDK約94㎡ (約28坪)約77万円 (約256万円)南-
2020年10月7,180万円11〜153SLDK約94㎡ (約28坪)約76万円 (約252万円)南-
2020年7月5,980万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約63万円 (約210万円)南-
2020年7月6,380万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約72万円 (約239万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件3,173.6万円（50.9万円）
71〜80㎡32件2,944.4万円（40.9万円）
81〜90㎡28件6,006.4万円（71万円）
91〜100㎡5件6,992万円（75万円）

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,944.4万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,925.2万円70.8万円
4階〜6階2,920万円43万円
7階〜9階3,761万円53.3万円
10階〜12階3,842.1万円50.6万円
13階〜14階3,453.3万円46.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,208万円51.5万円
3LDK/3SLDK等4,468.8万円57万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,636.5万円68.6万円
東2,976.9万円43.1万円

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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月15.0万円3LDK75.11㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2023年8月10.3万円3LDK70.78㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2023年7月10.3万円3LDK70.78㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2021年2月13.4万円3LDK75.11㎡-40.2万円11〜15東
2021年1月13.4万円3LDK75.11㎡-40.2万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.4万〜12万円
75.11㎡ / 東
2階10.6万〜11.1万円
68.11㎡ / 東		11.2万〜11.7万円
71.68㎡ / 東
3階13.5万〜14.1万円
83.71㎡ / -
4階10.1万〜10.6万円
64.38㎡ / 東
5階11.2万〜11.8万円
70.72㎡ / 東
6階9.8万〜10.3万円
61.76㎡ / 東		11.4万〜12万円
71.68㎡ / 東
7階10.1万〜10.6万円
61.76㎡ / -		9.9万〜10.4万円
61.76㎡ / 東
8階10.9万〜11.5万円
68.11㎡ / 東		14.6万〜15.3万円
88.55㎡ / -
9階11.8万〜12.4万円
73.01㎡ / 東
10階11.5万〜12.1万円
70.78㎡ / 東
11階
12階9.3万〜9.8万円
56.75㎡ / 東		12万〜12.6万円
71.17㎡ / -
13階12.2万〜12.9万円
74.21㎡ / 東
14階

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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝周辺の中古マンション

ヒルズ天王寺堂ヶ芝

ヒルズ天王寺堂ヶ芝

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目

3,580万〜7,380万円

76㎡〜98㎡
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート

アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分
大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目

3,790万〜5,300万円

69㎡〜86㎡
ライオンズマンション堂ヶ芝

ライオンズマンション堂ヶ芝

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目

1,790万〜3,480万円

59㎡〜74㎡
堂ヶ芝ビューハイツ

堂ヶ芝ビューハイツ

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩4分
大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目

1,330万〜3,580万円

58㎡〜70㎡
ファミール堂ケ芝

ファミール堂ケ芝

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分
大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目

2,880万〜6,000万円

76㎡〜105㎡
ノバカネイチ堂ヶ芝

ノバカネイチ堂ヶ芝

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩4分
大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目

1,890万〜3,480万円

30㎡〜60㎡

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝周辺の相場が近い中古マンション

キングレジデンスアルトゥーラ上町1丁目

キングレジデンスアルトゥーラ上町1丁目

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
大阪市中央区上町1丁目

4,330万〜6,880万円

64㎡〜86㎡
エグゼタワー道修町

エグゼタワー道修町

OsakaMetro御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩4分
大阪市中央区道修町3丁目

5,700万〜8,000万円

101㎡〜104㎡
エスリード大手前

エスリード大手前

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩5分
大阪市中央区釣鐘町2丁目

1,480万〜2,060万円

24㎡〜28㎡
NO IMAGE

プレサンス玉造駅前

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市東成区東小橋1丁目

1,290万〜2,460万円

21㎡〜32㎡
NO IMAGE

スワンズシティ大阪イースト

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市東成区中道3丁目

1,550万〜3,200万円

23㎡〜31㎡
NO IMAGE

セオリー大阪城サウスゲート

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩7分
大阪市東成区中道2丁目

1,580万〜1,820万円

23㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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