ロアール江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区江古田4丁目2
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールエゴタ | 管理会社 | 葛城建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 江古田4丁目2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒165-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり391円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区江古田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩8分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩15分、新井薬師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (294 m)
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- ミニストップ西落合3丁目 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
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- セブンイレブン 中野江古田店 (233 m)
- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (285 m)
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- ファミリーマート 中野江古田の杜店 (466 m)
- セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (577 m)
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (672 m)
- ファミリーマート 中野松が丘店 (705 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (746 m)
- ローソン 中野江原町二丁目店 (791 m)
- スーパー8件
- スーパー松本 (268 m)
- コモディイイダ 沼袋店 (270 m)
- マルマンストア 江古田店 (341 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (432 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (657 m)
- サミットストア 江原町店 (693 m)
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (950 m)
- ライフ 中野新井店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国際短期大学 (241 m)
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- 東京警察病院看護専門学校 (555 m)
- 中野区立緑野小学校 (710 m)
- 緑野学童クラブ (721 m)
- 中野区立緑野中学校 (739 m)
- 江原学童クラブ (762 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中野区 沼袋区民活動センター (207 m)
- 中野区障害者福祉会館 (211 m)
- 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (224 m)
- キッズ・プラザ江古田 (261 m)
- 野方消防署 江古田出張所 (330 m)
- 中野区立江古田図書館 (353 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (357 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (357 m)
- 中野区江古田地域包括支援センター (357 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科クリニック (20 m)
- ソレイユ訪問看護ステーション (153 m)
- 荻原医院 (171 m)
- デイサービス幸来 (213 m)
- ゆかり歯科 (224 m)
- ドーミー中野江古田 (224 m)
- 神戸歯科医院 (231 m)
- アイリス鍼灸整骨院 (237 m)
- 江古田接骨院 (244 m)
- 広川医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が丘保育園 (222 m)
- 沼袋幼稚園 (330 m)
- 金の峯幼稚園 (406 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (474 m)
- 沼袋保育園 (484 m)
- 徳田保育園 (497 m)
- 浄風幼稚園 (529 m)
- にじいろ保育園松が丘 (662 m)
- 野方さくら保育園 (769 m)
- 江古田ここわ保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール江古田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,733万～3,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より12.8% 高い↑ 東京都の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロアール江古田の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアール江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,280万円です。専有面積は約20㎡〜約39㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して-35.83％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.3万円となっております。以前の期間と比較して＋63.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール江古田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,900万円（88.4万円） |
ロアール江古田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,900万円（㎡単価88.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロアール江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,183.6万円 | 63.3万円 |
| 3階 | 2,290万円 | 83.8万円 |
| 4階 | 2,310万円 | 84.3万円 |
| 5階 | 2,330万円 | 85万円 |
| 6階 | 1,966.9万円 | 88.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,972.3万円 | 90.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,972.3万円 | 90.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,453.6万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,980万円 | 89.6万円 |
| 西 | 2,295.6万円 | 70.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,900万円 | 92.4万円 |
ロアール江古田の売却のご相談
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ロアール江古田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 22.11㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.2万円 | 2LDK | 39.52㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.2万円 | 2LDK | 39.52㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 22.11㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 22.11㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール江古田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 20.37㎡ / 北 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 20.37㎡ / 西 | 12.4万〜13.1万円 39.52㎡ / 西 |
| 3階 | 6.1万〜6.5万円 20.56㎡ / 北 | 11.9万〜12.4万円 39.52㎡ / 北 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 22.11㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 39.52㎡ / 西 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 20.56㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 39.52㎡ / - |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 22.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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