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トーシンフェニックス沼袋

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,870万円 〜 3,170万円
4階、2K、約40㎡の場合

住所
東京都中野区江古田4丁目4-4
交通
築年数
2004年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンフェニックス沼袋
  • トーシンフェニックス沼袋のエントランス
  • トーシンフェニックス沼袋の看板
  • トーシンフェニックス沼袋の外観

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  • 東京都中野区新井4丁目30-5
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  • 東京都中野区新井4丁目32-9
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  • 東京都中野区沼袋1丁目37
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沼袋コーポラス

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  • 東京都中野区新井4丁目27-6
  • 売出し中

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  • 東京都中野区新井4丁目6-10
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中野薬師マンション

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  • 東京都中野区新井4丁目15-5
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ラシード中野新井薬師

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」
  • 東京都中野区松が丘2丁目1-1
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」
  • 東京都中野区松が丘2丁目2-13
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シェルゼ中野新井薬師

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」
  • 東京都中野区新井5丁目32-9
  • 売出し中

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  • 東京都中野区新井5丁目5-13
  • 2件 売出し中

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マンション沼袋

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  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区沼袋2丁目20-8
  • 3件 売出し中

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トーシンフェニックス沼袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
245万円
前月との比較2017年9月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より23.8% 高い↑
中野区の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2K、約40㎡のお部屋の場合
2,870万円 〜 3,170万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 8792位
中野区
1077棟中 256位
江古田
27棟中 2位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス沼袋の相場

    ㎡単価
    74.2万円
    坪単価
    245.2万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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トーシンフェニックス沼袋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2K、40㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,050万円〜3,380万円対前年同月比2,870万円〜3,170万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トーシンフェニックス沼袋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月1,590万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約262万円)北西-
2015年12月1,590万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約262万円)北西-
2014年9月2,430万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約57万円 (約191万円)-
2014年9月2,350万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約55万円 (約184万円)南西-
2014年8月2,350万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約55万円 (約184万円)南西-

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トーシンフェニックス沼袋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,800円

例えば…4階、2K、約40㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 51 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円1R23.35㎡7.0万円7.0万円6〜10西
2017年4月6.6万円1K20.65㎡-6.6万円1〜5西
2017年4月6.6万円1K22.07㎡3.3万円6.6万円1〜5西
2017年3月7.3万円1K22.43㎡7.3万円7.3万円1〜5
2017年3月6.6万円1K20.65㎡-6.6万円1〜5西
2017年3月6.8万円1K20.65㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年3月6.6万円1K22.07㎡3.3万円6.6万円1〜5西
2017年2月6.8万円1K20.65㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年2月7.3万円1K22.43㎡7.3万円7.3万円1〜5
2017年1月6.8万円1K20.65㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年1月6.8万円1R22.07㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年1月6.7万円1K20.62㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2016年11月10.5万円1DK41.26㎡10.5万円10.5万円1〜5南西
2016年11月6.8万円1K20.65㎡6.8万円6.8万円1〜5西
2016年10月6.7万円1K20.65㎡3.3万円3.3万円1〜5西
2016年10月6.8万円1K22.65㎡--1〜5-
2016年10月7.0万円1K20.65㎡3.5万円3.5万円1〜5西
2016年10月6.8万円1K20.65㎡6.8万円6.8万円1〜5西
2016年10月6.8万円1K20.65㎡3.4万円3.4万円1〜5西
2016年10月10.5万円1DK41.26㎡10.5万円10.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス沼袋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万円〜8.0万円
  • 2K〜2LDK平均14.7万円〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.9万円〜6.5万円
20.71㎡ / 東
2階6.4万円〜7.1万円
22.07㎡ / 西
3階5.9万円〜6.5万円
20.66㎡ / 北西
4階12.8万円〜14.1万円
41.26㎡ / 南
5階6.2万円〜6.9万円
20.65㎡ / -
6階6.3万円〜6.9万円
20.65㎡ / -
7階
8階14.7万円〜16.2万円
48.72㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

トーシンフェニックス沼袋の基本情報

東京都中野区江古田4丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックス沼袋(トーシンフェニックスヌマブクロ)管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 中野区 江古田4丁目4-4管理形態委託
郵便番号〒165-0022管理員日勤
築年数2004年8月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中野沼袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • サンクス中野沼袋4丁目店出張所(ATM) (223 m)
    • 芝信用金庫沼袋支店 (237 m)
    • 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (423 m)
    • 西京信用金庫沼袋支店 (442 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線沼袋駅出張所 (504 m)
    • みずほ銀行 沼袋支店 (507 m)
    • 株式会社みずほ銀行 沼袋支店 (510 m)
    • ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • サンクス練馬豊中通り店出張所(ATM) (871 m)
  • 公園7件
    • 片山小さな緑地 (528 m)
    • 沼袋公園 (587 m)
    • 江古田の森公園 (631 m)
    • さんかく公園 (684 m)
    • 平和の森公園 (788 m)
    • 哲学堂公園 (881 m)
    • 哲学堂公園 (881 m)
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    • ローソン 江古田一丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (559 m)
    • ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (611 m)
    • ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (701 m)
    • ファミリーマート 中野松が丘店 (754 m)
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    • まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (615 m)
    • サミットストア 江原町店 (738 m)
    • コープみらい 野方店 (866 m)
    • ミニコープ野方店 (880 m)
    • コープみらい ミニコープ野方店 (881 m)
    • ライフ 中野新井店 (952 m)
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    • 私立国際短期大学 (176 m)
    • 中野区立江古田小学校 (296 m)
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    • 東京警察病院看護専門学校 (573 m)
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    • 中野区立緑野中学校 (663 m)
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    • 中野区立新井小学校 (807 m)
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    • 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (193 m)
    • 中野区江古田地域包括支援センター (283 m)
    • 中野区北部すこやか福祉センター (283 m)
    • 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (283 m)
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    • キッズ・プラザ江古田 (299 m)
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    • 中野区沼袋保育園分園 (843 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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