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トーシンフェニックス沼袋

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,980万 〜 3,290万円
4階、2K、約40㎡の場合

賃貸賃料

6.8万円

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住所
東京都中野区江古田4丁目4-4
交通
築年月
2004年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トーシンフェニックス沼袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
77万円
坪単価
254万円
前月との比較2018年3月の相場より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より21.3% 高い↑
東京都の平均より26.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2K、約40㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 8225位
中野区
1039棟中 237位
江古田
26棟中 3位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス沼袋の相場

    ㎡単価
    77万円
    坪単価
    254.7万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    63.5万円
    坪単価
    210万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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トーシンフェニックス沼袋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2K、40㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,250万〜3,600万円対前年同月比2,980万〜3,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トーシンフェニックス沼袋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月1,590万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約262万円)北西-
2015年12月1,590万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約262万円)北西-
2014年9月2,430万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約57万円 (約191万円)-
2014年9月2,350万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約55万円 (約184万円)南西-
2014年8月2,350万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約55万円 (約184万円)南西-

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トーシンフェニックス沼袋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.8万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:3.4万円
  • 礼金:6.8万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.65㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,400 〜 1万1,500円

例えば…4階、2K、約40㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 14万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 56 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月12.4万円2DK48.72㎡12.4万円12.4万円6〜10西
2018年3月6.4万円1R20.65㎡-6.4万円1〜5西
2018年2月7.3万円1K22.43㎡7.3万円7.3万円1〜5
2018年1月6.4万円1K20.65㎡3.2万円6.4万円1〜5西
2017年10月6.7万円1R20.62㎡6.7万円6.7万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス沼袋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均14.9万〜16.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.9万〜6.6万円
20.71㎡ / 東
2階6.5万〜7.2万円
22.07㎡ / 西
3階6万〜6.6万円
20.66㎡ / 北西
4階13万〜14.4万円
41.26㎡ / 南
5階6.3万〜7万円
20.65㎡ / -
6階6.4万〜7.1万円
20.65㎡ / -
7階14.8万〜16.4万円
48.72㎡ / 西
8階14.9万〜16.5万円
48.72㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

トーシンフェニックス沼袋の基本情報

東京都中野区江古田4丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスヌマブクロ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 中野区 江古田4丁目4-4管理形態委託
郵便番号〒165-0022管理員日勤
築年月2004年8月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中野沼袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • サンクス中野沼袋4丁目店出張所(ATM) (223 m)
    • 芝信用金庫沼袋支店 (237 m)
    • 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (423 m)
    • 西京信用金庫沼袋支店 (442 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線沼袋駅出張所 (504 m)
    • みずほ銀行 沼袋支店 (507 m)
    • 株式会社みずほ銀行 沼袋支店 (510 m)
    • ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • サンクス練馬豊中通り店出張所(ATM) (871 m)
  • 公園7件
    • 片山小さな緑地 (528 m)
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    • 江古田の森公園 (631 m)
    • さんかく公園 (684 m)
    • 平和の森公園 (788 m)
    • 哲学堂公園 (881 m)
    • 哲学堂公園 (881 m)
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    • ローソン 江古田一丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (559 m)
    • ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (611 m)
    • ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (701 m)
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    • サミットストア 江原町店 (738 m)
    • コープみらい 野方店 (866 m)
    • ミニコープ野方店 (880 m)
    • コープみらい ミニコープ野方店 (881 m)
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    • キッズ・プラザ江古田 (299 m)
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    • 沼袋保育園 (488 m)
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    • 中野区沼袋保育園分園 (843 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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