ザプレイス真田山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,940万 〜 6,240万円
5階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,940万円 〜 6,240万円 | 5階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区真田山町5-27
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザプレイス真田山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザプレイスサナダヤマコウエン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 真田山町5-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合土地開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区真田山町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩6分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩8分、玉造駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (460 m)
- 公園2件
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- 私立明星中学校 (425 m)
- 私立明星高校 (427 m)
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- 東成警察署 東小橋交番 (444 m)
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- 病院/医療10件
- 川畑歯科 (89 m)
- いとうクリニック (171 m)
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- 阪田歯科医院 (209 m)
- 渡辺歯科医院 (209 m)
- 矢田接骨院 (224 m)
- 松井歯科医院 (244 m)
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- つばい訪問看護ステーション (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日の出さなだやま園 (131 m)
- 日の出さなだやま分園 (181 m)
- 味原保育所 (203 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (210 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (243 m)
- 真田山かいせい保育園 (323 m)
- 真田山みのる保育園 (361 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (383 m)
- チックアンドヘン保育園 (390 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (390 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザプレイス真田山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザプレイス真田山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,444万～6,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より15.1% 高い↑ 大阪府の平均より62.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 5,940万 〜 6,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザプレイス真田山公園の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザプレイス真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,950万〜6,250万円対前年同月比↓ | 5,940万〜6,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザプレイス真田山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,480万円です。専有面積は約89㎡〜約98㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年2月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザプレイス真田山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 7,480万円（83.7万円） |
| 91〜100㎡ | 82件 | 5,748万円（59.1万円） |
ザプレイス真田山公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,748万円（㎡単価59.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザプレイス真田山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,690万円 | 69.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,656.2万円 | 58.1万円 |
| 5階〜6階 | 6,100万円 | 63.4万円 |
| 7階〜9階 | 7,480万円 | 83.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,748万円 | 59.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,480万円 | 83.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,900万円 | 60.6万円 |
ザプレイス真田山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザプレイス真田山公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザプレイス真田山公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール真田山公園 | 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| エグゼ真田山 | 2023年12月 | 9.8万円 | 1LDK | 5.0万円 | 14.7万円 |
| ローズハイツ真田山公園 | 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ノバカネイチ下味原 | 2020年10月 | 6.2万円 | 1LDK | - | 6.2万円 |
| コスモ真田山公園 | 2019年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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