グランドムール夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年04月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-22
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールユウヒガオカ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 伶人町3-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区伶人町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。恵美須町駅から徒歩10分、天王寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (332 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (587 m)
- セブン銀行 通天閣 共同出張所 (614 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (645 m)
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- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (695 m)
- 大阪信用金庫本店 (704 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (738 m)
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- 天王寺公園 (371 m)
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (775 m)
- 寺田町公園 (803 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (344 m)
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (346 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (465 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (476 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (479 m)
- ローソン 浪速警察署前店 (612 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (645 m)
- セブンイレブン 大阪恵美須西1丁目店 (646 m)
- ローソン 通天閣南店 (668 m)
- ファミリーマート 恵美須西二丁目店 (707 m)
- スーパー9件
- ライフ 四天王寺店 (373 m)
- ライフ 下寺店 (453 m)
- 新世界市場商業協同組合 (671 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (724 m)
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- ハーベス 天王寺MIO店 (932 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本医療秘書専門学校 (64 m)
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- 私立四天王寺中学校 (204 m)
- 学校法人四天王寺学園 (233 m)
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- 公共施設/機関10件
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (86 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (86 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (168 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (255 m)
- 天王寺警察署 (379 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (549 m)
- 浪速消防署恵美須出張所 (579 m)
- 浪速警察署 日本橋東交番 (592 m)
- 浪速警察署 (599 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (609 m)
- 病院/医療10件
- ユカデンタルクリニック (29 m)
- 四天王寺岡本歯科医院 (155 m)
- 池田診療所 (206 m)
- 遠藤歯科クリニック (226 m)
- 瀧藤歯科医院 (274 m)
- 四天王寺病院 (282 m)
- いずみ鍼灸整骨院 (319 m)
- 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (358 m)
- 和接骨院 (415 m)
- あおきクリニック (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (65 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (291 m)
- 日東南保育所 (306 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (418 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (537 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (606 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (629 m)
- リトルエンジェル保育園 (634 m)
- あかつき共同保育所 (718 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール夕陽丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,774万～3,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より33.2% 低い↓ 大阪府の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドムール夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,180万円です。専有面積は約50㎡〜約87㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール夕陽丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,419.3万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,180万円（36.4万円） |
グランドムール夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,419.3万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドムール夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,250万円 | 24.7万円 |
| 2階〜3階 | 2,419.3万円 | 38.6万円 |
| 4階 | 3,180万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,250万円 | 24.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,419.3万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,180万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,347.5万円 | 35.7万円 |
グランドムール夕陽丘の売却のご相談
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グランドムール夕陽丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドムール夕陽丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイペックス四天王寺2 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | 5.5万円 |
| ディアステージ夕陽丘ソシエール | 2023年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| セザール夕陽丘 | 2023年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| ハイマート夕陽ヶ丘 | 2018年12月 | 8.2万円 | 1LDK | - | 16.4万円 |
| ルパルトネール夕陽丘天神坂 | 2018年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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