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ハイマート夕陽ヶ丘2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,010万円
4階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,010万円4階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴61件2024年12月16日更新
家賃相場16万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

1846人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区伶人町3-6
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
築年月
1982年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイマート夕陽ヶ丘2番館
  • ハイマート夕陽ヶ丘2番館のエントランス
  • ハイマート夕陽ヶ丘2番館の外観
  • ハイマート夕陽ヶ丘2番館の画像

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の販売中の中古物件

ハイマート夕陽ヶ丘2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の基本情報

ハイマート夕陽ヶ丘2番館は、1982年03月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,533万～3,596万円、参考相場単価は42万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイマートユウヒガオカニバンカン管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 伶人町3-6管理形態委託
郵便番号〒543-0061管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区伶人町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩10分、恵美須町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (289 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (544 m)
    • セブン銀行 通天閣 共同出張所 (649 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (654 m)
    • 大阪信用金庫本店 (664 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (667 m)
    • 永和信用金庫本店 (718 m)
    • ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (764 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (774 m)
  • 公園4件
    • 愛染公園 (314 m)
    • 天王寺公園 (411 m)
    • 寺田町公園 (796 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (814 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (300 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (380 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (454 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (495 m)
    • ローソン 浪速警察署前店 (633 m)
    • セブンイレブン 大阪恵美須西1丁目店 (668 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (679 m)
    • ローソン 通天閣南店 (706 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (726 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (333 m)
    • ライフ 下寺店 (438 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (695 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (700 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (705 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (749 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (924 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (953 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (964 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本医療秘書専門学校 (70 m)
    • ダイスCADスクール (127 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (161 m)
    • 私立四天王寺中学校 (195 m)
    • 芸術の未来塾 (218 m)
    • 大阪市立大江小学校 (220 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (228 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (340 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (426 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (485 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (52 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (52 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (177 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (265 m)
    • 天王寺警察署 (336 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (509 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (566 m)
    • 浪速警察署 日本橋東交番 (587 m)
    • 浪速消防署恵美須出張所 (605 m)
    • 浪速警察署 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • ユカデンタルクリニック (70 m)
    • 四天王寺岡本歯科医院 (128 m)
    • 遠藤歯科クリニック (184 m)
    • 池田診療所 (217 m)
    • いずみ鍼灸整骨院 (277 m)
    • 四天王寺病院 (297 m)
    • 瀧藤歯科医院 (306 m)
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (314 m)
    • 可児医院 (388 m)
    • 和接骨院 (405 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (70 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (255 m)
    • 日東南保育所 (337 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (445 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (532 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (563 m)
    • リトルエンジェル保育園 (604 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (618 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (706 m)
    • あかつき共同保育所 (709 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,533万～3,596万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
141万円 〜 160万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より22.8% 低い↓
大阪府の平均より10.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3363位
大阪市天王寺区
300棟中 221位
伶人町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイマート夕陽ヶ丘2番館の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    141.9万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    183.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

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ハイマート夕陽ヶ丘2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比↓2,870万〜3,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイマート夕陽ヶ丘2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,600万円1〜53DK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)東-
2024年8月2,600万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)東-
2024年8月2,600万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)東-
2024年1月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)東-
2024年1月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)西-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件2,285万円（38.6万円）
61〜70㎡23件2,675.9万円（43.5万円）
71〜80㎡30件2,772.3万円（37.3万円）

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,772.3万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,841.7万円26万円
3階〜4階2,762.4万円40.3万円
5階〜6階2,237.6万円36.1万円
7階2,980万円39.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,649万円40.3万円
3LDK/3SLDK等2,528.4万円36.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,517.6万円41.5万円
西2,684.6万円36.5万円
北/北東/北西1,680万円23.6万円

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ハイマート夕陽ヶ丘2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月16.0万円3DK71.54㎡-5.0万円1〜5-
2024年6月16.0万円3DK71.54㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイマート夕陽ヶ丘2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.5万〜15.2万円
70.01㎡ / 西
2階14.9万〜15.6万円
67.95㎡ / -		16万〜16.8万円
74.92㎡ / 西
3階16.5万〜17.3万円
74.92㎡ / -
4階13.5万〜14.2万円
61.29㎡ / -		13.2万〜13.9万円
61.29㎡ / 東
5階15.8万〜16.6万円
71.3㎡ / -
6階13.7万〜14.4万円
61.29㎡ / -		12.9万〜13.5万円
59.18㎡ / 東
7階16.4万〜17.2万円
74.92㎡ / 西		16.4万〜17.2万円
74.92㎡ / 西
8階

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ハイマート夕陽ヶ丘2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイマート夕陽ヶ丘2番館周辺の中古マンション

グランドムール夕陽丘

グランドムール夕陽丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
大阪市天王寺区伶人町

1,250万〜3,180万円

50㎡〜87㎡
エイペックス四天王寺2

エイペックス四天王寺2

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区伶人町

1,100万〜1,800万円

25㎡〜34㎡
ディアステージ夕陽丘ソシエール

ディアステージ夕陽丘ソシエール

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

1,880万〜5,480万円

40㎡〜85㎡
ハイマート夕陽ヶ丘

ハイマート夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

980万〜3,100万円

40㎡〜97㎡
ヴェール夕陽丘

ヴェール夕陽丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
大阪市天王寺区四天王寺1丁目

1,880万〜3,480万円

62㎡〜86㎡
エイペックス四天王寺1

エイペックス四天王寺1

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩2分
大阪市天王寺区四天王寺1丁目

1,080万〜2,690万円

24㎡〜55㎡

ハイマート夕陽ヶ丘2番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

谷町セントラルハイツ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区谷町5丁目

1,180万〜3,580万円

36㎡〜66㎡
ストークビル南船場

ストークビル南船場

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
大阪市中央区南船場1丁目

500万〜2,180万円

22㎡〜48㎡
藤和シティコープ船場

藤和シティコープ船場

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩3分
大阪市中央区北久宝寺町1丁目

980万〜3,580万円

23㎡〜95㎡
ハイマート夕陽丘アーバニティ

ハイマート夕陽丘アーバニティ

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
大阪市天王寺区生玉寺町

2,699万〜4,980万円

61㎡〜113㎡
NO IMAGE

メロディーハイム緑橋3番館

OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩1分
大阪市東成区中本2丁目

1,980万〜3,998万円

50㎡〜84㎡
新谷町第2ビル

新谷町第2ビル

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町7丁目

1,280万〜2,980万円

48㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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