ハイマート夕陽ヶ丘2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-6
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイマート夕陽ヶ丘2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートユウヒガオカニバンカン | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 伶人町3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区伶人町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩10分、恵美須町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 遠藤歯科クリニック (184 m)
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- いずみ鍼灸整骨院 (277 m)
- 四天王寺病院 (297 m)
- 瀧藤歯科医院 (306 m)
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- 可児医院 (388 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 大阪市立大江幼稚園 (255 m)
- 日東南保育所 (337 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (445 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (532 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (563 m)
- リトルエンジェル保育園 (604 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (618 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (706 m)
- あかつき共同保育所 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート夕陽ヶ丘2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート夕陽ヶ丘2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,697万～3,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より14.0% 低い↓ 大阪府の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート夕陽ヶ丘2番館の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイマート夕陽ヶ丘2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート夕陽ヶ丘2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート夕陽ヶ丘2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,285万円（38.6万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,675.9万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,772.3万円（37.3万円） |
ハイマート夕陽ヶ丘2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,772.3万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイマート夕陽ヶ丘2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,841.7万円 | 26万円 |
| 3階〜4階 | 2,762.4万円 | 40.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,237.6万円 | 36.1万円 |
| 7階 | 2,980万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,649万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,528.4万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,517.6万円 | 41.5万円 |
| 西 | 2,684.6万円 | 36.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 23.6万円 |
ハイマート夕陽ヶ丘2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイマート夕陽ヶ丘2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイマート夕陽ヶ丘2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイペックス四天王寺2 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | 5.5万円 |
| エイペックス四天王寺1 | 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | - | - |
| ディアステージ夕陽丘ソシエール | 2023年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ハイマート夕陽ヶ丘 | 2018年12月 | 8.2万円 | 1LDK | - | 16.4万円 |
| ルパルトネール夕陽丘天神坂 | 2018年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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