ロイヤルメドゥ都島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルメドゥ都島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルメドゥミヤコジマ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島南通1丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩8分、京橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- りそな銀行 都島支店 (473 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (504 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (535 m)
- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (549 m)
- サンクス大阪ビジネスパーク 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (591 m)
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- 尼崎信用金庫京橋支店 (798 m)
- 大同信用組合 京橋支店 (802 m)
- 公園1件
- 都島公園 (392 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 木村都島店 (328 m)
- 株式会社木村商店 (332 m)
- セブンイレブン 大阪中野2丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 都島本通三丁目店 (385 m)
- ローソン JR桜ノ宮東口店 (471 m)
- ローソン 都島中野町四丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 都島駅前店 (491 m)
- ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (503 m)
- ローソンサテライト OSL都島駅店 (509 m)
- スーパー10件
- 万代 都島店 (339 m)
- グルメシティ都島本通店 (436 m)
- デイリーカナート都島店 (624 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (710 m)
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- 業務スーパー 京橋店 (838 m)
- 関西スーパー 善源寺店 (844 m)
- おおさかパルコープ 東都島店 (874 m)
- マルハチ 都島店 (931 m)
- 成城石井京阪モール京橋店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立都島小学校 (328 m)
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- 大阪市立都島工業高校 (621 m)
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- 大阪市立東都島小学校 (766 m)
- 大阪市立桜宮小学校 (876 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大阪市都島区役所 (365 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター (366 m)
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- 沖縄関係資料室 (459 m)
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- 都島警察署 (600 m)
- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- なのはな保育園 (85 m)
- まほろ保育園都島 (213 m)
- 中野子育てサロンフレンドリーさくら (258 m)
- 都島児童センター (303 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (346 m)
- 都島中野幼稚園 (353 m)
- 都島桜宮保育園 (404 m)
- 都島乳児保育センター (406 m)
- 都島第二乳児保育センター (413 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルメドゥ都島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルメドゥ都島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,516万～5,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より1.3% 低い↓ 大阪府の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルメドゥ都島の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.3万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルメドゥ都島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルメドゥ都島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜4,980万円です。専有面積は約80㎡〜約111㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.29％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルメドゥ都島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 90件 | 3,771.9万円（46.6万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 2,180万円（19.5万円） |
ロイヤルメドゥ都島の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,771.9万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルメドゥ都島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市都島区都島南通の売買相場 | ロイヤルメドゥ都島のある大阪市都島区都島南通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.48%上昇（＋504.2万円）、前年比で＋33.4%上昇（＋941.9万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市都島区の売買相場 | ロイヤルメドゥ都島のある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋54.7万円）、前年比で＋7.35%上昇（＋212.3万円）しています。 |
| 都島駅の売買相場 | ロイヤルメドゥ都島のある最寄りの都島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.09%上昇（＋37.1万円）、前年比で＋6.54%上昇（＋211.2万円）しています。 |
ロイヤルメドゥ都島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,280万円 | 21.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,545.8万円 | 43.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,984万円 | 49.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,410.9万円 | 42.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,887.1万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,180万円 | 19.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,756.2万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,524.2万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,729.3万円 | 46.1万円 |
| 東 | 4,680万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,268.6万円 | 21.1万円 |
ロイヤルメドゥ都島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルメドゥ都島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルメドゥ都島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ都島パークスクエア | 2024年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| 朝日プラザ大宝 | 2024年3月 | 7.0万円 | 1LDK | 3.0万円 | 10.0万円 |
| イーズ大阪プルミエの森 | 2017年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
| ライオンズマンション都島 | 2013年11月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | 16.0万円 |
| 都島グランドヴィラ | 2013年7月 | 8.5万円 | 2LDK | - | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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