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リビオ都島パークスクエア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,250万 〜 4,460万円
9階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,250万円 〜 4,460万円9階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴1082024年05月10日更新
家賃相場12.2万 〜 20万円
表面利回り4.3% 〜 5.39階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

778人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5
交通
  • OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩9分
築年月
2003年11月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

リビオ都島パークスクエアの販売中の中古物件

リビオ都島パークスクエアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リビオ都島パークスクエアの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リビオ都島パークスクエアの基本情報

リビオ都島パークスクエアは、住友不動産、新日鉄都市開発によって2003年11月に竣工された総戸数194戸の18階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約106㎡、間取りが3LDK、3LDK+WIC、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,578万~6,555万円、参考相場単価は52万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオミヤコジマパークスクエア管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所大阪府 大阪市都島区 都島南通1丁目21-5管理形態委託
郵便番号〒534-0023管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり138円
総戸数194戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建18階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩9分
  • JR大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩10分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、新日鉄都市開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドリビオ
パークスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区都島南通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩10分、京橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • サンクス大阪ビジネスパーク 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (604 m)
    • りそな銀行 都島支店 (614 m)
    • 大同信用組合 京橋支店 (636 m)
    • 尼崎信用金庫京橋支店 (640 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (657 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (686 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋駅北口店内出張所(ATM) (688 m)
  • 公園1件
    • 都島公園 (339 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪中野2丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 木村都島店 (431 m)
    • 株式会社木村商店 (436 m)
    • ファミリーマート 都島本通三丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 東野田四丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店 (529 m)
    • ローソン 京橋北口店 (602 m)
    • ローソン 都島中通三丁目店 (608 m)
    • ローソン JR桜ノ宮東口店 (622 m)
    • セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (624 m)
  • スーパー10件
    • 万代 都島店 (212 m)
    • グルメシティ都島本通店 (580 m)
    • 業務スーパー 京橋店 (668 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (675 m)
    • デイリーカナート都島店 (712 m)
    • 成城石井京阪モール京橋店 (792 m)
    • アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (795 m)
    • アンスリー 京橋ホーム京都方店 (795 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (823 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立都島中学校 (259 m)
    • 大阪市立中野小学校 (388 m)
    • 大阪市立都島小学校 (429 m)
    • 大阪市立東高校 (440 m)
    • 北大阪福祉専門学校 (621 m)
    • 大阪市立東都島小学校 (743 m)
    • 大阪市立桜宮中学校 (750 m)
    • 大阪市立桜宮小学校 (763 m)
    • 大阪市立都島工業高校 (773 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野福祉会館 (217 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター (238 m)
    • 大阪市都島区役所 (238 m)
    • 大阪市立都島図書館 (288 m)
    • 都島消防署 (358 m)
    • 沖縄関係資料室 (537 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (671 m)
    • 都島警察署 都島本通交番 (682 m)
    • 都島警察署 (682 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設桜の宮苑 (177 m)
    • こばし内科クリニック (181 m)
    • 都島中通り歯科 (220 m)
    • さんすまいる・でいさーびす (250 m)
    • 藤原歯科医院 (267 m)
    • エールサービス 都島本店 (281 m)
    • 東朋病院 (309 m)
    • 都島休日急病診療所 (316 m)
    • 介護事業所あおぞら (316 m)
    • 東朋病院在宅支援相談センター (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なのはな保育園 (205 m)
    • 中野子育てサロンフレンドリーさくら (296 m)
    • 東野田ちどり保育園 (325 m)
    • 都島児童センター (360 m)
    • まほろ保育園都島 (365 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (377 m)
    • 育生幼稚園 (434 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (450 m)
    • 都島東保育園 (493 m)
    • 都島中野幼稚園 (500 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビオ都島パークスクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ都島パークスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,578万~6,555万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 61万円
坪単価
173万円 〜 204万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より15.2% 高い↑
大阪府の平均より35.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,250万 〜 4,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1953位
大阪市都島区
157棟中 51位
都島南通
11棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リビオ都島パークスクエアの相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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リビオ都島パークスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,250万〜4,470万円対前年同月比4,250万〜4,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオ都島パークスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,280万円です。専有面積は約68㎡〜約106㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南西-
2024年4月4,480万円6〜103LDK+WIC約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)西-
2024年4月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南西-
2024年4月5,800万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約54万円 (約180万円)南西-
2024年3月5,800万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約54万円 (約180万円)南西-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して+1.83%上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して+28.52%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

リビオ都島パークスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡12件3,067.3万円(44.5万円)
71〜80㎡40件3,749.3万円(49.4万円)
81〜90㎡58件3,921.3万円(45.2万円)
91〜100㎡4件4,660万円(48.3万円)
101㎡〜8件6,092.5万円(57.1万円)

リビオ都島パークスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,921.3万円(㎡単価45.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

リビオ都島パークスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,773.7万円47.2万円
5階〜8階3,801.3万円51万円
9階〜12階3,972.7万円46.9万円
13階〜15階3,819.7万円45.5万円
16階〜18階4,020万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,693.6万円42.6万円
3LDK/3SLDK等3,714.2万円47.5万円
4LDK/4SLDK等5,237.3万円51.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,533.5万円50.8万円
2,980万円38.4万円
西3,462.4万円44.9万円
北/北東/北西3,340万円34.9万円

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リビオ都島パークスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円
物件の参考家賃9階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 21.8万〜22.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月20.0万円2LDK88.82㎡20.0万円40.0万円16〜20-
2024年10月18.0万円2LDK88.82㎡18.0万円36.0万円16〜20-
2024年9月20.0万円2LDK88.82㎡20.0万円40.0万円16〜20-
2024年8月20.0万円2LDK88.82㎡20.0万円40.0万円16〜20-
2024年7月20.0万円2LDK88.82㎡20.0万円40.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオ都島パークスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜15.9万円
77.01㎡ / 西
2階16.2万〜17万円
77.58㎡ / 南西
3階15.6万〜16.4万円
76.66㎡ / 西
19万〜19.9万円
95.82㎡ / 北西
4階16.1万〜16.9万円
76.66㎡ / -
15.9万〜16.7万円
77.54㎡ / 東
5階15.3万〜16万円
70.57㎡ / 南
6階17.8万〜18.7万円
86.19㎡ / 西
20.9万〜21.9万円
95.82㎡ / 南
7階14.7万〜15.4万円
70.57㎡ / 西
8階14.8万〜15.5万円
68.96㎡ / -
9階16.1万〜16.9万円
76.74㎡ / 西
10階14.5万〜15.3万円
68.96㎡ / 西
16.2万〜17万円
76.74㎡ / 西
21万〜22.1万円
97.15㎡ / -
11階14.6万〜15.4万円
68.96㎡ / 西
12階16.5万〜17.4万円
77.58㎡ / 西
25万〜26.3万円
106.64㎡ / 南西
13階19.5万〜20.5万円
88.82㎡ / -
14階18.6万〜19.5万円
86.19㎡ / 西
15階14.9万〜15.7万円
68.96㎡ / 西
16階
17階19.9万〜20.9万円
88.82㎡ / -
19.9万〜20.9万円
88.82㎡ / -
23.3万〜24.5万円
97.15㎡ / 南西
18階

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リビオ都島パークスクエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

リビオ都島パークスクエア周辺の中古マンション

リビオ都島パークスクエア周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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