リビオ都島パークスクエア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
9階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 9階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 108件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 12.2万 〜 20万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 9階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リビオ都島パークスクエアの販売中の中古物件
リビオ都島パークスクエアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
リビオ都島パークスクエアの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リビオ都島パークスクエアの基本情報
建物・設備
名称 | リビオミヤコジマパークスクエア | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島南通1丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒534-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産、新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
ブランド | リビオ パークスクエア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩10分、京橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- サンクス大阪ビジネスパーク 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
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- りそな銀行 都島支店 (614 m)
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- 尼崎信用金庫京橋支店 (640 m)
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- 三菱UFJ銀行都島支店 (671 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (686 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋駅北口店内出張所(ATM) (688 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪中野2丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 木村都島店 (431 m)
- 株式会社木村商店 (436 m)
- ファミリーマート 都島本通三丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 東野田四丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店 (529 m)
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- ローソン 都島中通三丁目店 (608 m)
- ローソン JR桜ノ宮東口店 (622 m)
- セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (624 m)
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- 業務スーパー 京橋店 (668 m)
- スーパーサンコー京橋店 (675 m)
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- 成城石井京阪モール京橋店 (792 m)
- アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (795 m)
- アンスリー 京橋ホーム京都方店 (795 m)
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- 大阪市立都島小学校 (429 m)
- 大阪市立東高校 (440 m)
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- 大阪市立東都島小学校 (743 m)
- 大阪市立桜宮中学校 (750 m)
- 大阪市立桜宮小学校 (763 m)
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- 大阪市立都島第二工業高校 (773 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大阪市都島区役所 (238 m)
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- 都島警察署 (682 m)
- 都島警察署 中野町交番 (688 m)
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- こばし内科クリニック (181 m)
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- さんすまいる・でいさーびす (250 m)
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- 介護事業所あおぞら (316 m)
- 東朋病院在宅支援相談センター (335 m)
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- なのはな保育園 (205 m)
- 中野子育てサロンフレンドリーさくら (296 m)
- 東野田ちどり保育園 (325 m)
- 都島児童センター (360 m)
- まほろ保育園都島 (365 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (377 m)
- 育生幼稚園 (434 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (450 m)
- 都島東保育園 (493 m)
- 都島中野幼稚園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ都島パークスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ都島パークスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,578万~6,555万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市都島区の平均より15.2% 高い↑ 大阪府の平均より35.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
リビオ都島パークスクエアの相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.9万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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リビオ都島パークスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,250万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ都島パークスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,280万円です。専有面積は約68㎡〜約106㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK+WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 5,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 5,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して+1.83%上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して+28.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リビオ都島パークスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 12件 | 3,067.3万円(44.5万円) |
71〜80㎡ | 40件 | 3,749.3万円(49.4万円) |
81〜90㎡ | 58件 | 3,921.3万円(45.2万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 4,660万円(48.3万円) |
101㎡〜 | 8件 | 6,092.5万円(57.1万円) |
リビオ都島パークスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,921.3万円(㎡単価45.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リビオ都島パークスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,773.7万円 | 47.2万円 |
5階〜8階 | 3,801.3万円 | 51万円 |
9階〜12階 | 3,972.7万円 | 46.9万円 |
13階〜15階 | 3,819.7万円 | 45.5万円 |
16階〜18階 | 4,020万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,693.6万円 | 42.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,714.2万円 | 47.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,237.3万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,533.5万円 | 50.8万円 |
東 | 2,980万円 | 38.4万円 |
西 | 3,462.4万円 | 44.9万円 |
北/北東/北西 | 3,340万円 | 34.9万円 |
リビオ都島パークスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ都島パークスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 88.82㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | - |
2024年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 88.82㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | - |
2024年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 88.82㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | - |
2024年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 88.82㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | - |
2024年7月 | 20.0万円 | 2LDK | 88.82㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ都島パークスクエアの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.2万〜15.9万円 77.01㎡ / 西 | ||
2階 | 16.2万〜17万円 77.58㎡ / 南西 | ||
3階 | 15.6万〜16.4万円 76.66㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 95.82㎡ / 北西 | |
4階 | 16.1万〜16.9万円 76.66㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 77.54㎡ / 東 | |
5階 | 15.3万〜16万円 70.57㎡ / 南 | ||
6階 | 17.8万〜18.7万円 86.19㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 95.82㎡ / 南 | |
7階 | 14.7万〜15.4万円 70.57㎡ / 西 | ||
8階 | 14.8万〜15.5万円 68.96㎡ / - | ||
9階 | 16.1万〜16.9万円 76.74㎡ / 西 | ||
10階 | 14.5万〜15.3万円 68.96㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 76.74㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 97.15㎡ / - |
11階 | 14.6万〜15.4万円 68.96㎡ / 西 | ||
12階 | 16.5万〜17.4万円 77.58㎡ / 西 | 25万〜26.3万円 106.64㎡ / 南西 | |
13階 | 19.5万〜20.5万円 88.82㎡ / - | ||
14階 | 18.6万〜19.5万円 86.19㎡ / 西 | ||
15階 | 14.9万〜15.7万円 68.96㎡ / 西 | ||
16階 | |||
17階 | 19.9万〜20.9万円 88.82㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 88.82㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 97.15㎡ / 南西 |
18階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ都島パークスクエアへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
リビオ都島パークスクエア周辺の中古マンション
リビオ都島パークスクエア周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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