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都島グランドヴィラ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円6階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴55件2024年07月02日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％6階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

782人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13
交通
  • OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩5分
築年月
1985年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

都島グランドヴィラの販売中の中古物件

都島グランドヴィラをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

都島グランドヴィラの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

都島グランドヴィラの基本情報

都島グランドヴィラは、阪神住建によって1985年02月に竣工された総戸数78戸の11階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,315万～3,468万円、参考相場単価は43万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミヤコジマグランドヴィラ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市都島区 都島南通1丁目5-13管理形態委託
郵便番号〒534-0023管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり170円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩5分
  • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩5分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区都島南通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩5分、京橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (342 m)
    • りそな銀行 都島支店 (342 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (408 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (472 m)
    • 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (562 m)
    • サンクス大阪ビジネスパーク 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (735 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (808 m)
  • 公園2件
    • 都島公園 (541 m)
    • 長柄東公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 木村都島店 (291 m)
    • 株式会社木村商店 (291 m)
    • ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (298 m)
    • ローソン JR桜ノ宮東口店 (298 m)
    • ファミリーマート 都島駅前店 (328 m)
    • ローソン 都島中野町四丁目店 (343 m)
    • ローソンサテライト OSL都島駅店 (357 m)
    • セブンイレブン 地下鉄都島駅前店 (376 m)
    • ファミリーマート 都島本通三丁目店 (380 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ都島本通店 (303 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (499 m)
    • 万代 都島店 (539 m)
    • デイリーカナート都島店 (578 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (682 m)
    • マルハチ 都島店 (835 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (904 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立都島小学校 (315 m)
    • 大阪市立中野小学校 (323 m)
    • 大阪市立都島中学校 (356 m)
    • 大阪市立都島工業高校 (453 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (453 m)
    • 大阪市立東高校 (761 m)
    • 大阪中央理容美容専門学校 (830 m)
    • 大阪市立東都島小学校 (854 m)
    • 北大阪福祉専門学校 (896 m)
    • 大阪市立北稜中学校 (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都島消防署 (74 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター分館 (364 m)
    • 都島警察署 都島本通交番 (386 m)
    • 沖縄関係資料室 (453 m)
    • 中野福祉会館 (463 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (470 m)
    • 大阪市都島区役所 (556 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター (557 m)
    • 都島警察署 (566 m)
    • 大阪市立都島図書館 (592 m)
  • 病院/医療10件
    • 都島休日急病診療所 (79 m)
    • 原医院 (124 m)
    • 軽費老人ホームラ・フォーレからまつ (135 m)
    • アサヒサンクリーン 都島区ホームヘルパー派遣センター (150 m)
    • たきもと鍼灸整骨院 (169 m)
    • 小川歯科医院 (171 m)
    • 種林歯科 (180 m)
    • 中西メンタルクリニック (191 m)
    • 竹村クリニック (191 m)
    • リハプロ訪問看護ステーション・都島 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まほろ保育園都島 (140 m)
    • 都島桜宮保育園 (190 m)
    • 都島中野幼稚園 (209 m)
    • なのはな保育園 (209 m)
    • 中野子育てサロンフレンドリーさくら (342 m)
    • 都島児童センター (365 m)
    • 都島乳児保育センター (366 m)
    • 都島第二乳児保育センター (383 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (391 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (426 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

都島グランドヴィラの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

都島グランドヴィラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,315万～3,468万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 46万円
坪単価
144万円 〜 152万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より4.3% 低い↓
大阪府の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3229位
大阪市都島区
157棟中 86位
都島南通
11棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 都島グランドヴィラの相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.3万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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都島グランドヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↑2,630万〜2,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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都島グランドヴィラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,180万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,750万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)南済
2024年6月2,750万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)南済
2024年5月2,750万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)南済
2024年4月2,750万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年3月2,750万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋41.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

都島グランドヴィラの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡41件2,346.6万円（39.9万円）
61〜70㎡9件2,980万円（43.5万円）
71〜80㎡3件2,285万円（30.4万円）

都島グランドヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,346.6万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

都島グランドヴィラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,866.3万円29.5万円
4階〜5階2,830万円44万円
6階〜7階2,556.2万円40.8万円
8階〜9階2,670.8万円45万円
10階〜11階1,880万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,501.1万円42.1万円
3LDK/3SLDK等2,248.7万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,389.4万円39.1万円

都島グランドヴィラの売却のご相談

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都島グランドヴィラの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.0万円3LDK59.4㎡-22.0万円1〜5-
2013年7月8.5万円2LDK61.0㎡-17.0万円1〜5南
2013年6月8.5万円2LDK59.4㎡-17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

都島グランドヴィラの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
59.4㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
59.4㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
59.4㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
61.0㎡ / 南
4階8.8万〜9.3万円
69.3㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
59.4㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
59.4㎡ / -		7.8万〜8.2万円
59.4㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
69.3㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
59.4㎡ / 南
9階7.9万〜8.3万円
59.4㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
59.4㎡ / 南
10階7.6万〜8万円
56.7㎡ / 南
11階7万〜7.4万円
53.4㎡ / -

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都島グランドヴィラへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

都島グランドヴィラ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩3分
大阪市都島区都島本通3丁目

1,430万〜3,780万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

ロイヤルメドゥ都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩7分
大阪市都島区都島南通1丁目

2,160万〜4,980万円

80㎡〜111㎡
NO IMAGE

リーガル都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩2分
大阪市都島区都島本通2丁目

700万〜900万円

21㎡
NO IMAGE

Dクラディア大阪レジデンス

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩4分
大阪市都島区中野町4丁目

2,780万〜4,280万円

61㎡〜81㎡
NO IMAGE

エスライズ桜ノ宮2

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩1分
大阪市都島区中野町5丁目

995万〜1,780万円

23㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティNAC2号棟

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市都島区中野町5丁目

2,800万〜4,860万円

77㎡〜104㎡

都島グランドヴィラ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ビューネ関目シティオアシス

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩3分
大阪市旭区新森1丁目

1,980万〜4,580万円

66㎡〜97㎡
NO IMAGE

ベルアーバニテイ千林大宮

OsakaMetro谷町線「千林大宮駅」徒歩8分
大阪市旭区大宮1丁目

1,620万〜2,380万円

57㎡〜64㎡
リーベスト関目

リーベスト関目

OsakaMetro今里筋線「関目成育駅」徒歩6分
大阪市城東区成育4丁目

2,680万〜3,380万円

66㎡〜77㎡
アルティスタ大阪城東

アルティスタ大阪城東

OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩6分
大阪市城東区東中浜2丁目

1,500万〜3,800万円

51㎡〜63㎡
ダイアパレス谷町第3

ダイアパレス谷町第3

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町5丁目

670万〜2,980万円

20㎡〜65㎡
ニューライフ高麗橋

ニューライフ高麗橋

京阪本線「北浜駅」徒歩6分
大阪市中央区東高麗橋

750万〜3,580万円

23㎡〜59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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