都島グランドヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
6階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 6階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-13
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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都島グランドヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤコジマグランドヴィラ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島南通1丁目5-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩5分、京橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (342 m)
- りそな銀行 都島支店 (342 m)
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- ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (808 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 都島本通三丁目店 (380 m)
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- グルメシティ都島本通店 (303 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (499 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 沖縄関係資料室 (453 m)
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- 都島警察署 中野町交番 (470 m)
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- 病院/医療10件
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- 原医院 (124 m)
- 軽費老人ホームラ・フォーレからまつ (135 m)
- アサヒサンクリーン 都島区ホームヘルパー派遣センター (150 m)
- たきもと鍼灸整骨院 (169 m)
- 小川歯科医院 (171 m)
- 種林歯科 (180 m)
- 中西メンタルクリニック (191 m)
- 竹村クリニック (191 m)
- リハプロ訪問看護ステーション・都島 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほろ保育園都島 (140 m)
- 都島桜宮保育園 (190 m)
- 都島中野幼稚園 (209 m)
- なのはな保育園 (209 m)
- 中野子育てサロンフレンドリーさくら (342 m)
- 都島児童センター (365 m)
- 都島乳児保育センター (366 m)
- 都島第二乳児保育センター (383 m)
- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (391 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (426 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
都島グランドヴィラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
都島グランドヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,229万～3,154万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より4.6% 低い↓ 大阪府の平均より12.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
都島グランドヴィラの相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 139万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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都島グランドヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
都島グランドヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,180万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋41.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
都島グランドヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,866.3万円 | 29.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,830万円 | 44万円 |
| 6階〜7階 | 2,556.2万円 | 40.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,670.8万円 | 45万円 |
| 10階〜11階 | 1,880万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,501.1万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,248.7万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,389.4万円 | 39.1万円 |
都島グランドヴィラの売却のご相談
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都島グランドヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
都島グランドヴィラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 59.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 59.4㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 59.4㎡ / 南 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 61.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 69.3㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 59.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 59.4㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 59.4㎡ / 南 |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 69.3㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 59.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 59.4㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 59.4㎡ / 南 |
| 10階 | 7.6万〜8万円 56.7㎡ / 南 | |
| 11階 | 7万〜7.4万円 53.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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