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ニューライフ高麗橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
8階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円8階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴300件2024年04月04日更新
家賃相場3.9万 〜 11万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％8階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

1267人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区東高麗橋3-32
交通
  • 京阪本線「北浜駅」徒歩6分
築年月
1986年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニューライフ高麗橋
  • ニューライフ高麗橋
  • ニューライフ高麗橋のエントランス
  • ニューライフ高麗橋のエントランス

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ニューライフ高麗橋の基本情報

ニューライフ高麗橋は、飛栄産業によって1986年01月に竣工された総戸数125戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約59㎡、間取りが1DK、1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は962万～3,013万円、参考相場単価は41万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューライフコウライバシ管理会社ビケンテクノ
住所大阪府 大阪市中央区 東高麗橋3-32管理形態委託
郵便番号〒540-0039管理員巡回
築年月1986年1月管理費1㎡あたり234円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社飛栄産業バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区東高麗橋に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩6分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩8分、なにわ橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 大分銀行大阪支店 (365 m)
    • ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (408 m)
    • 三井住友銀行天満橋支店 (408 m)
    • 三井住友銀行大阪中央支店 (412 m)
    • 関西みらい銀行 堺筋本町支店 (446 m)
  • 公園4件
    • 東横堀緑道 (159 m)
    • 中大江公園 (436 m)
    • 南天満公園 (494 m)
    • 中之島公園 (531 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (170 m)
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (175 m)
    • セブンイレブン 大阪大手橋前店 (266 m)
    • セブンイレブン 北浜道修町通店 (283 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (294 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (301 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (303 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (310 m)
    • セブンイレブン 大阪道修町1丁目店 (329 m)
    • ローソン 北浜MIDビル店 (345 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (101 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (405 m)
    • アンスリー 北浜店 (492 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (525 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (525 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (525 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (537 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (609 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (663 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アーデントビューティーカレッジ (230 m)
    • 大阪外語専門学校 (285 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (291 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (333 m)
    • 大阪市立開平小学校 (349 m)
    • フリースクール・フォロ (355 m)
    • 大阪市立中央高校 (473 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (492 m)
    • ビューティプロスクール (515 m)
    • 関西美容専門学校 (516 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (105 m)
    • 東警察署 平野町交番 (183 m)
    • エル・おおさか (209 m)
    • OSAKAしごと館 (237 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (242 m)
    • インドビザ申請センター 大阪 (285 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (385 m)
    • 在大阪・神戸オランダ総領事館 (404 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (460 m)
    • 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (475 m)
  • 病院/医療10件
    • にしい歯科クリニック (36 m)
    • 高折医院 (93 m)
    • 上野歯科医院 (116 m)
    • 八木歯科 (136 m)
    • 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (138 m)
    • おんだK歯科クリニック (184 m)
    • 中山歯科医院 (184 m)
    • 大阪肛門科診療所 (186 m)
    • 宮崎内科クリニック (203 m)
    • 黒住歯科医院 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (218 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (315 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (400 m)
    • ゆめ中央保育園 (493 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (495 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (628 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (672 m)
    • 保育園スキップ (690 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (708 m)
    • 大手前保育園 (709 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューライフ高麗橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューライフ高麗橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格962万～3,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 51万円
坪単価
138万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より23.2% 低い↓
大阪府の平均より11.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3293位
大阪市中央区
593棟中 447位
東高麗橋
15棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ニューライフ高麗橋の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ニューライフ高麗橋の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↑2,070万〜2,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューライフ高麗橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,580万円です。専有面積は約23㎡〜約59㎡です。全部で300件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(300件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年4月2,268万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年3月3,180万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年3月2,268万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年2月2,268万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約156万円)南-

会員登録すると、全部で300件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューライフ高麗橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡44件1,022.5万円（37.1万円）
31〜40㎡12件1,272.5万円（36.8万円）
41〜50㎡136件1,795.9万円（37.2万円）
51〜60㎡128件2,126.3万円（39万円）

ニューライフ高麗橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,795.9万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ニューライフ高麗橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,610.6万円37.3万円
4階〜6階1,994.5万円38.3万円
7階〜9階1,854.1万円39.2万円
10階〜12階1,606.2万円33.8万円
13階〜15階1,839.6万円41.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,057.9万円33.6万円
1LDK/1SLDK等1,782.9万円39.9万円
2LDK/2SLDK等1,898.6万円37.8万円
3LDK/3SLDK等1,498.4万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,972.4万円38.3万円
東790万円24万円
北/北東/北西1,118.4万円37.8万円

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ニューライフ高麗橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃8階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で152件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.2万円1K27.72㎡--11〜15-
2024年4月5.7万円1K27.72㎡--1〜5-
2024年4月9.0万円1LDK49.61㎡-9.0万円1〜5-
2024年3月4.9万円1K27.72㎡-5.5万円6〜10-
2024年3月5.7万円1K27.72㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフ高麗橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.9万円
27.72㎡ / 北
2階9.1万〜9.6万円
47.6㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
59.94㎡ / 南
3階8.9万〜9.4万円
47.6㎡ / -		8.8万〜9.2万円
45.62㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
45.62㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
28.14㎡ / -		9.7万〜10.2万円
51.59㎡ / -		10.8万〜11.3万円
56.9㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
49.61㎡ / -		9.7万〜10.1万円
49.61㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
55.95㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
56.9㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
56.9㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
56.9㎡ / 南
7階4.9万〜5.1万円
27.72㎡ / 北		11万〜11.6万円
55.95㎡ / 南
8階4.9万〜5.2万円
27.72㎡ / 北		9.8万〜10.3万円
49.61㎡ / 南
9階5.3万〜5.6万円
27.72㎡ / -		9.9万〜10.3万円
49.61㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
56.9㎡ / 南
10階5.4万〜5.6万円
27.72㎡ / -		10.3万〜10.8万円
51.59㎡ / 南
11階10.3万〜10.9万円
51.59㎡ / 南
12階9.4万〜9.9万円
46.74㎡ / 南
13階10.1万〜10.6万円
50.85㎡ / -
14階4.3万〜4.6万円
23.76㎡ / 北
15階10.4万〜10.9万円
50.85㎡ / 南

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