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ニューライフ高麗橋

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,590万円 〜 1,750万円
8階、1LDK、約50㎡の場合

賃貸賃料

4.852万円 〜 8.9万円

住所
大阪府大阪市中央区東高麗橋3-32
交通
築年数
1986年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューライフ高麗橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より8.7% 高い↑
大阪市中央区の平均より25.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,590万円 〜 1,750万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3224位
大阪市中央区
540棟中 418位
東高麗橋
13棟中 12位
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の売買価格相場

  • ニューライフ高麗橋の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ニューライフ高麗橋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、50㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,620万円〜1,800万円対前年同月比1,590万円〜1,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ニューライフ高麗橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,680万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約111万円)-
2017年10月1,490万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約98万円)-
2017年10月1,480万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)-
2017年10月1,480万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)
2017年9月1,490万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約98万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ニューライフ高麗橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.0万円管理費-

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:27.72㎡

詳細を見る

賃料5.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:13階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.52㎡

詳細を見る

賃料8.9万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.95㎡

詳細を見る

賃料4.8万円管理費6,480円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:27.72㎡

詳細を見る

賃料8.2万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:45.62㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…8階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
9.9万円 〜 12.1万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 78 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円1K22.0㎡-5.5万円11〜15
2017年5月5.5万円1K24.12㎡5.5万円11.0万円11〜15
2017年4月5.5万円1K23.52㎡5.5万円11.0万円11〜15
2017年4月4.8万円1K27.72㎡-8.0万円6〜10
2017年4月5.5万円1K27.72㎡5.5万円11.0万円11〜15
2017年4月5.5万円1K22.0㎡-5.5万円11〜15
2017年4月4.8万円1K27.72㎡-8.0万円6〜10
2017年4月8.5万円1LDK55.95㎡-15.0万円11〜15
2017年4月5.5万円1K24.12㎡5.5万円11.0万円11〜15-
2017年3月5.5万円1K27.72㎡5.5万円11.0万円11〜15
2017年3月5.5万円1K24.12㎡5.5万円11.0万円11〜15
2017年3月4.8万円1K27.72㎡-8.0万円6〜10
2017年3月4.8万円1K27.72㎡-8.0万円6〜10
2017年3月5.5万円1K22.0㎡-5.5万円11〜15
2017年3月6.0万円1K24.12㎡6.0万円12.0万円11〜15-
2017年2月4.6万円1K34.33㎡-15.0万円1〜5
2017年2月4.8万円1K27.72㎡-8.0万円6〜10
2017年2月4.8万円1K27.72㎡-8.0万円6〜10
2017年2月6.0万円1K24.12㎡6.0万円12.0万円11〜15
2017年2月5.5万円1K22.0㎡-5.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフ高麗橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 2K〜2LDK平均11.3万円〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万円〜10.2万円
45.62㎡ / -
12.5万円〜13.8万円
59.94㎡ / 南
3階9.7万円〜10.7万円
47.6㎡ / -
9.5万円〜10.5万円
45.62㎡ / 南
4階10.8万円〜12.0万円
51.59㎡ / 南
10.6万円〜11.7万円
51.59㎡ / -
11.7万円〜12.9万円
56.9㎡ / -
5階11.8万円〜13.1万円
55.95㎡ / 南
6階5.4万円〜6.0万円
27.72㎡ / 北東
11.9万円〜13.1万円
55.95㎡ / 南
7階11.9万円〜13.2万円
55.95㎡ / 南
8階5.3万円〜5.9万円
27.72㎡ / 北
9階6.7万円〜7.4万円
34.33㎡ / 北
10.7万円〜11.8万円
49.61㎡ / 南
12.3万円〜13.6万円
56.9㎡ / 南
10階5.4万円〜6.0万円
27.72㎡ / 北
11.2万円〜12.4万円
51.59㎡ / 南
11階
12階10.0万円〜11.1万円
45.86㎡ / 南
13階10.9万円〜12.1万円
50.85㎡ / -
14階4.8万円〜5.3万円
24.12㎡ / 北
15階11.3万円〜12.5万円
50.85㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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ニューライフ高麗橋の基本情報

大阪府大阪市中央区東高麗橋に位置するマンションで、総戸数125戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩6分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ニューライフコウライバシ管理会社ビケンテクノ
住所大阪府 大阪市中央区 東高麗橋3-32管理形態委託
郵便番号〒540-0039管理員巡回
築年数1986年1月管理費1㎡あたり234円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建15階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主飛栄産業バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ天神橋 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
    • 大阪高麗橋郵便局 (200 m)
    • 北浜東郵便局 (220 m)
    • ファミリーマート釣鐘町 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマート内本町西 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ファミリーマート北浜1丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 大分銀行大阪支店 (365 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (407 m)
  • 公園5件
    • 東横堀緑道 (160 m)
    • 中之島公園 (363 m)
    • 中大江公園 (435 m)
    • 南天満公園 (494 m)
    • 空色画房 (514 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (170 m)
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (175 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (293 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (303 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (322 m)
    • ローソン 北浜MIDビル店 (346 m)
    • ファミリーマート 北浜一丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (387 m)
    • セブンイレブン 大阪平野町1丁目店 (430 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (100 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (406 m)
    • アンスリー 北浜店 (493 m)
    • 九州屋 フレスト天満橋店 (493 m)
    • FREST(フレスト)天満橋店 (496 m)
    • 大阪市公設市場株式会社 (537 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (537 m)
    • 株式会社京阪流通システムズ (568 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (608 m)
    • 業務スーパー 本町橋店 (667 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪外語専門学校 (287 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (290 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (333 m)
    • 大阪市立開平小学校 (350 m)
    • フリースクール・フォロ (354 m)
    • ヴェーネーレ大阪 (450 m)
    • 大阪市立中央高校 (472 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (493 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (513 m)
    • 関西美容専門学校 (513 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (104 m)
    • 東警察署 平野町交番 (184 m)
    • エル・おおさか (209 m)
    • 労働者健康福祉機構大阪産業保健推進センター (217 m)
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    • JOBカフェOSAKA (242 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 中山歯科医院 (183 m)
    • おんだK歯科クリニック (185 m)
    • 大阪肛門科診療所 (185 m)
    • 宮崎内科クリニック (203 m)
    • 黒住歯科医院 (243 m)
    • 大橋クリニック (275 m)
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    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (314 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (400 m)
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    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (495 m)
    • ちょうちょ保育園中之島園 (527 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (629 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (672 m)
    • 保育園スキップ (689 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (708 m)
    • 大手前保育園 (708 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識