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グランコープ東高麗橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,530万 〜 4,760万円
8階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,530万円 〜 4,760万円8階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴87件2024年07月16日更新
家賃相場11万 〜 17.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％8階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

2947人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5
交通
  • 京阪本線「北浜駅」徒歩6分
築年月
1999年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランコープ東高麗橋の販売中の中古物件

グランコープ東高麗橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランコープ東高麗橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコープ東高麗橋の基本情報

グランコープ東高麗橋は、大阪労働者住宅生活共同組合によって1999年07月に竣工された総戸数62戸の15階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約80㎡、間取りが1LDK、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,868万～5,650万円、参考相場単価は59万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコープヒガシコウライバシ管理会社ロウジュウコミュニティー
住所大阪府 大阪市中央区 東高麗橋2-5管理形態委託
郵便番号〒540-0039管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大阪労働者住宅生活共同組合バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区東高麗橋に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩6分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩7分、なにわ橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (376 m)
    • 大分銀行大阪支店 (389 m)
    • 三井住友銀行天満橋支店 (415 m)
    • 三井住友銀行大阪中央支店 (417 m)
    • サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
  • 公園4件
    • 東横堀緑道 (181 m)
    • 中大江公園 (454 m)
    • 南天満公園 (457 m)
    • 中之島公園 (515 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (144 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (146 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (267 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (282 m)
    • セブンイレブン 北浜道修町通店 (298 m)
    • セブンイレブン 大阪大手橋前店 (303 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (316 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (342 m)
    • ファミリーマート 北浜一丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 大阪道修町1丁目店 (345 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (71 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (416 m)
    • アンスリー 北浜店 (485 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (495 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (495 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (495 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (574 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (633 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (695 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アーデントビューティーカレッジ (213 m)
    • 大阪外語専門学校 (310 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (316 m)
    • 大阪市立開平小学校 (343 m)
    • フリースクール・フォロ (344 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (359 m)
    • 大阪市立中央高校 (457 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (486 m)
    • ビューティプロスクール (488 m)
    • 関西美容専門学校 (490 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (134 m)
    • エル・おおさか (174 m)
    • OSAKAしごと館 (201 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (205 m)
    • 東警察署 平野町交番 (214 m)
    • インドビザ申請センター 大阪 (319 m)
    • 在大阪・神戸オランダ総領事館 (390 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (418 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (425 m)
    • 東警察署 天満橋交番 (479 m)
  • 病院/医療10件
    • にしい歯科クリニック (2 m)
    • 八木歯科 (110 m)
    • 高折医院 (112 m)
    • 上野歯科医院 (153 m)
    • おんだK歯科クリニック (154 m)
    • 中山歯科医院 (154 m)
    • 大阪肛門科診療所 (170 m)
    • 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (175 m)
    • 宮崎内科クリニック (176 m)
    • 黒住歯科医院 (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (183 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (286 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (428 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (507 m)
    • ゆめ中央保育園 (516 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (600 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (635 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (673 m)
    • 大手前保育園 (681 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (685 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコープ東高麗橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコープ東高麗橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,868万～5,650万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 70万円
坪単価
197万円 〜 233万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より3.5% 高い↑
大阪府の平均より53.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,530万 〜 4,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1219位
大阪市中央区
594棟中 247位
東高麗橋
15棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランコープ東高麗橋の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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グランコープ東高麗橋の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,520万〜4,750万円対前年同月比↑4,530万〜4,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコープ東高麗橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,700万円です。専有面積は約48㎡〜約80㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月4,250万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約68万円 (約226万円)東-
2024年6月4,250万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約68万円 (約226万円)東-
2024年6月4,250万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約68万円 (約226万円)北東-
2024年5月4,430万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)東-
2024年4月4,430万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.51％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコープ東高麗橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件2,398万円（49.8万円）
51〜60㎡3件3,410万円（63.3万円）
61〜70㎡35件3,412万円（55.5万円）
71〜80㎡27件4,121.8万円（55万円）
81〜90㎡22件3,857.3万円（47.9万円）

グランコープ東高麗橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,412万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランコープ東高麗橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,798.2万円50.6万円
4階〜6階3,594.5万円50.5万円
7階〜9階3,210万円50.8万円
10階〜12階3,094.2万円49.6万円
13階〜15階4,354.5万円59.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,248.8万円53.1万円
2LDK/2SLDK等3,398.5万円49.6万円
3LDK/3SLDK等4,026.1万円51.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,664.9万円47.6万円
東3,615万円55.4万円
西2,230万円36.5万円

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グランコープ東高麗橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月14.0万円1LDK53.84㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2024年6月14.0万円1LDK53.84㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2024年4月14.0万円1LDK51.05㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2024年4月14.0万円1LDK53.84㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2020年9月12.0万円1SLDK61.07㎡-24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコープ東高麗橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階15.6万〜16.4万円
61.07㎡ / -		15.2万〜15.9万円
61.07㎡ / 東		19.6万〜20.6万円
75.04㎡ / 南
4階15.3万〜16万円
61.07㎡ / 東		15.7万〜16.4万円
61.07㎡ / -		20.1万〜21.1万円
80.52㎡ / 東
5階20.8万〜21.8万円
80.52㎡ / -
6階21万〜22万円
80.52㎡ / 南東
7階15.1万〜15.9万円
61.07㎡ / 北東		15.5万〜16.3万円
61.07㎡ / 東
8階13.7万〜14.4万円
53.84㎡ / 東
9階19.4万〜20.4万円
75.75㎡ / 東		19.4万〜20.4万円
75.75㎡ / 東
10階15.7万〜16.5万円
61.07㎡ / 東		19.8万〜20.8万円
75.04㎡ / -
11階
12階15.9万〜16.7万円
61.07㎡ / 東		18.9万〜19.8万円
69.08㎡ / 南
13階
14階13万〜13.6万円
48.12㎡ / -		20.5万〜21.5万円
74.06㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
75.18㎡ / 東
15階

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グランコープ東高麗橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコープ東高麗橋周辺の中古マンション

ニューライフ高麗橋

ニューライフ高麗橋

京阪本線「北浜駅」徒歩6分
大阪市中央区東高麗橋

750万〜3,580万円

23㎡〜59㎡
NO IMAGE

プレサンス中之島公園南

京阪本線「北浜駅」徒歩7分
大阪市中央区東高麗橋

940万〜2,000万円

20㎡〜47㎡
NO IMAGE

プレサンス中之島公園アティレ

京阪本線「北浜駅」徒歩6分
大阪市中央区東高麗橋

1,130万〜3,300万円

20㎡〜34㎡
エスリード北浜イースト

エスリード北浜イースト

京阪本線「北浜駅」徒歩6分
大阪市中央区東高麗橋

1,280万〜1,680万円

25㎡〜27㎡
ジオ釣鐘町

ジオ釣鐘町

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩7分
大阪市中央区釣鐘町2丁目

3,800万〜8,480万円

47㎡〜85㎡
NO IMAGE

ソーレブリアンテ

京阪本線「北浜駅」徒歩7分
大阪市中央区東高麗橋

2,690万〜4,680万円

53㎡〜91㎡

グランコープ東高麗橋周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ローレルコート西本町

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩5分
大阪市西区西本町2丁目

1,980万〜5,380万円

56㎡〜88㎡
プレサンス中之島公園グラシア

プレサンス中之島公園グラシア

京阪本線「北浜駅」徒歩6分
大阪市中央区東高麗橋

1,150万〜2,050万円

21㎡
NO IMAGE

セントプレイス大阪ガーデンアクアコート

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩7分
大阪市都島区善源寺町2丁目

2,880万〜6,980万円

66㎡〜109㎡
NO IMAGE

プレサンス難波東

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
大阪市浪速区下寺1丁目

680万〜5,100万円

20㎡〜30㎡
レジデンス上町台

レジデンス上町台

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区上町1丁目

1,380万〜1,940万円

22㎡〜27㎡
エグゼ心斎橋イースト

エグゼ心斎橋イースト

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩6分
大阪市中央区島之内2丁目

1,430万〜1,950万円

23㎡〜28㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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