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桜宮リバーシティNAC2号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,340万 〜 4,560万円
6階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,340万円 〜 4,560万円6階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴90件2024年04月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

789人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
築年月
1993年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

桜宮リバーシティNAC2号棟の販売中の中古物件

桜宮リバーシティNAC2号棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

桜宮リバーシティNAC2号棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

桜宮リバーシティNAC2号棟の基本情報

桜宮リバーシティNAC2号棟は、1993年01月に竣工された総戸数245戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約104㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,491万～5,679万円、参考相場単価は45万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラノミヤリバーシティエヌエーシーニゴウトウ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市都島区 中野町5丁目14-2管理形態委託
郵便番号〒534-0027管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり198円
総戸数245戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建12階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜27,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区中野町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数245戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。都島駅から徒歩7分、天神橋筋六丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (414 m)
    • りそな銀行 都島支店 (482 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (526 m)
    • ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (580 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (678 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (682 m)
    • 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (777 m)
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (787 m)
  • 公園3件
    • 長柄東公園 (635 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (813 m)
    • 都島公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (159 m)
    • ローソン JR桜ノ宮東口店 (167 m)
    • セブンイレブン 大阪都島本通1丁目店 (191 m)
    • ローソン 都島中野町四丁目店 (240 m)
    • ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (252 m)
    • ローソン JR桜ノ宮駅前店 (323 m)
    • セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店 (380 m)
    • ファミリーマート 都島駅前店 (407 m)
    • 株式会社木村商店 (420 m)
  • スーパー10件
    • Pantry(パントリー) 都島店 (147 m)
    • グルメシティ都島本通店 (460 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (541 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (634 m)
    • 業務スーパー 天満店 (727 m)
    • デイリーカナート都島店 (774 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (801 m)
    • C&Cエンド 天六店 (897 m)
    • 万代 都島店 (901 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立都島工業高校 (456 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (456 m)
    • 大阪市立中野小学校 (495 m)
    • 大阪中央理容美容専門学校 (543 m)
    • 大阪市立都島小学校 (607 m)
    • 大阪市立都島中学校 (615 m)
    • 大阪市立菅北小学校 (764 m)
    • 大阪市立新豊崎中学校 (824 m)
    • 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (877 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市都島区保健福祉センター分館 (140 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (374 m)
    • 都島消防署 (421 m)
    • 都島警察署 都島本通交番 (468 m)
    • 近畿中国森林管理局 (588 m)
    • 沖縄関係資料室 (717 m)
    • 中野福祉会館 (751 m)
    • 都島警察署 (778 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (779 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • くが歯科医院 (146 m)
    • 大阪市こころの健康センター (153 m)
    • すぎもと医院 (170 m)
    • 平井クリニック (172 m)
    • 氷室クリニック (199 m)
    • くぼた歯科 (201 m)
    • ヒプノソリューションズ (201 m)
    • ニチイケアセンター都島 (209 m)
    • 医療法人 愛歯会 桜ノ宮駅前歯科 (217 m)
    • 大阪市立総合医療センター (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園桜ノ宮園 (147 m)
    • 都島桜宮保育園 (184 m)
    • 都島中野幼稚園 (267 m)
    • まほろ保育園都島 (466 m)
    • なのはな保育園 (535 m)
    • さくらさくみらい善源寺 (536 m)
    • 中野子育てサロンフレンドリーさくら (580 m)
    • 都島乳児保育センター (618 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (633 m)
    • 都島第二乳児保育センター (640 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桜宮リバーシティNAC2号棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桜宮リバーシティNAC2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,491万～5,679万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 54万円
坪単価
149万円 〜 180万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より0.7% 低い↓
大阪府の平均より16.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
4,340万 〜 4,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2955位
大阪市都島区
157棟中 79位
中野町
18棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 桜宮リバーシティNAC2号棟の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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桜宮リバーシティNAC2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,340万〜4,560万円対前年同月比↑4,340万〜4,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桜宮リバーシティNAC2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,860万円です。専有面積は約77㎡〜約104㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年3月4,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年2月4,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年1月4,698万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約48万円 (約161万円)南-
2024年1月4,780万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約45万円 (約151万円)南-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋39.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桜宮リバーシティNAC2号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件3,077.1万円（39.7万円）
81〜90㎡39件3,736.9万円（44.4万円）
91〜100㎡29件3,896.8万円（40.7万円）
101㎡〜17件4,573.5万円（43.8万円）

桜宮リバーシティNAC2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,736.9万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

桜宮リバーシティNAC2号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,996.7万円40.8万円
4階〜6階3,546.9万円43.9万円
7階〜8階3,683.1万円43万円
9階〜10階3,336.7万円37.1万円
11階〜12階3,572万円42.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,453.8万円42.6万円
3LDK/3SLDK等3,645万円41.7万円
4LDK/4SLDK等4,381.8万円42.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,761.8万円41万円

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桜宮リバーシティNAC2号棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

桜宮リバーシティNAC2号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エスライズ桜ノ宮22024年10月5.0万円ワンルーム--
ブランズ桜ノ宮2024年8月13.0万円2LDK2.0万円26.0万円
桜宮リバーシティNAC1号棟2024年1月21.0万円2LDK21.0万円42.0万円
キングマンション都島リバーコート2021年2月19.0万円2SLDK19.0万円38.0万円
桜宮リバーシティコープ212018年10月6.4万円1LDK-6.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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桜宮リバーシティNAC2号棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

桜宮リバーシティNAC2号棟周辺の中古マンション

NO IMAGE

桜宮リバーシティNAC1号棟

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市都島区中野町5丁目

2,280万〜5,980万円

71㎡〜99㎡
NO IMAGE

ブランズ桜ノ宮

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩3分
大阪市都島区中野町5丁目

2,580万〜5,480万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティコープ21

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩5分
大阪市都島区中野町5丁目

1,190万〜5,880万円

43㎡〜122㎡
NO IMAGE

キングマンション都島リバーコート

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩3分
大阪市都島区中野町5丁目

2,950万〜5,600万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

エスライズ桜ノ宮2

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩1分
大阪市都島区中野町5丁目

995万〜1,780万円

23㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティウエスト

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩5分
大阪市都島区中野町5丁目

2,425万〜4,980万円

67㎡〜92㎡

桜宮リバーシティNAC2号棟周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ウィズパークス大阪アクアコート

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩10分
大阪市城東区古市2丁目

2,250万〜4,780万円

65㎡〜88㎡
NO IMAGE

ロイヤル内本町

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区内本町2丁目

1,050万〜6,480万円

28㎡〜92㎡
パルメーラ南大江

パルメーラ南大江

OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区農人橋2丁目

2,380万〜3,880万円

53㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランドムール南大江パークタワー

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
大阪市中央区粉川町

1,230万〜4,380万円

41㎡〜93㎡
NO IMAGE

パークノヴァ都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩11分
大阪市都島区高倉町2丁目

2,260万〜3,798万円

64㎡〜74㎡
NO IMAGE

エスリード菅原東公園

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩8分
大阪市東淀川区菅原3丁目

2,100万〜3,680万円

58㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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