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キングマンション都島リバーコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,260万 〜 4,470万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,260万円 〜 4,470万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴43件2022年12月22日更新
家賃相場14.8万 〜 19万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

788人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-23
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩3分
築年月
2012年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

キングマンション都島リバーコートの販売中の中古物件

キングマンション都島リバーコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

キングマンション都島リバーコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

キングマンション都島リバーコートの基本情報

キングマンション都島リバーコートは、阪神住建によって2012年02月に竣工された総戸数62戸の15階建マンションです。施工はスナダ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,563万～5,489万円、参考相場単価は59万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションミヤコジマリバーコート管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市都島区 中野町5丁目12-23管理形態委託
郵便番号〒534-0027管理員巡回
築年月2012年2月管理費1㎡あたり149円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場あり
施工会社スナダ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区中野町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都島駅から徒歩9分、天神橋筋六丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (560 m)
    • 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (590 m)
    • りそな銀行 都島支店 (625 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (671 m)
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (679 m)
    • セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (695 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (726 m)
  • 公園3件
    • 長柄東公園 (685 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (901 m)
    • 都島公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (36 m)
    • ローソン JR桜ノ宮東口店 (169 m)
    • ローソン 都島中野町四丁目店 (193 m)
    • ローソン JR桜ノ宮駅前店 (204 m)
    • セブンイレブン 大阪都島本通1丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (306 m)
    • ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (398 m)
    • 株式会社木村商店 (411 m)
    • ファミリーマート 木村都島店 (416 m)
    • セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (456 m)
  • スーパー10件
    • Pantry(パントリー) 都島店 (205 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (492 m)
    • グルメシティ都島本通店 (600 m)
    • 業務スーパー 天満店 (636 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (693 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (759 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (774 m)
    • C&Cエンド 天六店 (858 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (870 m)
    • デイリーカナート都島店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪中央理容美容専門学校 (401 m)
    • 大阪市立中野小学校 (487 m)
    • 大阪市立都島工業高校 (603 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (603 m)
    • 大阪市立都島中学校 (628 m)
    • 大阪市立菅北小学校 (685 m)
    • 大阪市立都島小学校 (731 m)
    • 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (753 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (753 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都島警察署 中野町交番 (277 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター分館 (284 m)
    • 近畿中国森林管理局 (454 m)
    • 都島消防署 (521 m)
    • 都島警察署 都島本通交番 (614 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (668 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (668 m)
    • 天満年金事務所 (693 m)
    • 北消防署与力出張所 (738 m)
    • 中野福祉会館 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • さわだ歯科 (94 m)
    • すぎもと医院 (137 m)
    • なかしま歯科クリニック (142 m)
    • 桜ノ宮駅前歯科 (170 m)
    • 平井クリニック (172 m)
    • ヒプノソリューションズ (183 m)
    • くが歯科医院 (199 m)
    • 医療法人 愛歯会 桜ノ宮駅前歯科 (203 m)
    • ヘルパーステーションなないろ (238 m)
    • 岡山歯科医院 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園桜ノ宮園 (205 m)
    • 都島中野幼稚園 (292 m)
    • 都島桜宮保育園 (303 m)
    • まほろ保育園都島 (575 m)
    • なのはな保育園 (587 m)
    • 中野子育てサロンフレンドリーさくら (587 m)
    • さくらさくみらい善源寺 (651 m)
    • ぷららキッズ (692 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (692 m)
    • 鶴満寺保育所 (695 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション都島リバーコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション都島リバーコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,563万～5,489万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 67万円
坪単価
196万円 〜 224万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より30.1% 高い↑
大阪府の平均より52.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,260万 〜 4,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1252位
大阪市都島区
157棟中 31位
中野町
18棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • キングマンション都島リバーコートの相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.3万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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キングマンション都島リバーコートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,260万〜4,470万円対前年同月比↑4,260万〜4,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション都島リバーコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,600万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)南済
2022年12月4,980万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)--
2022年11月4,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)南-
2022年11月4,980万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)--
2022年10月5,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キングマンション都島リバーコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件3,413.8万円（56.7万円）
71〜80㎡24件4,350.4万円（60.4万円）
81〜90㎡11件5,189.1万円（64万円）

キングマンション都島リバーコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,350.4万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

キングマンション都島リバーコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,390万円59.3万円
4階〜6階3,790万円63万円
7階〜9階3,546.7万円52.8万円
10階〜12階4,402.7万円60.3万円
13階〜15階4,283.8万円60.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,473.8万円61.1万円
3LDK/3SLDK等4,129.4万円59.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,105.1万円59万円

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キングマンション都島リバーコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月19.0万円2SLDK81.02㎡19.0万円38.0万円6〜10南
2018年6月14.8万円3LDK70.02㎡14.8万円14.8万円1〜5南
2017年12月14.8万円3LDK74.0㎡14.8万円29.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション都島リバーコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.9万〜15.7万円
70.02㎡ / 南
2階
3階16.2万〜17.1万円
74.0㎡ / 南
4階12.9万〜13.6万円
60.17㎡ / -
5階
6階13.1万〜13.7万円
60.17㎡ / -
7階
8階18.2万〜19.2万円
81.02㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
60.17㎡ / 南
9階
10階16.8万〜17.7万円
74.0㎡ / 南
11階18.5万〜19.4万円
81.02㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
74.0㎡ / 南
12階16.6万〜17.4万円
74.0㎡ / -
13階16.1万〜16.9万円
70.02㎡ / 南
14階16.2万〜17万円
70.02㎡ / 南
15階16.3万〜17.1万円
70.02㎡ / 南

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キングマンション都島リバーコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

キングマンション都島リバーコート周辺の中古マンション

NO IMAGE

ブランズ桜ノ宮

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩3分
大阪市都島区中野町5丁目

2,580万〜5,480万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩2分
大阪市都島区中野町5丁目

2,450万〜7,480万円

40㎡〜85㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティウエスト

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩5分
大阪市都島区中野町5丁目

2,425万〜4,980万円

67㎡〜92㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティNAC1号棟

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市都島区中野町5丁目

2,280万〜5,980万円

71㎡〜99㎡
NO IMAGE

エスライズ桜ノ宮2

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩1分
大阪市都島区中野町5丁目

995万〜1,780万円

23㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティNAC2号棟

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市都島区中野町5丁目

2,800万〜4,860万円

77㎡〜104㎡

キングマンション都島リバーコート周辺の相場が近い中古マンション

タイムズピーススクエアセントラルパークシティ

タイムズピーススクエアセントラルパークシティ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩8分
大阪市城東区今福西6丁目

2,700万〜6,980万円

65㎡〜97㎡
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜

ステイツ上町台レジデンス玉造の杜

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩5分
大阪市中央区玉造1丁目

4,180万〜6,280万円

76㎡〜87㎡
アーバンビュー谷町

アーバンビュー谷町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩1分
大阪市中央区上本町西1丁目

2,600万〜3,980万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

エステムコート心斎橋アルテール

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩3分
大阪市中央区南船場1丁目

950万〜3,700万円

17㎡〜56㎡
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ソシオタワー南船場

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
大阪市中央区南船場1丁目

2,300万〜6,480万円

50㎡〜105㎡
ルグランデ北久宝寺

ルグランデ北久宝寺

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩3分
大阪市中央区北久宝寺町1丁目

4,480万〜6,800万円

91㎡〜135㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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