サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,640万円
8階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,640万円 | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 397件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンフォーリーフタウンサクラノミヤ | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 中野町5丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり407円 |
| 総戸数 | 287戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区中野町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数287戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都島駅から徒歩11分、天神橋筋六丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (581 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (614 m)
- ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (627 m)
- りそな銀行 都島支店 (685 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (700 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (736 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (794 m)
- 公園2件
- 長柄東公園 (778 m)
- 毛馬桜之宮公園 (999 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (71 m)
- ローソン JR桜ノ宮駅前店 (106 m)
- ローソン 都島中野町四丁目店 (147 m)
- ローソン JR桜ノ宮東口店 (170 m)
- セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (224 m)
- 株式会社木村商店 (360 m)
- ファミリーマート 木村都島店 (366 m)
- セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 大阪都島本通1丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 同心町店 (429 m)
- スーパー10件
- Pantry(パントリー) 都島店 (303 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (550 m)
- グルメシティ都島本通店 (657 m)
- 業務スーパー 天満店 (660 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (699 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (704 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (847 m)
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- C&Cエンド 天六店 (915 m)
- 万代 都島店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立都島第二工業高校 (681 m)
- 大阪市立扇町総合高校 (698 m)
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- 公共施設/機関10件
- 都島警察署 中野町交番 (185 m)
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- 都島消防署 (540 m)
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- 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (569 m)
- 天満年金事務所 (654 m)
- 北消防署与力出張所 (659 m)
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- 病院/医療10件
- さわだ歯科 (14 m)
- なかしま歯科クリニック (67 m)
- すぎもと医院 (128 m)
- 桜ノ宮駅前歯科 (129 m)
- 岡山歯科医院 (176 m)
- 医療法人 愛歯会 桜ノ宮駅前歯科 (180 m)
- リハビリデイサービス パナシア (200 m)
- ヘルパーステーションなないろ (203 m)
- 平井クリニック (265 m)
- リハプロ訪問看護ステーション・都島 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都島中野幼稚園 (276 m)
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (303 m)
- 都島桜宮保育園 (350 m)
- 中野子育てサロンフレンドリーさくら (539 m)
- なのはな保育園 (568 m)
- まほろ保育園都島 (600 m)
- えがおの森保育園・どうしん (621 m)
- 同心保育園 (622 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (639 m)
- ぷららキッズ (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,874万～6,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より61.2% 高い↑ 大阪府の平均より88.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の相場
- ㎡単価
- 71.8万円
- 坪単価
- 237.4万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,260万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜6,280万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で397件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約84万円 (約279万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で397件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、229件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 76件 | 2,973万円（64.4万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,556.1万円（66.3万円） |
| 61〜70㎡ | 295件 | 4,324.7万円（68.7万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 5,587.7万円（77万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 6,044.4万円（70.7万円） |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,324.7万円（㎡単価68.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋1.01%上昇（＋40万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市都島区中野町の売買相場 | サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)のある大阪市都島区中野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.84%上昇（＋332.2万円）、前年比で＋15.51%上昇（＋549.4万円）しています。 |
| 大阪市都島区の売買相場 | サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)のある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋54.7万円）、前年比で＋7.35%上昇（＋212.3万円）しています。 |
| 桜ノ宮駅の売買相場 | サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)のある最寄りの桜ノ宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-11.5万円）、前年比で−2.36%下落（-89.3万円）しています。 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,920.5万円 | 63.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,575.9万円 | 68.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,584.9万円 | 70.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,503.7万円 | 69.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,401.4万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,725.3万円 | 69.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,351.6万円 | 67.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,760万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,664.3万円 | 73万円 |
| 東 | 4,108.7万円 | 68.2万円 |
| 西 | 3,752.6万円 | 69.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,790万円 | 62.4万円 |
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サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 65.86㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 65.86㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 60.91㎡ | 10.0万円 | 39.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 65.86㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 10.3万円 | 1LDK | 40.9㎡ | 10.3万円 | 20.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.4万円 65.86㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 48.05㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 66.3㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 48.05㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 60.74㎡ / - | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 40.9㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12万〜12.6万円 40.9㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 60.91㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 85.3㎡ / 南 |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 50.2㎡ / 東 | 19.6万〜20.5万円 66.3㎡ / 東 | 25.2万〜26.5万円 85.48㎡ / 西 |
| 8階 | 14.2万〜15万円 48.05㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 60.74㎡ / - | |
| 9階 | 20.6万〜21.6万円 65.74㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 63.02㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 75.42㎡ / 南 |
| 10階 | 15万〜15.8万円 50.2㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 60.74㎡ / 東 | |
| 11階 | 26.4万〜27.7万円 85.48㎡ / - | ||
| 12階 | 18.6万〜19.6万円 61.52㎡ / 東 | 19.2万〜20.1万円 63.29㎡ / 東 | |
| 13階 | 18.6万〜19.5万円 61.1㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 63.29㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 60.91㎡ / - |
| 14階 | 14.7万〜15.4万円 48.05㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 62.37㎡ / 東 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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