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サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,210万 〜 4,420万円
8階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,210万円 〜 4,420万円8階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴401件2024年11月02日更新
家賃相場10.3万 〜 22万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

786人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区中野町5丁目2
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩2分
築年月
2016年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の販売中の中古物件

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の基本情報

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)は、サンヨーホームズによって2016年08月に竣工された総戸数287戸の15階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,738万～6,875万円、参考相場単価は68万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフォーリーフタウンサクラノミヤ管理会社サンヨーホームズコミュニティ
住所大阪府 大阪市都島区 中野町5丁目2管理形態委託
郵便番号〒534-0027管理員日勤
築年月2016年8月管理費1㎡あたり407円
総戸数287戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜23,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社サンヨーホームズバイク置き場あり
施工会社鍜治田工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区中野町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数287戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都島駅から徒歩11分、天神橋筋六丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (581 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (614 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (627 m)
    • りそな銀行 都島支店 (685 m)
    • セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (700 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (736 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (794 m)
  • 公園2件
    • 長柄東公園 (778 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (71 m)
    • ローソン JR桜ノ宮駅前店 (106 m)
    • ローソン 都島中野町四丁目店 (147 m)
    • ローソン JR桜ノ宮東口店 (170 m)
    • セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (224 m)
    • 株式会社木村商店 (360 m)
    • ファミリーマート 木村都島店 (366 m)
    • セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 大阪都島本通1丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 同心町店 (429 m)
  • スーパー10件
    • Pantry(パントリー) 都島店 (303 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (550 m)
    • グルメシティ都島本通店 (657 m)
    • 業務スーパー 天満店 (660 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (699 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (704 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (847 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (863 m)
    • C&Cエンド 天六店 (915 m)
    • 万代 都島店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪中央理容美容専門学校 (363 m)
    • 大阪市立中野小学校 (434 m)
    • 大阪市立都島中学校 (582 m)
    • 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (656 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (656 m)
    • 大阪市立都島工業高校 (681 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (681 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (698 m)
    • 大阪市立菅北小学校 (718 m)
    • 大阪市立北稜中学校 (739 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都島警察署 中野町交番 (185 m)
    • 近畿中国森林管理局 (360 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター分館 (369 m)
    • 都島消防署 (540 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (569 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (569 m)
    • 天満年金事務所 (654 m)
    • 北消防署与力出張所 (659 m)
    • 都島警察署 都島本通交番 (683 m)
    • 中野福祉会館 (722 m)
  • 病院/医療10件
    • さわだ歯科 (14 m)
    • なかしま歯科クリニック (67 m)
    • すぎもと医院 (128 m)
    • 桜ノ宮駅前歯科 (129 m)
    • 岡山歯科医院 (176 m)
    • 医療法人 愛歯会 桜ノ宮駅前歯科 (180 m)
    • リハビリデイサービス パナシア (200 m)
    • ヘルパーステーションなないろ (203 m)
    • 平井クリニック (265 m)
    • リハプロ訪問看護ステーション・都島 (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都島中野幼稚園 (276 m)
    • あい・あい保育園桜ノ宮園 (303 m)
    • 都島桜宮保育園 (350 m)
    • 中野子育てサロンフレンドリーさくら (539 m)
    • なのはな保育園 (568 m)
    • まほろ保育園都島 (600 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (621 m)
    • 同心保育園 (622 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (639 m)
    • ぷららキッズ (699 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,738万～6,875万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 80万円
坪単価
226万円 〜 267万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より49.9% 高い↑
大阪府の平均より75.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,210万 〜 4,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 598位
大阪市都島区
157棟中 10位
中野町
18棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の相場

    ㎡単価
    68.4万円
    坪単価
    226.2万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,230万〜4,440万円対前年同月比↑4,210万〜4,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜7,480万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で401件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(401件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,000万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約200万円)東-
2024年10月7,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約84万円 (約279万円)西-
2024年9月7,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約84万円 (約279万円)西-
2024年9月4,000万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約200万円)東-
2024年9月3,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)東-

会員登録すると、全部で401件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、229件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡76件2,973万円（64.4万円）
51〜60㎡18件3,556.1万円（66.3万円）
61〜70㎡295件4,324.7万円（68.7万円）
71〜80㎡13件5,587.7万円（77万円）
81〜90㎡18件6,044.4万円（70.7万円）

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,324.7万円（㎡単価68.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,920.5万円63.6万円
4階〜6階3,575.9万円68.3万円
7階〜9階4,584.9万円70.8万円
10階〜12階4,503.7万円69.5万円
13階〜15階4,401.4万円72.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,725.3万円69.1万円
2LDK/2SLDK等4,351.6万円67.9万円
3LDK/3SLDK等5,760万円72.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,664.3万円73万円
東4,108.7万円68.2万円
西3,752.6万円69.1万円
北/北東/北西3,790万円62.4万円

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サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均 20.4万〜21.4万円
  • 3K〜3LDK平均 24.7万〜26万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月22.0万円2LDK65.86㎡22.0万円44.0万円11〜15-
2024年4月22.0万円2LDK65.86㎡22.0万円44.0万円11〜15-
2024年4月19.5万円3LDK60.91㎡10.0万円39.0万円11〜15-
2024年3月22.0万円2LDK65.86㎡22.0万円44.0万円11〜15-
2023年7月10.3万円1LDK40.9㎡10.3万円20.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.3万〜20.3万円
65.86㎡ / 東
2階15.3万〜16万円
48.05㎡ / 南		20万〜21万円
66.3㎡ / 東
3階14.6万〜15.3万円
48.05㎡ / 東		18.9万〜19.9万円
60.74㎡ / -
4階12.5万〜13.1万円
40.9㎡ / 西
5階
6階12.6万〜13.2万円
40.9㎡ / 西		19.7万〜20.7万円
60.91㎡ / 南		27.7万〜29万円
85.3㎡ / 南
7階15.5万〜16.3万円
50.2㎡ / 東		20.5万〜21.6万円
66.3㎡ / 東		26.5万〜27.8万円
85.48㎡ / 西
8階14.9万〜15.7万円
48.05㎡ / 東		19.4万〜20.4万円
60.74㎡ / -
9階21.6万〜22.7万円
65.74㎡ / 南		19.7万〜20.7万円
63.02㎡ / 東		24.8万〜26.1万円
75.42㎡ / 南
10階15.8万〜16.6万円
50.2㎡ / 東		19.1万〜20.1万円
60.74㎡ / 東
11階27.7万〜29.1万円
85.48㎡ / -
12階19.5万〜20.5万円
61.52㎡ / 東		20.1万〜21.1万円
63.29㎡ / 東
13階19.5万〜20.5万円
61.1㎡ / 東		20.2万〜21.2万円
63.29㎡ / 東		19.9万〜20.9万円
60.91㎡ / -
14階15.4万〜16.2万円
48.05㎡ / 東		20万〜21万円
62.37㎡ / 東
15階

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サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)周辺の中古マンション

NO IMAGE

キングマンション都島リバーコート

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩3分
大阪市都島区中野町5丁目

2,950万〜5,600万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

エスライズ桜ノ宮2

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩1分
大阪市都島区中野町5丁目

995万〜1,780万円

23㎡
NO IMAGE

ブランズ桜ノ宮

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩3分
大阪市都島区中野町5丁目

2,580万〜5,480万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティウエスト

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩5分
大阪市都島区中野町5丁目

2,425万〜4,980万円

67㎡〜92㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティNAC1号棟

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市都島区中野町5丁目

2,280万〜5,980万円

71㎡〜99㎡
NO IMAGE

桜宮リバーシティNAC2号棟

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市都島区中野町5丁目

2,800万〜4,860万円

77㎡〜104㎡

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)周辺の相場が近い中古マンション

エスリード長堀タワー

エスリード長堀タワー

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分
大阪市中央区安堂寺町2丁目

1,650万〜9,980万円

29㎡〜123㎡
NO IMAGE

プレサンス東本町Vol2

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
大阪市中央区久太郎町1丁目

1,100万〜1,590万円

19㎡〜25㎡
NO IMAGE

エステムプラザ心斎橋エグゼ

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩2分
大阪市中央区島之内1丁目

1,950万〜3,630万円

33㎡〜54㎡
レジュールアッシュ梅田リュクス

レジュールアッシュ梅田リュクス

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩7分
大阪市北区西天満6丁目

1,700万〜1,930万円

23㎡〜28㎡
エスライズ東天満

エスライズ東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
大阪市北区天満橋1丁目

1,550万〜1,820万円

22㎡〜27㎡
NO IMAGE

エスリード京橋

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩2分
大阪市都島区東野田町1丁目

1,410万〜4,680万円

20㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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