エスリード菅原東公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目7-21
- 交通
- ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード菅原東公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードスガハラヒガシコウエン | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 菅原3丁目7-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ淡路駅で徒歩8分、アクセス良好です。淡路駅から徒歩12分、下新庄駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (460 m)
- 北おおさか信用金庫淡路支店 (637 m)
- 池田泉州銀行 淡路支店 (668 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (747 m)
- 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (767 m)
- 三菱UFJ銀行淡路支店 (776 m)
- デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (162 m)
- ファミリーマート 菅原七丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 菅原二丁目店 (269 m)
- ローソン 東淡路五丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (333 m)
- ローソン 新豊新店 (429 m)
- ファミリーマート 菅原北公園前店 (458 m)
- ローソン 菅原六丁目店 (519 m)
- ローソン 東淡路店 (519 m)
- ファミリーマート 東淡路店 (618 m)
- スーパー9件
- ライフ 東淡路店 (333 m)
- スーパー玉出 東淀川店 (545 m)
- 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (551 m)
- 株式会社アカシヤ (636 m)
- アカシヤ 淡路店 (636 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (731 m)
- 万代 下新庄店 (762 m)
- イズミヤ 上新庄店 (831 m)
- Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (981 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立菅原小学校 (168 m)
- 大阪市立東淡路小学校 (651 m)
- 大阪市立新東淀中学校 (841 m)
- パソコンあまのゼミ (843 m)
- 下新庄学童クラブ (863 m)
- 私立関西大学北陽高校 (918 m)
- 大阪市立下新庄小学校 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 東淀川警察署 菅原交番 (195 m)
- 大阪市東淀川区保健福祉センター (502 m)
- 大阪市東淀川区役所 (505 m)
- 東淀川消防署 (528 m)
- 東淀川警察署 淡路駅前交番 (646 m)
- アジア図書館 (675 m)
- 大阪市立東淀川図書館 (687 m)
- 東淀川区役所出張所 (759 m)
- 東淀川区保健福祉センター分室 (759 m)
- 東淀川警察署 (892 m)
- 病院/医療10件
- 辻本歯科医院 (67 m)
- 医誠会病院 (140 m)
- 健鍼灸整骨院 (170 m)
- きたはらクリニック (173 m)
- 医誠会病院付属クリニック (174 m)
- トミデンタルクリニック (186 m)
- 辻本歯科クリニック (253 m)
- 小山歯科診療所 (273 m)
- リハビリデイサービスWAHHA (319 m)
- ゆうとぴ庵大阪・淡路 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菅原保育園 (324 m)
- 認定こども園菅原天満幼稚園 (390 m)
- 菅原天満保育園 (428 m)
- 淡路保育園 (543 m)
- さかえ保育園 (633 m)
- 淡路幼稚園 (648 m)
- グローバルキッズ東淡路園 (695 m)
- 社会福祉法人路交館 (703 m)
- 保育所あすなろ (756 m)
- 保育所聖愛園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード菅原東公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード菅原東公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,495万～3,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より25.4% 高い↑ 大阪府の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード菅原東公園の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード菅原東公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード菅原東公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,680万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,295万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,295万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約194万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,388万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。以前の期間と比較して＋47.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード菅原東公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,000万円 | 31.4万円 |
| 5階〜8階 | 2,280万円 | 37.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,017.9万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,035万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,111.4万円 | 51.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,600万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680.6万円 | 40.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,193.3万円 | 53.3万円 |
エスリード菅原東公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード菅原東公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.04㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.04㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード菅原東公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11万〜11.5万円 63.63㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 58.48㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 65.04㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 59.86㎡ / 南西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 65.04㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 59.86㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 79.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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