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ウィズパークス大阪アクアコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴35件2024年09月02日更新
家賃相場9.3万 〜 11.8万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1328人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区古市2丁目9-49
交通
  • OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩10分
築年月
2006年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウィズパークス大阪アクアコートの販売中の中古物件

ウィズパークス大阪アクアコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ウィズパークス大阪アクアコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウィズパークス大阪アクアコートの基本情報

ウィズパークス大阪アクアコートは、2006年07月に竣工された総戸数144戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,947万～4,566万円、参考相場単価は45万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィズパークスオオサカアクアコート管理会社綜合ハウジングサービス
住所大阪府 大阪市城東区 古市2丁目9-49管理形態委託
郵便番号〒536-0001管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり90円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区古市2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩10分、アクセス良好です。今福鶴見駅から徒歩10分、清水駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (605 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (665 m)
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • 大阪信用金庫城東支店 (752 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (816 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (828 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (852 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (912 m)
    • JA大阪市城東支店 (946 m)
  • 公園1件
    • 鯰江公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 城東古市二丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (506 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (559 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (562 m)
    • ローソン 関目四丁目店 (634 m)
    • ローソン 内環緑一丁目店 (656 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (714 m)
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (752 m)
    • ローソン 内環今福東店 (778 m)
  • スーパー10件
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (350 m)
    • 関西スーパー 古市店 (380 m)
    • マルヤス 城東店 (459 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (480 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (495 m)
    • 関西スーパー 今福店 (675 m)
    • 万代 鶴見店 (719 m)
    • イオン 鶴見緑地店 (809 m)
    • イオンモール鶴見緑地 (858 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪産業大学附属高校 (101 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (110 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (199 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 鶴見キャンパス (224 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (248 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (287 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (288 m)
    • 大阪市立菫中学校 (316 m)
    • 大阪信愛学院小学校 (336 m)
    • 大阪市立みどり小学校 (408 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 鶴見警察署 緑交番 (246 m)
    • 関目東老人憩いの家 (545 m)
    • 大阪府警察本部 関目別館 (818 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 平井歯科 (74 m)
    • ルメート鶴見 (144 m)
    • アティ歯科クリニック (164 m)
    • 城東特別養護老人ホーム (223 m)
    • すみれ病院 (251 m)
    • デイサービスセンターなごやか城東 (253 m)
    • はおか歯科医院 (294 m)
    • やました歯科 (308 m)
    • まつい眼科 (312 m)
    • 由梨鍼灸整骨院 (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよしすみれ保育園 (230 m)
    • すみれ保育園 (236 m)
    • すみれこどもケアルーム (240 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (242 m)
    • 大阪信愛学院幼稚園 (298 m)
    • 鶴見みどり保育園 (343 m)
    • つどいの広場ソフィア (394 m)
    • 古市たいよう保育園 (418 m)
    • 鶴見ぴよぴよ保育園 (603 m)
    • 鶴見みどり第二保育園 (620 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィズパークス大阪アクアコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィズパークス大阪アクアコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,947万～4,566万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 51万円
坪単価
149万円 〜 171万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より12.6% 高い↑
大阪府の平均より16.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2954位
大阪市城東区
261棟中 96位
古市
16棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ウィズパークス大阪アクアコートの相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ウィズパークス大阪アクアコートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,200万〜3,370万円対前年同月比↓3,200万〜3,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィズパークス大阪アクアコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,780万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月4,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南-
2024年8月4,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南済
2024年7月4,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)南済
2024年6月4,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)南済
2024年6月4,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)南済

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィズパークス大阪アクアコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件3,012.6万円（45.1万円）
71〜80㎡5件3,796万円（52.1万円）
81〜90㎡9件3,921.1万円（44.6万円）

ウィズパークス大阪アクアコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,012.6万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ウィズパークス大阪アクアコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,670万円44.1万円
4階〜6階3,411.5万円46.9万円
7階〜9階3,017.1万円38.6万円
10階〜12階3,105.6万円45.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,471.7万円37.9万円
3LDK/3SLDK等3,168.7万円45.8万円
4LDK/4SLDK等3,921.1万円44.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,240万円42.8万円
東3,308.7万円45.7万円

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ウィズパークス大阪アクアコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月9.3万円2LDK65.19㎡-18.0万円1〜5南
2019年9月11.0万円2SLDK61.83㎡-22.0万円6〜10南
2016年1月9.3万円2LDK65.19㎡-18.0万円1〜5南
2014年9月11.0万円2LDK61.83㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2014年2月11.8万円2LDK61.83㎡11.8万円23.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィズパークス大阪アクアコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万〜14.3万円
88.5㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
72.92㎡ / 東
4階9.6万〜10.1万円
65.19㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
67.26㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
88.5㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
67.26㎡ / -
6階
7階12.5万〜13.1万円
87.34㎡ / 東
8階9.3万〜9.8万円
61.83㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
67.26㎡ / -
9階
10階9.7万〜10.2万円
67.24㎡ / 東
11階10万〜10.5万円
65.19㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
72.92㎡ / 東
12階10万〜10.5万円
65.19㎡ / 南
13階
14階

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ウィズパークス大阪アクアコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウィズパークス大阪アクアコート周辺の中古マンション

NO IMAGE

ウィズパークス大阪ガーデンコート

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩11分
大阪市城東区古市2丁目

2,499万〜4,880万円

69㎡〜88㎡
東急ドエルアルス鶴見緑地公園

東急ドエルアルス鶴見緑地公園

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩8分
大阪市城東区古市2丁目

1,780万〜3,780万円

65㎡〜84㎡
NO IMAGE

古市南コーポ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩13分
大阪市城東区古市1丁目

1,730万〜2,880万円

87㎡
ナビール城東

ナビール城東

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩6分
大阪市城東区古市1丁目

1,430万〜3,280万円

74㎡〜91㎡
今福鶴見パークホームズ

今福鶴見パークホームズ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩13分
大阪市城東区古市1丁目

2,080万〜2,980万円

68㎡〜83㎡
リビエール関目

リビエール関目

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩12分
大阪市城東区古市2丁目

1,930万〜2,850万円

69㎡〜83㎡

ウィズパークス大阪アクアコート周辺の相場が近い中古マンション

クレアート大阪イーストG4

クレアート大阪イーストG4

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩5分
大阪市城東区今福西1丁目

1,000万〜1,680万円

22㎡〜31㎡
NO IMAGE

ロイヤル内本町

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区内本町2丁目

1,050万〜6,480万円

28㎡〜92㎡
パルメーラ南大江

パルメーラ南大江

OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区農人橋2丁目

2,380万〜3,880万円

53㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランドムール南大江パークタワー

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
大阪市中央区粉川町

1,230万〜4,380万円

41㎡〜93㎡
NO IMAGE

ローレルコート放出

ＪＲ片町線「放出駅」徒歩2分
大阪市鶴見区放出東3丁目

3,190万〜4,280万円

66㎡〜89㎡
NO IMAGE

パークノヴァ都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩11分
大阪市都島区高倉町2丁目

2,260万〜3,798万円

64㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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