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リビエール関目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴47件2022年04月14日更新
家賃相場5.8万 〜 13.3万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

1335人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区古市2丁目1
交通
  • OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩12分
築年月
1989年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • リビエール関目
  • リビエール関目
  • リビエール関目のエントランス
  • リビエール関目の看板

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リビエール関目の販売中の中古物件

リビエール関目をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リビエール関目の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リビエール関目の基本情報

リビエール関目は、1989年12月に竣工された総戸数47戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,187万～2,631万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビエールセキメ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市城東区 古市2丁目1管理形態委託
郵便番号〒536-0001管理員日勤
築年月1989年12月管理費1㎡あたり118円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり24円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区古市2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。関目駅から徒歩13分、関目成育駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫城東支店 (467 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (650 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (777 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (786 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (794 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (803 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (861 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (883 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (891 m)
  • 公園2件
    • 鯰江公園 (710 m)
    • 新森中央公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 関目四丁目店 (204 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (285 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (367 m)
    • ファミリーマート 関目三丁目店 (599 m)
    • セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (612 m)
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (638 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 城東古市店 (269 m)
    • 関西スーパー 古市店 (287 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (428 m)
    • マルヤス 城東店 (604 m)
    • サンディ 関目店 (688 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (754 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (782 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (809 m)
    • ベストプライス (850 m)
    • 関西スーパー 今福店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立関目東小学校 (179 m)
    • 大阪信愛学院小学校 (296 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (341 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (344 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (350 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (352 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (363 m)
    • 大阪市立菫中学校 (382 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (395 m)
    • 関目東学童保育所 (499 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 関目東老人憩いの家 (155 m)
    • 大阪府警察本部 関目別館 (502 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (567 m)
    • 鶴見警察署 緑交番 (690 m)
    • 城東警察署 関目交番 (824 m)
    • 旭消防署新森出張所 (869 m)
    • 旭警察署 新森交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • しらかみ歯科クリニック (105 m)
    • としな内科・皮フ科クリニック (131 m)
    • 久保医院 (139 m)
    • 関目東地区ネットワーク委員会 (155 m)
    • やました歯科 (166 m)
    • 上野歯科医院 (166 m)
    • 上野外科 (169 m)
    • 西尾歯科医院 (200 m)
    • 中浜医院 (224 m)
    • はおか歯科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪信愛学院幼稚園 (283 m)
    • すみれ保育園 (287 m)
    • なかよしすみれ保育園 (297 m)
    • すみれこどもケアルーム (353 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (464 m)
    • 関目保育所 (583 m)
    • 古市たいよう保育園 (594 m)
    • つどいの広場ソフィア (646 m)
    • つばさ保育園 (654 m)
    • きらら保育園 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビエール関目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビエール関目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,187万～2,631万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より21.3% 低い↓
大阪府の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5604位
大阪市城東区
261棟中 191位
古市
16棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • リビエール関目の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.7万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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リビエール関目の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比↑2,270万〜2,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビエール関目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜2,850万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,850万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約39万円 (約130万円)南済
2021年6月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2021年5月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2021年4月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2021年2月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビエール関目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,160万円（31.2万円）
71〜80㎡44件2,526.8万円（35.2万円）
81〜90㎡2件2,480万円（29.6万円）

リビエール関目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,526.8万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リビエール関目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,557万円35.8万円
3階〜4階2,480万円29.6万円
5階〜6階2,275万円32.6万円
7階2,421.7万円33.3万円
8階2,080万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,481.2万円34.7万円
4LDK/4SLDK等2,480万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,474.4万円34.4万円

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リビエール関目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で289件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月10.6万円2LDK72.72㎡21.3万円-1〜5-
2024年10月8.8万円1LDK54.39㎡17.7万円-1〜5-
2024年9月7.5万円2DK49.0㎡15.1万円-1〜5-
2024年9月7.6万円2DK49.16㎡15.3万円-1〜5-
2024年9月7.5万円2DK49.16㎡15.1万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビエール関目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
54.39㎡ / -		10万〜10.5万円
65.0㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
75.0㎡ / 南
2階7.6万〜7.9万円
49.16㎡ / -		10.3万〜10.8万円
65.0㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
71.52㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
80.55㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
54.39㎡ / -		10.3万〜10.8万円
65.0㎡ / 南		12.4万〜13万円
78.0㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
80.0㎡ / 南
4階8.7万〜9.1万円
54.39㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
65.16㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
78.0㎡ / 南
5階8.7万〜9.2万円
54.39㎡ / 南		10.4万〜11万円
65.0㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
79.09㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
54.39㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
58.52㎡ / -		9.4万〜9.8万円
58.0㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
58.52㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
72.69㎡ / -		13.1万〜13.7万円
80.55㎡ / 南
8階8.6万〜9.1万円
53.0㎡ / 南		11.7万〜12.2万円
71.52㎡ / 南

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リビエール関目へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リビエール関目周辺の中古マンション

ファミール城東関目

ファミール城東関目

京阪本線「関目駅」徒歩13分
大阪市城東区関目4丁目

1,900万〜3,480万円

64㎡〜83㎡
NO IMAGE

古市南コーポ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩13分
大阪市城東区古市1丁目

1,730万〜2,880万円

87㎡
NO IMAGE

メガロコープ関目

京阪本線「関目駅」徒歩10分
大阪市城東区関目4丁目

940万〜3,098万円

54㎡〜83㎡
今福鶴見パークホームズ

今福鶴見パークホームズ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩13分
大阪市城東区古市1丁目

2,080万〜2,980万円

68㎡〜83㎡
日商岩井菫橋ハイツ

日商岩井菫橋ハイツ

京阪本線「関目駅」徒歩10分
大阪市城東区関目4丁目

950万〜2,180万円

52㎡〜65㎡
ファインフラッツ関目ザレジデンス

ファインフラッツ関目ザレジデンス

京阪本線「関目駅」徒歩9分
大阪市城東区関目4丁目

2,880万〜5,080万円

61㎡〜81㎡

リビエール関目周辺の相場が近い中古マンション

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リーベスト千林清水

OsakaMetro今里筋線「清水駅」徒歩6分
大阪市旭区清水2丁目

1,650万〜3,480万円

66㎡〜73㎡
ライオンズマンション城東緑橋

ライオンズマンション城東緑橋

OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩8分
大阪市城東区東中浜6丁目

1,780万〜3,579万円

60㎡〜78㎡
ハイマート上町

ハイマート上町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区上本町西1丁目

600万〜4,980万円

19㎡〜116㎡
NO IMAGE

インテリンクス南新町

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区南新町2丁目

1,250万〜1,388万円

37㎡〜38㎡
NO IMAGE

コスモ鶴見

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩8分
大阪市鶴見区今津北4丁目

1,320万〜3,680万円

63㎡〜77㎡
NO IMAGE

サンコート今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩6分
大阪市東成区大今里西3丁目

1,080万〜2,380万円

54㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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