ウィズパークス大阪ガーデンコート
★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数27件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格34万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,530万円
7階, 2SLDK, 約75㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12.5万〜
14.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.2％〜
5.1％
7階, 2SLDK, 約75㎡の例
ウィズパークス大阪ガーデンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より11.8% 高い↑ 大阪府の平均より12.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ウィズパークス大阪ガーデンコートの相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.5万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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ウィズパークス大阪ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ウィズパークス大阪ガーデンコートの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ウィズパークス大阪ガーデンコートの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,100 〜 5,000円
例えば…7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
9.3万 〜 11.4万円
(表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 87.43㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 87.42㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 2SLDK | 87.43㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 87.42㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 2SLDK | 87.43㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズパークス大阪ガーデンコートの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.9万〜10.9万円
- 3K〜3LDK平均10.2万〜11.2万円
- 4K〜4LDK平均11.4万〜12.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10.5万円 74.78㎡ / 南 | 9.5万〜10.5万円 76.06㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.4万〜10.4万円 75.47㎡ / 東 | 11.2万〜12.4万円 87.61㎡ / - | |
| 3階 | 9.5万〜10.5万円 73.77㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.8万円 70.7㎡ / 東 | 8.9万〜9.8万円 70.7㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.6万円 73.77㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.8万〜10.8万円 74.61㎡ / - | ||
| 8階 | 11.8万〜13.1万円 87.61㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.6万〜12.8万円 87.43㎡ / - | 11.3万〜12.5万円 83.3㎡ / 南 | 11.6万〜12.8万円 87.43㎡ / - |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.2万〜12.4万円 81.75㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.1万〜11.1万円 72.89㎡ / 南 | 11.5万〜12.7万円 83.3㎡ / 南 | |
| 14階 |
資産評価
★★★☆☆3.82(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ウィズパークス大阪ガーデンコートの基本情報
大阪府大阪市城東区古市2丁目に位置するマンションで、総戸数231戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の新森古市駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ウィズパークスオオサカガーデンコート | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 古市2丁目6-63 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発、大和システム、総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業、大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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