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ウィズパークス大阪ガーデンコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 3,990万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,800万円 〜 3,990万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴97件2024年05月10日更新
家賃相場12.5万 〜 14.5万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

1329人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63
交通
  • OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩11分
築年月
2006年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウィズパークス大阪ガーデンコートの販売中の中古物件

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ウィズパークス大阪ガーデンコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウィズパークス大阪ガーデンコートの基本情報

ウィズパークス大阪ガーデンコートは、新日鉄都市開発、大和システム、総合地所によって2006年02月に竣工された総戸数231戸の14階建マンションです。施工は東海興業、大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,451万～5,092万円、参考相場単価は50万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィズパークスオオサカガーデンコート管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 大阪市城東区 古市2丁目6-63管理形態委託
郵便番号〒536-0001管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり173円
総戸数231戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄都市開発、大和システム、総合地所バイク置き場あり
施工会社東海興業、大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区古市2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。今福鶴見駅から徒歩12分、関目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (639 m)
    • 大阪信用金庫城東支店 (655 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (700 m)
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (859 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (873 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (926 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (939 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (963 m)
  • 公園2件
    • 鯰江公園 (851 m)
    • 新森中央公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 城東古市二丁目店 (43 m)
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (428 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (460 m)
    • ローソン 関目四丁目店 (510 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (594 m)
    • ローソン 内環緑一丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (742 m)
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (761 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 古市店 (296 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (382 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (435 m)
    • マルヤス 城東店 (461 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (472 m)
    • 関西スーパー 今福店 (708 m)
    • 万代 鶴見店 (801 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (924 m)
    • イオン 鶴見緑地店 (925 m)
    • サンディ 関目店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪産業大学附属中学校 (65 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (69 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (149 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (190 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (227 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (249 m)
    • 大阪信愛学院小学校 (254 m)
    • 大阪市立菫中学校 (272 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 鶴見キャンパス (346 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (489 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 鶴見警察署 緑交番 (373 m)
    • 関目東老人憩いの家 (424 m)
    • 大阪府警察本部 関目別館 (712 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (828 m)
    • 旭消防署新森出張所 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 城東特別養護老人ホーム (111 m)
    • すみれ病院 (153 m)
    • デイサービスセンターなごやか城東 (187 m)
    • やました歯科 (190 m)
    • はおか歯科医院 (192 m)
    • 平井歯科 (197 m)
    • としな内科・皮フ科クリニック (246 m)
    • アティ歯科クリニック (254 m)
    • ルメート鶴見 (270 m)
    • しらかみ歯科クリニック (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよしすみれ保育園 (153 m)
    • すみれ保育園 (154 m)
    • すみれこどもケアルーム (194 m)
    • 大阪信愛学院幼稚園 (213 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (249 m)
    • 古市たいよう保育園 (433 m)
    • つどいの広場ソフィア (434 m)
    • 鶴見みどり保育園 (460 m)
    • 鶴見ぴよぴよ保育園 (665 m)
    • 鶴見幼稚園 (706 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィズパークス大阪ガーデンコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィズパークス大阪ガーデンコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,451万～5,092万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 57万円
坪単価
165万円 〜 191万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より24.2% 高い↑
大阪府の平均より28.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 3,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2290位
大阪市城東区
261棟中 62位
古市
16棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウィズパークス大阪ガーデンコートの相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.3万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ウィズパークス大阪ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,800万〜4,000万円対前年同月比↑3,800万〜3,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィズパークス大阪ガーデンコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,499万〜4,880万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,480万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南-
2024年4月3,780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)東-
2024年4月4,480万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南-
2024年3月4,480万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南-
2024年3月3,780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィズパークス大阪ガーデンコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件3,280万円（47.2万円）
71〜80㎡87件3,481.6万円（47.3万円）
81〜90㎡23件4,054.8万円（47万円）

ウィズパークス大阪ガーデンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,481.6万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ウィズパークス大阪ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,368.5万円44.5万円
4階〜6階3,176.1万円42万円
7階〜9階3,994.8万円50.6万円
10階〜12階3,300.9万円43.1万円
13階〜14階4,056.3万円55万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,445.6万円44.7万円
3LDK/3SLDK等3,591.4万円48.1万円
4LDK/4SLDK等3,727.5万円42.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,643.6万円47.5万円
東3,319.6万円45.6万円
西3,764.4万円44.4万円
北/北東/北西3,380万円45.8万円

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ウィズパークス大阪ガーデンコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月12.5万円2LDK86.52㎡12.5万円25.0万円6〜10西
2018年5月13.0万円2LDK86.52㎡13.0万円26.0万円6〜10西
2016年9月13.5万円2LDK87.43㎡13.5万円27.0万円6〜10西
2016年9月12.5万円2LDK87.42㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2016年8月13.5万円2SLDK87.43㎡13.5万円27.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィズパークス大阪ガーデンコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
74.78㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
76.06㎡ / 南西
2階9.8万〜10.3万円
75.47㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
87.61㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
73.77㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
73.77㎡ / 南西
4階10.3万〜10.8万円
74.61㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
70.7㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
88.16㎡ / 西
5階9.9万〜10.4万円
71.42㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
70.7㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
88.16㎡ / 西
7階10.2万〜10.7万円
72.89㎡ / 南
8階12.4万〜13万円
87.61㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
87.43㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
71.42㎡ / -		12.1万〜12.7万円
87.43㎡ / -
10階10.6万〜11.2万円
74.61㎡ / 南
11階10.4万〜10.9万円
74.61㎡ / -
12階11.8万〜12.3万円
81.75㎡ / 南
13階10.3万〜10.8万円
72.89㎡ / -		12万〜12.6万円
83.3㎡ / 南
14階

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ウィズパークス大阪ガーデンコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウィズパークス大阪ガーデンコート周辺の中古マンション

NO IMAGE

ウィズパークス大阪アクアコート

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩10分
大阪市城東区古市2丁目

2,250万〜4,780万円

65㎡〜88㎡
NO IMAGE

古市南コーポ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩13分
大阪市城東区古市1丁目

1,730万〜2,880万円

87㎡
東急ドエルアルス鶴見緑地公園

東急ドエルアルス鶴見緑地公園

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩8分
大阪市城東区古市2丁目

1,780万〜3,780万円

65㎡〜84㎡
今福鶴見パークホームズ

今福鶴見パークホームズ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩13分
大阪市城東区古市1丁目

2,080万〜2,980万円

68㎡〜83㎡
リビエール関目

リビエール関目

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩12分
大阪市城東区古市2丁目

1,930万〜2,850万円

69㎡〜83㎡
プロムナーデ関目22号棟

プロムナーデ関目22号棟

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩4分
大阪市城東区古市3丁目

2,380万〜2,980万円

67㎡〜87㎡

ウィズパークス大阪ガーデンコート周辺の相場が近い中古マンション

ロイヤルアーク城東野江

ロイヤルアーク城東野江

京阪本線「野江駅」徒歩4分
大阪市城東区成育2丁目

2,980万〜4,190万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

メロディーハイム鶴見パークオアシス

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩4分
大阪市鶴見区鶴見2丁目

2,120万〜5,280万円

64㎡〜90㎡
NO IMAGE

ローレルスクエア都島プライムタワー

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩12分
大阪市都島区友渕町1丁目

1,850万〜7,200万円

60㎡〜117㎡
NO IMAGE

ルナコート玉造

OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
大阪市東成区玉津1丁目

2,050万〜3,998万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

コスモ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
大阪市東成区中道4丁目

1,790万〜3,980万円

62㎡〜76㎡
エスライズ日本橋

エスライズ日本橋

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩3分
大阪市中央区高津3丁目

1,360万〜1,660万円

24㎡〜29㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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