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ライオンズマンション都島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴55件2024年11月16日更新
家賃相場8万 〜 9.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％5階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

781人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目7-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩3分
築年月
1980年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション都島の販売中の中古物件

ライオンズマンション都島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション都島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション都島の基本情報

ライオンズマンション都島は、大京観光によって1980年10月に竣工された総戸数53戸の9階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,219万～3,021万円、参考相場単価は41万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミヤコジマ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市都島区 都島本通3丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒534-0021管理員巡回
築年月1980年10月管理費1㎡あたり131円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩3分
  • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩8分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区都島本通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜ノ宮駅から徒歩8分、京橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 都島支店 (195 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (228 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (259 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (319 m)
    • 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (403 m)
    • ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (618 m)
    • 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (754 m)
    • サンクス大阪ビジネスパーク 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
    • ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
  • 公園3件
    • 都島公園 (465 m)
    • 長柄東公園 (924 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店 (105 m)
    • ファミリーマート 都島駅前店 (216 m)
    • ファミリーマート 都島本通三丁目店 (224 m)
    • ローソンサテライト OSL都島駅店 (230 m)
    • セブンイレブン 地下鉄都島駅前店 (261 m)
    • ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (273 m)
    • ローソン 都島警察署前店 (340 m)
    • ファミリーマート 都島北通一丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 都島北通店 (428 m)
    • ローソン JR桜ノ宮東口店 (435 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ都島本通店 (157 m)
    • デイリーカナート都島店 (408 m)
    • 万代 都島店 (522 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (555 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (565 m)
    • マルハチ 都島店 (676 m)
    • ライフ 都島高倉店 (856 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (862 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (967 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (1000 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立都島小学校 (164 m)
    • 大阪市立都島工業高校 (344 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (344 m)
    • 大阪市立中野小学校 (486 m)
    • 大阪市立都島中学校 (490 m)
    • 大阪市立東都島小学校 (718 m)
    • 大阪市立高倉中学校 (851 m)
    • 大阪市立東高校 (853 m)
    • 大阪中央理容美容専門学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都島消防署 (111 m)
    • 都島警察署 都島本通交番 (256 m)
    • 沖縄関係資料室 (291 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター分館 (390 m)
    • 都島警察署 (396 m)
    • 中野福祉会館 (570 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (632 m)
    • 大阪市都島区役所 (644 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター (644 m)
    • 大阪市立都島図書館 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • たきもと鍼灸整骨院 (1 m)
    • 竹村クリニック (22 m)
    • 中西メンタルクリニック (38 m)
    • 原医院 (59 m)
    • 種林歯科 (67 m)
    • アサヒサンクリーン 都島区ホームヘルパー派遣センター (67 m)
    • おかだケアプランセンター (78 m)
    • 桑山眼科医院 (90 m)
    • いわた耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (101 m)
    • 社会福祉開発未来 (118 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まほろ保育園都島 (66 m)
    • 都島乳児保育センター (199 m)
    • 都島第二乳児保育センター (217 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (223 m)
    • 都島児童センター (249 m)
    • 都島桜宮保育園 (265 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (310 m)
    • なのはな保育園 (321 m)
    • 都島中野幼稚園 (369 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (373 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション都島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション都島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,219万～3,021万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
138万円 〜 146万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市都島区の平均より8.3% 低い↓
大阪府の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3533位
大阪市都島区
157棟中 93位
都島本通
10棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション都島の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.3万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライオンズマンション都島の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↑2,510万〜2,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション都島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,780万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年10月3,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南-
2024年10月3,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年9月3,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南西-
2024年9月3,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション都島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡39件2,307.8万円（40万円）
61〜70㎡11件1,989.1万円（29万円）

ライオンズマンション都島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,307.8万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション都島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,280万円38.4万円
3階〜4階2,631.3万円44.3万円
5階〜6階2,139万円33.3万円
7階〜8階2,205.7万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,480万円41.8万円
2LDK/2SLDK等2,299.2万円39.3万円
3LDK/3SLDK等2,118.2万円34.8万円
4LDK/4SLDK等1,980万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,162.6万円34.2万円
西2,168.6万円38.3万円

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ライオンズマンション都島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月8.0万円3DK58.32㎡8.0万円16.0万円6〜10西
2013年9月9.8万円2LDK58.32㎡9.8万円19.6万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション都島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.2万円
59.4㎡ / 南
3階
4階9万〜9.4万円
68.6㎡ / 南西
5階7.7万〜8.1万円
59.4㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
58.32㎡ / 南		9万〜9.5万円
68.6㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
68.6㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
58.32㎡ / 西		6.9万〜7.2万円
53.66㎡ / 西
8階8.1万〜8.5万円
59.4㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
58.32㎡ / 西
9階

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ライオンズマンション都島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション都島周辺の中古マンション

NO IMAGE

リーガル都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩2分
大阪市都島区都島本通2丁目

700万〜900万円

21㎡
NO IMAGE

都島グランドヴィラ

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩5分
大阪市都島区都島南通1丁目

1,490万〜3,180万円

53㎡〜75㎡
NO IMAGE

都島コーポ

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩4分
大阪市都島区都島本通3丁目

590万〜1,580万円

48㎡〜55㎡
NO IMAGE

セントアミー都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩2分
大阪市都島区都島北通1丁目

2,200万〜2,800万円

60㎡〜62㎡
NO IMAGE

ロイヤルメドゥ都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩7分
大阪市都島区都島南通1丁目

2,160万〜4,980万円

80㎡〜111㎡
NO IMAGE

サンハイツ都

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩2分
大阪市都島区都島本通1丁目

926万〜1,380万円

54㎡〜58㎡

ライオンズマンション都島周辺の相場が近い中古マンション

朝日プラザ末吉橋

朝日プラザ末吉橋

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分
大阪市中央区安堂寺町2丁目

898万〜3,180万円

26㎡〜68㎡
メゾンドール高麗橋

メゾンドール高麗橋

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩2分
大阪市中央区高麗橋1丁目

950万〜5,480万円

29㎡〜110㎡
NO IMAGE

天満橋スカイハイツ

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩2分
大阪市中央区石町1丁目

530万〜5,480万円

20㎡〜122㎡
NO IMAGE

順慶町アーバンライフ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」徒歩5分
大阪市中央区南船場4丁目

620万〜1,580万円

20㎡〜35㎡
エスリード同心第5

エスリード同心第5

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩8分
大阪市北区同心1丁目

950万〜1,600万円

21㎡〜23㎡
NO IMAGE

ローレルハイツ大淀1号棟

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
大阪市北区本庄東2丁目

980万〜3,999万円

25㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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