ビューネ関目シティオアシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
- 住所
- 大阪府大阪市旭区新森1丁目1-38
- 交通
- OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビューネ関目シティオアシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューネセキメシティオアシス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 新森1丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昌立地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区新森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の関目高殿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関目駅から徒歩7分、関目成育駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 森小路支店 (283 m)
- 大阪厚生信用金庫関目支店 (299 m)
- 大阪シティ信用金庫関目支店 (376 m)
- 永和信用金庫城東支店 (432 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (443 m)
- ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (567 m)
- 三井住友銀行関目支店 (599 m)
- ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
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- 新森中央公園 (720 m)
- 旭公園 (926 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新森一丁目店 (83 m)
- ファミリーマート 高殿七丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 関目駅前店 (299 m)
- セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 大阪高殿6丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (443 m)
- ファミリーマート 関目高殿駅西店 (454 m)
- ファミリーマート 成育五丁目店 (482 m)
- ローソン 関目六丁目店 (506 m)
- スーパー10件
- スーパーナショナル 森小路店 (473 m)
- 食品館アプロ 関目店 (531 m)
- 万代 旭高殿店 (578 m)
- まるとく市場はやし高殿店 (592 m)
- 業務スーパー 森小路店 (627 m)
- 食品館アプロ 新森店 (646 m)
- 業務スーパー 関目高殿店 (709 m)
- ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (764 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立関目小学校 (142 m)
- 西本あきゅり整体スクール&整体院 (177 m)
- 大阪市立高殿小学校 (607 m)
- 大阪市立関目東小学校 (664 m)
- 東洋きもの専門学校 (672 m)
- 東洋ファッションデザイン専門学校 (745 m)
- 東洋Fデザイン専門学校 (747 m)
- 大阪府立旭高等学校 (760 m)
- 関目東学童保育所 (775 m)
- 大阪市立古市小学校 (790 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市保育・幼児教育センター (373 m)
- 大阪府警察本部 関目別館 (387 m)
- 旭警察署 高殿交番 (405 m)
- 城東警察署 関目交番 (454 m)
- 旭警察署 新森交番 (617 m)
- 旭警察署 大宮交番 (619 m)
- 旭消防署新森出張所 (629 m)
- 城東消防署関目出張所 (740 m)
- 旭税務署 (752 m)
- 大阪市旭区役所 (782 m)
- 病院/医療10件
- うつのみやクリニック (60 m)
- エールガーデン (105 m)
- パナソニックエイジフリー 関目デイセンター (178 m)
- ささき眼科 (181 m)
- 大きな木訪問介護 (206 m)
- 酒井耳鼻咽喉科 (218 m)
- しらゆり介護サービス (220 m)
- いけじり内科外科クリニック (239 m)
- うらたデンタルクリニック (280 m)
- しんぐう内科クリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関目中央保育園 (294 m)
- トレジャーキッズたかどの保育園 (298 m)
- 東高殿幼稚園 (402 m)
- きらら保育園 (547 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (548 m)
- 新森幼稚園 (560 m)
- ありんこ第2保育園 (656 m)
- 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (672 m)
- 西高殿若葉幼稚園 (691 m)
- 関目保育所 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューネ関目シティオアシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューネ関目シティオアシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,697万～4,576万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より24.1% 高い↑ 大阪府の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューネ関目シティオアシスの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビューネ関目シティオアシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューネ関目シティオアシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.28％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋33.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューネ関目シティオアシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,654万円（39.9万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,179.7万円（41.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,515.4万円（40.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,180万円（32.7万円） |
ビューネ関目シティオアシスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,179.7万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビューネ関目シティオアシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,130.8万円 | 40.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,378.2万円 | 44万円 |
| 7階〜9階 | 2,457.8万円 | 32.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,304万円 | 34.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,378.8万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,553.9万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,066.7万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,760万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,849.9万円 | 38.5万円 |
| 東 | 2,100万円 | 30.6万円 |
ビューネ関目シティオアシスの売却のご相談
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ビューネ関目シティオアシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 14.5万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 13.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューネ関目シティオアシスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 66.54㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 85.87㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 85.87㎡ / 南 |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 76.78㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 76.78㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 76.24㎡ / 東 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 76.78㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 66.54㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 73.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 76.78㎡ / - | ||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 66.54㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 97.19㎡ / 南東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 66.79㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 66.54㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 15.4万〜16.2万円 86.03㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 86.03㎡ / 南 | |
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 66.54㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 68.6㎡ / 南東 | |
| 15階 | 11.8万〜12.4万円 66.54㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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