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ビューネ関目シティオアシス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,540万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,540万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴38件2024年07月02日更新
家賃相場12万 〜 14.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

420人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区新森1丁目1-38
交通
  • OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩3分
築年月
2002年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ビューネ関目シティオアシスの販売中の中古物件

ビューネ関目シティオアシスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ビューネ関目シティオアシスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビューネ関目シティオアシスの基本情報

ビューネ関目シティオアシスは、昌立地所によって2002年04月に竣工された総戸数124戸の15階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,890万～5,124万円、参考相場単価は43万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューネセキメシティオアシス管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市旭区 新森1丁目1-38管理形態委託
郵便番号〒535-0022管理員日勤
築年月2002年4月管理費1㎡あたり65円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜22,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社昌立地所バイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区新森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の関目高殿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関目駅から徒歩7分、関目成育駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大正銀行 森小路支店 (283 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (299 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (376 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (432 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (443 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (567 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (599 m)
    • ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (631 m)
  • 公園2件
    • 新森中央公園 (720 m)
    • 旭公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新森一丁目店 (83 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (129 m)
    • セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 関目駅前店 (299 m)
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 大阪高殿6丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 関目高殿駅西店 (454 m)
    • ファミリーマート 成育五丁目店 (482 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (506 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナショナル 森小路店 (473 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (531 m)
    • 万代 旭高殿店 (578 m)
    • まるとく市場はやし高殿店 (592 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (627 m)
    • 食品館アプロ 新森店 (646 m)
    • 業務スーパー 関目高殿店 (709 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (764 m)
    • サンディ新森店 (784 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立関目小学校 (142 m)
    • 西本あきゅり整体スクール&整体院 (177 m)
    • 大阪市立高殿小学校 (607 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (664 m)
    • 東洋きもの専門学校 (672 m)
    • 東洋ファッションデザイン専門学校 (745 m)
    • 東洋Fデザイン専門学校 (747 m)
    • 大阪府立旭高等学校 (760 m)
    • 関目東学童保育所 (775 m)
    • 大阪市立古市小学校 (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市保育・幼児教育センター (373 m)
    • 大阪府警察本部 関目別館 (387 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (405 m)
    • 城東警察署 関目交番 (454 m)
    • 旭警察署 新森交番 (617 m)
    • 旭警察署 大宮交番 (619 m)
    • 旭消防署新森出張所 (629 m)
    • 城東消防署関目出張所 (740 m)
    • 旭税務署 (752 m)
    • 大阪市旭区役所 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • うつのみやクリニック (60 m)
    • エールガーデン (105 m)
    • パナソニックエイジフリー 関目デイセンター (178 m)
    • ささき眼科 (181 m)
    • 大きな木訪問介護 (206 m)
    • 酒井耳鼻咽喉科 (218 m)
    • しらゆり介護サービス (220 m)
    • いけじり内科外科クリニック (239 m)
    • うらたデンタルクリニック (280 m)
    • しんぐう内科クリニック (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 関目中央保育園 (294 m)
    • トレジャーキッズたかどの保育園 (298 m)
    • 東高殿幼稚園 (402 m)
    • きらら保育園 (547 m)
    • かいせいプチ保育園森小路園 (548 m)
    • 新森幼稚園 (560 m)
    • ありんこ第2保育園 (656 m)
    • 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (672 m)
    • 西高殿若葉幼稚園 (691 m)
    • 関目保育所 (741 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューネ関目シティオアシスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューネ関目シティオアシスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,890万～5,124万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 52万円
坪単価
144万円 〜 174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より28.4% 高い↑
大阪府の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3209位
大阪市旭区
80棟中 17位
新森
20棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビューネ関目シティオアシスの相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.7万円

  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ビューネ関目シティオアシスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,380万〜3,550万円対前年同月比↑3,370万〜3,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューネ関目シティオアシスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,580万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年4月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南東-
2024年3月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南東-
2024年3月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南東-
2024年2月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南東-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.28％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋33.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューネ関目シティオアシスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,654万円（39.9万円）
71〜80㎡20件3,179.7万円（41.4万円）
81〜90㎡7件3,515.4万円（40.9万円）
91〜100㎡1件3,180万円（32.7万円）

ビューネ関目シティオアシスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,179.7万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビューネ関目シティオアシスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,130.8万円40.9万円
4階〜6階3,378.2万円44万円
7階〜9階2,457.8万円32.9万円
10階〜12階2,304万円34.6万円
13階〜15階2,378.8万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,553.9万円38.4万円
3LDK/3SLDK等3,066.7万円39.2万円
4LDK/4SLDK等2,760万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,849.9万円38.5万円
東2,100万円30.6万円

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ビューネ関目シティオアシスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月13.5万円3LDK73.75㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2015年8月14.5万円3LDK73.75㎡14.5万円40.0万円6〜10南
2015年7月13.0万円3LDK73.75㎡13.0万円40.0万円6〜10南
2013年6月12.0万円3LDK76.24㎡10.0万円40.0万円1〜5東
2013年6月12.0万円3LDK66.54㎡10.0万円20.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューネ関目シティオアシスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万〜11.6万円
66.54㎡ / 南東		14.2万〜14.9万円
85.87㎡ / -		14.6万〜15.3万円
85.87㎡ / 南
3階12.9万〜13.5万円
76.78㎡ / 南東
4階12.9万〜13.6万円
76.78㎡ / 南東
5階12.5万〜13.1万円
76.24㎡ / 東
6階13.1万〜13.7万円
76.78㎡ / 南東
7階11.4万〜11.9万円
66.54㎡ / 南東		12.9万〜13.5万円
73.75㎡ / 南
8階13.1万〜13.8万円
76.78㎡ / -
9階11.5万〜12.1万円
66.54㎡ / 南東		16.8万〜17.6万円
97.19㎡ / 南東
10階16.5万〜17.3万円
88.79㎡ / 南
11階11.9万〜12.5万円
66.79㎡ / 南
12階11.6万〜12.2万円
66.54㎡ / 南東
13階15.4万〜16.2万円
86.03㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
86.03㎡ / 南
14階11.8万〜12.4万円
66.54㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
68.6㎡ / 南東
15階11.8万〜12.4万円
66.54㎡ / 南東

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ビューネ関目シティオアシスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビューネ関目シティオアシス周辺の中古マンション

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スターハイツ森小路

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩4分
大阪市旭区新森1丁目

750万〜1,180万円

52㎡〜63㎡
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ビッグバーンズマンション高殿

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩3分
大阪市旭区高殿7丁目

200万〜480万円

13㎡〜18㎡
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椿ハイツ

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩6分
大阪市旭区新森1丁目

930万〜1,880万円

48㎡〜97㎡
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新森小路コーポ

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩5分
大阪市旭区新森1丁目

480万〜1,730万円

49㎡〜59㎡
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シティハイツ森小路2号棟

京阪本線「森小路駅」徒歩6分
大阪市旭区新森1丁目

1,750万〜2,980万円

72㎡〜81㎡
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関目森小路パークホームズ

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩6分
大阪市旭区新森1丁目

1,720万〜3,670万円

56㎡〜83㎡

ビューネ関目シティオアシス周辺の相場が近い中古マンション

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ファインフラッツ守口春日町

京阪本線「土居駅」徒歩1分
守口市春日町

1,780万〜3,580万円

38㎡〜73㎡
キングマンション今福鶴見

キングマンション今福鶴見

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩3分
大阪市城東区今福東1丁目

1,980万〜2,980万円

60㎡〜66㎡
NO IMAGE

ルネヒューマンズガーデン鶴見

ＪＲ片町線「放出駅」徒歩12分
大阪市鶴見区今津南2丁目

1,980万〜4,380万円

63㎡〜80㎡
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レピア鶴見ザプライム

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩6分
大阪市鶴見区諸口1丁目

2,880万〜4,080万円

63㎡〜86㎡
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デリード鶴見緑地パークサイド

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩6分
大阪市鶴見区浜5丁目

2,300万〜4,150万円

62㎡〜75㎡
NO IMAGE

都島ビューハイツ

OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩6分
大阪市都島区内代町2丁目

1,130万〜3,298万円

33㎡〜62㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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