関目森小路パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 118件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 8.2万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-24
- 交通
- OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
関目森小路パークホームズの販売中の中古物件
関目森小路パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
関目森小路パークホームズの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
関目森小路パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | セキメモリショウジパークホームズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市旭区 新森1丁目7-24 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒535-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区新森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の関目高殿駅で徒歩6分、アクセス良好です。森小路駅から徒歩8分、新森古市駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (443 m)
- 大正銀行 森小路支店 (485 m)
- 大阪厚生信用金庫関目支店 (493 m)
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- 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (577 m)
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- ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 新森一丁目店 (132 m)
- セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 新森二丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 高殿七丁目店 (344 m)
- ローソン 関目六丁目店 (401 m)
- セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 関目駅前店 (512 m)
- ファミリーマート 関目三丁目店 (586 m)
- スーパー10件
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- 食品館アプロ 新森店 (473 m)
- サンディ新森店 (643 m)
- 食品館アプロ 関目店 (646 m)
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- マルヤス 城東店 (808 m)
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- 業務スーパー 城東古市店 (960 m)
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- 東洋Fデザイン専門学校 (674 m)
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- 大阪市立古市小学校 (777 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 旭消防署新森出張所 (437 m)
- 旭警察署 新森交番 (450 m)
- 大阪市保育・幼児教育センター (562 m)
- 旭警察署 高殿交番 (595 m)
- 城東警察署 関目交番 (600 m)
- 旭警察署 大宮交番 (714 m)
- 関目東老人憩いの家 (781 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター分館 (863 m)
- 旭税務署 (893 m)
- 病院/医療10件
- いけじり内科外科クリニック (55 m)
- しらゆり介護サービス (61 m)
- パナソニックエイジフリー 関目デイセンター (77 m)
- うつのみやクリニック (155 m)
- 牧整形外科病院 (212 m)
- 英保歯科医院 (278 m)
- エールガーデン (314 m)
- 斉藤医院 (326 m)
- 石田産婦人科 (330 m)
- さか耳鼻咽喉科 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トレジャーキッズたかどの保育園 (425 m)
- 関目中央保育園 (441 m)
- 新森幼稚園 (490 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (547 m)
- 東高殿幼稚園 (609 m)
- きらら保育園 (649 m)
- 大阪信愛学院幼稚園 (731 m)
- 関目保育所 (783 m)
- ありんこ第2保育園 (787 m)
- 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
関目森小路パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
関目森小路パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,988万~3,341万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大阪市旭区の平均より4.1% 高い↑ 大阪府の平均より8.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
関目森小路パークホームズの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.3万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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関目森小路パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
関目森小路パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,670万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
2023年1月 | 3,340万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
2023年1月 | 3,670万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
2022年12月 | 3,670万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して+0.61%上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して+34.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して+29.08%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
関目森小路パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 1,780万円(31.3万円) |
61〜70㎡ | 76件 | 2,321.6万円(35.5万円) |
71〜80㎡ | 27件 | 2,983.3万円(42万円) |
81〜90㎡ | 29件 | 3,182.8万円(38.1万円) |
関目森小路パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,321.6万円(㎡単価35.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
関目森小路パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,124.7万円 | 31.9万円 |
3階〜4階 | 3,118.9万円 | 40.2万円 |
5階〜6階 | 2,493.7万円 | 34.8万円 |
7階〜8階 | 2,392.4万円 | 35.8万円 |
9階〜10階 | 2,585万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,568万円 | 40.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,474.1万円 | 36.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,133.7万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,951.7万円 | 39.1万円 |
東 | 2,138.5万円 | 33万円 |
関目森小路パークホームズの売却のご相談
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関目森小路パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 12.2万円 | 4LDK | 83.52㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 83.52㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 東 |
2020年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 13.3万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 11.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
関目森小路パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.2万〜8.6万円 56.87㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 66.0㎡ / 東 | |
2階 | 13.4万〜14万円 83.52㎡ / 南 | ||
3階 | 9.7万〜10.2万円 66.6㎡ / 東 | ||
4階 | 10.3万〜10.9万円 67.24㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 67.24㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 83.52㎡ / 南東 |
5階 | 8.3万〜8.8万円 56.87㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 70.81㎡ / 南 | |
6階 | 11万〜11.5万円 70.73㎡ / 南 | ||
7階 | 8.6万〜9.1万円 56.87㎡ / - | ||
8階 | 9.9万〜10.4万円 64.72㎡ / - | ||
9階 | 10.6万〜11.1万円 67.24㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 67.24㎡ / 南 | |
10階 | 11.2万〜11.8万円 70.73㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 83.52㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
関目森小路パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
関目森小路パークホームズ周辺の中古マンション
関目森小路パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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