ライフグレイスビュー鷺宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区鷺宮5丁目23-11
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフグレイスビュー鷺宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフグレイスビューサギノミヤ | 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 鷺宮5丁目23-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ライフハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区鷺宮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下井草駅から徒歩14分、富士見台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 中野鷺宮店 (547 m)
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- ファミリーマート 鷺ノ宮駅南店 (725 m)
- セブンイレブン 中野鷺ノ宮駅前店 (728 m)
- ファミリーマート トモニー鷺ノ宮駅店 (743 m)
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- ローソン 下井草駅前店 (828 m)
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- オーケー 鷺宮店 (558 m)
- オーケー 中杉店 (559 m)
- OK(オーケー)中杉店 (571 m)
- いなげやina21練馬中村南店 (638 m)
- UENOスーパー金次郎 (674 m)
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- 西友 下井草店 (748 m)
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- まいばすけっと 中村橋駅南店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立武蔵丘高校 (231 m)
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- 中野区立武蔵台小学校 (298 m)
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- 中野区立上鷺宮小学校 (532 m)
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- 東京都立稔ケ丘高校 (630 m)
- 中野区立鷺宮小学校 (653 m)
- 中野区立西中野小学校 (705 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方消防署 鷺宮出張所 (72 m)
- 中野区上鷺宮2丁目集会室 (213 m)
- キッズ・プラザ武蔵台 (296 m)
- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (474 m)
- 中野区立上鷺自転車保管場所 (482 m)
- 中野区 上鷺宮区民活動センター (535 m)
- 野方警察署 上鷺宮駐在所 (621 m)
- 野方警察署 鷺宮駅前交番 (660 m)
- 中野区 鷺宮地域事務所 (758 m)
- 中野区 鷺宮区民活動センター (758 m)
- 病院/医療10件
- さくらサポート 上鷺宮 (171 m)
- 美穂診療所 (193 m)
- 中野区 鷺六高齢者会館 (282 m)
- やまぐち内科ハートクリニック (289 m)
- シエスタクラブ鷺宮 (359 m)
- グランフォレスト鷺宮 (387 m)
- 曽根クリニック (406 m)
- 増喜歯科医院 (408 m)
- 茶話本舗デイサービスふじみ八幡 (423 m)
- デイサービスあいである 中野鷺宮 (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ鷺ノ宮園 (114 m)
- 中野区立西鷺宮保育園 (224 m)
- ぽけっとランドさぎのみや (546 m)
- とちの木保育園 (615 m)
- 白鷺保育園 (647 m)
- ワカバ幼稚園 (680 m)
- 中野区立かみさぎ幼稚園 (709 m)
- にじいろ保育園鷺ノ宮 (794 m)
- ちどり幼稚園 (822 m)
- ひこばえ幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフグレイスビュー鷺宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフグレイスビュー鷺宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,586万～5,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフグレイスビュー鷺宮の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフグレイスビュー鷺宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,820万〜5,060万円対前年同月比↓ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフグレイスビュー鷺宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜5,990万円です。専有面積は約38㎡〜約88㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.33％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフグレイスビュー鷺宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 3,080万円（79.3万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,256.7万円（64.2万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 5,041.7万円（71.1万円） |
ライフグレイスビュー鷺宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,041.7万円（㎡単価71.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライフグレイスビュー鷺宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,930.5万円 | 59.5万円 |
| 3階 | 3,971万円 | 60.1万円 |
| 4階 | 4,016.9万円 | 58.8万円 |
| 5階 | 5,090万円 | 74.4万円 |
| 6階 | 4,774万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,674.4万円 | 68.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,500万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,328.8万円 | 61.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,810万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,153.8万円 | 59.6万円 |
| 東 | 3,313.8万円 | 65.6万円 |
ライフグレイスビュー鷺宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフグレイスビュー鷺宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.2万円 | 1LDK | 38.84㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.2万円 | 1LDK | 38.84㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 38.84㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 38.84㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 18.8万円 | 2LDK | 66.32㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフグレイスビュー鷺宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 66.32㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 70.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 38.84㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 66.32㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 70.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 38.84㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 66.32㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 38.84㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 70.9㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 38.84㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 66.32㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 70.9㎡ / - | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 38.84㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 69.0㎡ / 南 | 27.4万〜28.7万円 88.54㎡ / 南 |
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