ローレルスクエア都島サウスウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2020年01月23日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルスクエア都島サウスウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエアミヤコジマサウスウイング | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目6-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩10分、アクセス良好です。城北公園通駅から徒歩19分、桜ノ宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- ケアプランセンタースマイル (256 m)
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- あさいこどもクリニック (281 m)
- 浅田整形外科 (281 m)
- 藤田耳鼻咽喉科 (284 m)
- つつみ整形外科・皮膚科クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都島友渕乳児保育センター (105 m)
- ポポラー大阪都島園 (287 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (313 m)
- さくらさくみらい善源寺 (455 m)
- 都島友渕保育園 (457 m)
- 高倉幼稚園 (475 m)
- ベルキッズプリスクール (491 m)
- 子ロバ保育園 (589 m)
- 子ロバ乳児園 (638 m)
- うれしい保育園都島 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルスクエア都島サウスウイングの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルスクエア都島サウスウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,058万～3,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より5.0% 低い↓ 大阪府の平均より11.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローレルスクエア都島サウスウイングの相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.4万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルスクエア都島サウスウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルスクエア都島サウスウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,800万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2019年7月 | 3,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルスクエア都島サウスウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,182.5万円（41.6万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,735.6万円（45.3万円） |
ローレルスクエア都島サウスウイングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,182.5万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ローレルスクエア都島サウスウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,081.2万円 | 39.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,254.3万円 | 42.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,460万円 | 33.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,046万円 | 39.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,792.5万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,055.5万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,710万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,208.4万円 | 41.2万円 |
ローレルスクエア都島サウスウイングの売却のご相談
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ローレルスクエア都島サウスウイングの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローレルスクエア都島サウスウイングには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントプレイスシティセントプレイスタワー | 2024年4月 | 16.8万円 | 2LDK | 8.4万円 | 33.6万円 |
| セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 2024年2月 | 17.7万円 | 3LDK | - | 60.0万円 |
| ローレルスクエア都島プライムタワー | 2019年11月 | 13.3万円 | 2LDK | 20.0万円 | 45.0万円 |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館) | 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 36.0万円 |
| セントプレイス大阪アーバンコート | 2016年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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