ローレルスクエア都島センターウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルスクエア都島センターウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエアミヤコジマセンターウイング | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。城北公園通駅から徒歩18分、桜ノ宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (283 m)
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- ファミリーマート 都島駅前店 (668 m)
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- 都島警察署 (652 m)
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- 病院/医療10件
- なかじま歯科 (3 m)
- 柏井内科 (80 m)
- あかり介護事業所 (120 m)
- さくら歯科 (169 m)
- ケアプランセンタースマイル (212 m)
- ふなうち内科クリニック (250 m)
- あさいこどもクリニック (250 m)
- 浅田整形外科 (250 m)
- 藤田耳鼻咽喉科 (253 m)
- やまもと歯科クリニック (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都島友渕乳児保育センター (85 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (265 m)
- ポポラー大阪都島園 (316 m)
- 高倉幼稚園 (428 m)
- ベルキッズプリスクール (445 m)
- 都島友渕保育園 (463 m)
- さくらさくみらい善源寺 (489 m)
- 子ロバ保育園 (548 m)
- 子ロバ乳児園 (601 m)
- うれしい保育園都島 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルスクエア都島センターウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルスクエア都島センターウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,118万～5,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より15.9% 高い↑ 大阪府の平均より36.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルスクエア都島センターウイングの相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 168.9万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルスクエア都島センターウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルスクエア都島センターウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,550万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルスクエア都島センターウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,580万円（58.6万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 3,521.3万円（47.4万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,832万円（53.2万円） |
ローレルスクエア都島センターウイングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,521.3万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローレルスクエア都島センターウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,935万円 | 49万円 |
| 4階〜6階 | 3,695.3万円 | 49.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,442.3万円 | 47.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,128万円 | 41.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,724万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,474.5万円 | 46.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,686.4万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,631.6万円 | 46.8万円 |
| 東 | 3,619.6万円 | 50.5万円 |
| 西 | 3,380万円 | 46.7万円 |
ローレルスクエア都島センターウイングの売却のご相談
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ローレルスクエア都島センターウイングの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローレルスクエア都島センターウイングには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントプレイスシティセントプレイスタワー | 2024年4月 | 16.8万円 | 2LDK | 8.4万円 | 33.6万円 |
| セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 2024年2月 | 17.7万円 | 3LDK | - | 60.0万円 |
| 都島ロイヤルハイツ | 2023年6月 | 9.5万円 | 2LDK | - | 9.5万円 |
| ローレルスクエア都島プライムタワー | 2019年11月 | 13.3万円 | 2LDK | 20.0万円 | 45.0万円 |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館) | 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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