クレヴィア都島友渕町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア都島友渕町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアミヤコジマトモブチチョウ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町2丁目10-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区友渕町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。城北公園通駅から徒歩15分、野江内代駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (382 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (499 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (563 m)
- りそな銀行 都島支店 (628 m)
- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (630 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (647 m)
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (784 m)
- ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- 公園6件
- 友渕公園 (678 m)
- 毛馬桜之宮公園 (745 m)
- 毛馬南公園 (930 m)
- 長柄東公園 (948 m)
- 蕪村公園 (952 m)
- 都島公園 (992 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 都島友渕町店 (113 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (292 m)
- ローソン 都島高倉町一丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 都島北通一丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 都島善源寺町店 (461 m)
- ローソン 御幸町二丁目店 (501 m)
- ローソン 都島警察署前店 (553 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (581 m)
- セブンイレブン 地下鉄都島駅前店 (617 m)
- スーパー10件
- ライフ 都島高倉店 (132 m)
- マルハチ 都島店 (144 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (311 m)
- マルヤス 都島店 (363 m)
- 関西スーパー 善源寺店 (405 m)
- デイリーカナート都島店 (480 m)
- グルメシティ都島本通店 (668 m)
- ライフ 毛馬店 (838 m)
- 関西スーパー 内代店 (877 m)
- おおさかパルコープ 東都島店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立友渕中学校 (319 m)
- 大阪市立高倉中学校 (402 m)
- 都島学童クラブ (460 m)
- キッズハーモニー都島 (550 m)
- 大阪市立都島工業高校 (567 m)
- 大阪市立都島第二工業高校 (567 m)
- 大阪市立友渕小学校 (584 m)
- 大阪市立友渕小学校分校 (614 m)
- 大阪市立高倉小学校 (662 m)
- 大阪市立都島小学校 (755 m)
- 公共施設/機関8件
- 都島警察署 友渕町交番 (196 m)
- 都島消防署高倉出張所 (395 m)
- 都島警察署 (516 m)
- 大阪拘置所 (528 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (593 m)
- 沖縄関係資料室 (655 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (879 m)
- 都島消防署 (925 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランセンタースマイル (31 m)
- やまもと歯科クリニック (72 m)
- さくら歯科 (103 m)
- こんどうクリニック (126 m)
- あかり介護事業所 (130 m)
- よしみファミリー歯科・矯正歯科 (131 m)
- ふなうち内科クリニック (149 m)
- あさいこどもクリニック (149 m)
- 浅田整形外科 (149 m)
- 藤田耳鼻咽喉科 (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トレジャーキッズともぶち保育園 (85 m)
- ベルキッズプリスクール (219 m)
- 高倉幼稚園 (220 m)
- 都島友渕乳児保育センター (251 m)
- 子ロバ乳児園 (400 m)
- 子ロバ保育園 (432 m)
- ポポラー大阪都島園 (460 m)
- 都島友渕保育園 (600 m)
- 御幸保育所 (632 m)
- さくらさくみらい善源寺 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア都島友渕町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア都島友渕町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,159万～5,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より16.2% 高い↑ 大阪府の平均より36.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレヴィア都島友渕町の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア都島友渕町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア都島友渕町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア都島友渕町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,920万円（47.1万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,265.3万円（56.8万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 4,569.3万円（55.1万円） |
クレヴィア都島友渕町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,569.3万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレヴィア都島友渕町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市都島区友渕町の売買相場 | クレヴィア都島友渕町のある大阪市都島区友渕町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.08%上昇（＋164.4万円）、前年比で＋7.98%上昇（＋251.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市都島区の売買相場 | クレヴィア都島友渕町のある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋54.7万円）、前年比で＋7.35%上昇（＋212.3万円）しています。 |
| 都島駅の売買相場 | クレヴィア都島友渕町のある最寄りの都島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.09%上昇（＋37.1万円）、前年比で＋6.54%上昇（＋211.2万円）しています。 |
クレヴィア都島友渕町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,179.3万円 | 56.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,692万円 | 52.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,865.4万円 | 52.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,501.3万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,924.9万円 | 52.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,326.5万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,808.3万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,151.2万円 | 54.4万円 |
| 東 | 4,124.4万円 | 55.9万円 |
クレヴィア都島友渕町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア都島友渕町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレヴィア都島友渕町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 都島ロイヤルハイツ | 2024年8月 | 9.2万円 | 2LDK | - | - |
| ベルパークシティ(A〜O棟) | 2024年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 29.6万円 |
| 高倉第2コーポ | 2024年3月 | 6.5万円 | 3DK | - | 6.5万円 |
| 高倉グリーンマンション | 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| ローレルコート都島高倉 | 2020年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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