朝日プラザ桑津第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
4階、3SDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 4階, 3SDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目13-22
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ桑津第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザクワヅダイニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3SDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩8分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩10分、東部市場前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
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- 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (772 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (316 m)
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- セブンイレブン 阿倍野高松店 (499 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (527 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (536 m)
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- スーパー玉出 林寺店 (522 m)
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- ダイエー東部市場前店 (783 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立あべの翔学高校 (330 m)
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- 高松くわがた学童 (538 m)
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- 生野警察署 生野西交番 (671 m)
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- 阿倍野税務署 (878 m)
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- たいよう (5 m)
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- 淀井病院 (88 m)
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- 訪問看護ステーションラベンダー (238 m)
- 生活サポート・クレオ (245 m)
- こばやし歯科医院 (255 m)
- 文の里地域在宅サービスステーション (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (330 m)
- ぎんのすず保育園 (345 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (351 m)
- 高松保育所 (471 m)
- あべのえがお保育園 (513 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (687 m)
- 阿倍野保育園 (828 m)
- すまいる保育園杭全 (849 m)
- 三明保育所 (874 m)
- 第二すみれ幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ桑津第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に朝日プラザ桑津第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ桑津第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 983万～1,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より42.9% 低い↓ 大阪府の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SDK、約56㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ桑津第2の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ桑津第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ桑津第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,680万円です。専有面積は約51㎡〜約56㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,230万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋74.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ桑津第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 63件 | 1,328.6万円（24.5万円） |
朝日プラザ桑津第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,328.6万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝日プラザ桑津第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東住吉区桑津の売買相場 | 朝日プラザ桑津第2のある大阪市東住吉区桑津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.72%上昇（＋308.1万円）、前年比で−15.25%下落（-407.9万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東住吉区の売買相場 | 朝日プラザ桑津第2のある大阪市東住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.93%上昇（＋68.4万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋80.7万円）しています。 |
| 河堀口駅の売買相場 | 朝日プラザ桑津第2のある最寄りの河堀口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.4%上昇（＋407.6万円）、前年比で＋36.19%上昇（＋811.5万円）しています。 |
朝日プラザ桑津第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,458.8万円 | 27.7万円 |
| 3階〜4階 | 892.9万円 | 15.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,435.3万円 | 25.6万円 |
| 7階 | 1,269.2万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,506.7万円 | 26.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,370万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 930万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,251.7万円 | 22.8万円 |
朝日プラザ桑津第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ桑津第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
朝日プラザ桑津第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ふぁみーゆ天王寺 | 2024年5月 | 9.0万円 | 2SDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 天王寺パークマンション | 2023年10月 | 9.3万円 | 2LDK | - | - |
| 南海シティハイツ桑津 | 2020年11月 | 15.0万円 | 4LDK | - | 45.0万円 |
| セントラルプラザ東住吉 | 2020年11月 | 7.5万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| エクセラート天王寺東 | 2013年7月 | 5.9万円 | 1LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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