• 検索結果がここに表示されます

エクセラート天王寺東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
4階、4DK、約58㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円4階, 4DK, 約58㎡の例
売買履歴111件2023年11月03日更新
家賃相場5.9万 〜 6.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 4DK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

649人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目13-15
交通
  • 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩9分
築年月
1985年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセラート天王寺東の販売中の中古物件

エクセラート天王寺東をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクセラート天王寺東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセラート天王寺東の基本情報

エクセラート天王寺東は、ファミリーによって1985年06月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約58㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,145万～2,043万円、参考相場単価は28万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセラートテンノウジヒガシ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目13-15管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員巡回
築年月1985年6月管理費1㎡あたり175円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域-駐輪場-
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩9分、アクセス良好です。東部市場前駅から徒歩10分、美章園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫生野支店 (383 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (621 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (700 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (705 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (709 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (744 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桑津店 (63 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (537 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (581 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (639 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (679 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 桑津店 (136 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (493 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (536 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (546 m)
    • 万代 田島店 (676 m)
    • ダイエー東部市場前店 (702 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (956 m)
    • ライフ 生野林寺店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪教育福祉専門学校 (373 m)
    • 私立あべの翔学高校 (411 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (434 m)
    • 大阪市立高松小学校 (484 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (488 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (615 m)
    • 高松くわがた学童 (619 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (640 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (662 m)
    • ときわ学童三明クラブ (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (570 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (654 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (728 m)
    • 生野警察署 林寺交番 (777 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (869 m)
    • ハローワーク阿倍野 (869 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (914 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (920 m)
    • あべのわかものハローワーク (920 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (925 m)
  • 病院/医療10件
    • 淀井病院 (54 m)
    • たいよう (76 m)
    • たいじ歯科 (85 m)
    • はやしだ鍼灸整骨院 (99 m)
    • あかつきデイサービスセンター壱 (138 m)
    • ラベンダー介護ステーション (171 m)
    • 訪問看護ステーションラベンダー (171 m)
    • 生活サポート・クレオ (177 m)
    • こばやし歯科医院 (226 m)
    • 前川鍼灸整骨院 (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (340 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (407 m)
    • ぎんのすず保育園 (414 m)
    • 高松保育所 (531 m)
    • あべのえがお保育園 (591 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (624 m)
    • すまいる保育園杭全 (767 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (826 m)
    • 阿倍野保育園 (864 m)
    • あにまど保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセラート天王寺東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にエクセラート天王寺東の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセラート天王寺東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,145万～2,043万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
94万円 〜 116万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より17.2% 低い↓
大阪府の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約58㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6250位
大阪市東住吉区
151棟中 106位
桑津
26棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセラート天王寺東の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.6万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

エクセラート天王寺東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4DK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↑1,670万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エクセラート天王寺東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,180万円です。専有面積は約40㎡〜約58㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,680万円1〜54DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年10月1,680万円1〜54DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年9月1,680万円1〜54DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年8月1,680万円1〜54DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年7月1,750万円1〜54DK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約99万円)南-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋52.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセラート天王寺東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡15件1,046.7万円（23.3万円）
51〜60㎡103件1,545.7万円（27.3万円）

エクセラート天王寺東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,545.7万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エクセラート天王寺東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階750万円18.3万円
3階〜4階1,321.7万円24.5万円
5階〜6階1,097.3万円20.8万円
7階1,792.2万円31.1万円
8階850万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,000万円22.9万円
2LDK/2SLDK等1,306万円25.3万円
3LDK/3SLDK等1,538.8万円26.8万円
4LDK/4SLDK等1,738万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,340.7万円24.5万円
北/北東/北西1,315万円26万円

エクセラート天王寺東の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

エクセラート天王寺東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、4DK、約58㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月5.9万円1LDK42.93㎡--1〜5南
2013年6月6.0万円1LDK42.93㎡-12.0万円1〜5南
2013年6月6.5万円1LDK42.93㎡-13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセラート天王寺東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.5万〜5.8万円
42.93㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
44.73㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
58.49㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
51.53㎡ / -		7.4万〜7.7万円
58.29㎡ / 南西
4階6.5万〜6.8万円
51.53㎡ / -		6.7万〜7万円
51.53㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
44.73㎡ / 南西		7.6万〜8万円
58.29㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
51.53㎡ / 南西		5.6万〜5.8万円
47.38㎡ / 北
7階6.8万〜7.1万円
51.53㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
58.49㎡ / -
8階5.9万〜6.2万円
44.73㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
51.53㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エクセラート天王寺東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセラート天王寺東周辺の中古マンション

NO IMAGE

ふぁみーゆ天王寺

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩9分
大阪市東住吉区桑津1丁目

950万〜2,506万円

40㎡〜71㎡
NO IMAGE

朝日プラザ桑津第2

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩8分
大阪市東住吉区桑津1丁目

900万〜2,180万円

51㎡〜56㎡
NO IMAGE

セントラルプラザ東住吉

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩10分
大阪市東住吉区桑津3丁目

1,250万〜2,880万円

50㎡〜64㎡
NO IMAGE

天王寺パークマンション

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩7分
大阪市東住吉区桑津2丁目

935万〜2,390万円

54㎡〜60㎡
NO IMAGE

シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩8分
大阪市東住吉区桑津2丁目

1,630万〜3,480万円

61㎡〜82㎡
NO IMAGE

南海シティハイツ桑津

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩11分
大阪市東住吉区桑津1丁目

1,690万〜3,480万円

64㎡〜82㎡

エクセラート天王寺東周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ南大阪ターミナルシティ

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩3分
松原市天美東7丁目

998万〜2,780万円

52㎡〜82㎡
住吉西シティハウス

住吉西シティハウス

阪堺電気軌道阪堺線「住吉駅」徒歩3分
大阪市住吉区東粉浜3丁目

1,500万〜2,780万円

66㎡〜74㎡
ノバカネイチ住吉

ノバカネイチ住吉

南海高野線「我孫子前駅」徒歩5分
大阪市住吉区墨江4丁目

650万〜2,380万円

42㎡〜77㎡
NO IMAGE

今里パークマンション

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩6分
大阪市東成区大今里南1丁目

1,280万〜2,080万円

51㎡〜71㎡
NO IMAGE

ドムール平野南

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩16分
大阪市平野区平野南2丁目

1,410万〜3,180万円

66㎡〜109㎡
NO IMAGE

スワローハイツ山阪

ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩6分
大阪市東住吉区山坂5丁目

1,980万〜2,618万円

76㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市東住吉区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市東住吉区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市東住吉区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる