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エクセラート天王寺東

★★★☆☆3.25 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

910万 〜 1,000万円
4階、2DK、約51㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目13-15
交通
築年月
1985年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセラート天王寺東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より39.3% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
910万 〜 1,000万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6812位
大阪市東住吉区
138棟中 120位
桑津
25棟中 21位
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の売買価格相場

  • エクセラート天王寺東の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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エクセラート天王寺東の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、51㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
830万〜910万円対前年同月比910万〜1,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセラート天王寺東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)
2017年11月1,380万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)南西-
2017年10月1,380万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)南西-
2017年10月1,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)-
2017年9月1,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)-

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エクセラート天王寺東の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,700円

例えば…4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
5.9万 〜 7.3万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月5.9万円1LDK42.93㎡--1〜5
2013年6月6.0万円1LDK42.93㎡-12.0万円1〜5
2013年6月6.5万円1LDK42.93㎡-13.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセラート天王寺東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均6.3万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.2万〜5.8万円
42.93㎡ / 南
3階5.5万〜6.1万円
44.73㎡ / 南
7.2万〜8万円
58.49㎡ / 南
6.2万〜6.8万円
51.53㎡ / -
4階6.4万〜7万円
51.53㎡ / 南
5階5.6万〜6.1万円
44.73㎡ / 南
7.2万〜8万円
58.29㎡ / 南
6階6.3万〜7万円
51.53㎡ / 南西
5.3万〜5.9万円
47.38㎡ / 北
7階6.5万〜7.2万円
51.53㎡ / 南
7.2万〜8万円
58.49㎡ / 南西
8階5.6万〜6.2万円
44.73㎡ / 南
6.5万〜7.2万円
51.53㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.25(大阪府)

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エクセラート天王寺東の基本情報

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクセラートテンノウジヒガシ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目13-15管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員巡回
築年月1985年6月管理費1㎡あたり175円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (315 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (383 m)
    • 東住吉桑津郵便局 (516 m)
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 三井住友銀行 美章園支店 (621 m)
    • 生野本通郵便局 (678 m)
    • 生野林寺五郵便局 (681 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (700 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (706 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桑津店 (62 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (537 m)
    • ローソン 美章園二丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (580 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (640 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (680 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 桑津店 (135 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (492 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (536 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (547 m)
    • 万代 田島店 (676 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (906 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (957 m)
    • ライフ 生野林寺店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立林寺小学校 (488 m)
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    • 大阪市立桑津小学校 (639 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (662 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (571 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (654 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (729 m)
    • 生野警察署 林寺交番 (776 m)
    • ハローワーク阿倍野 (870 m)
    • 阿倍野公共職業安定所 (872 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (913 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (921 m)
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  • 病院/医療10件
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    • はやしだ鍼灸整骨院 (100 m)
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    • あかつきデイサービスセンター壱 (138 m)
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