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エクセラート天王寺東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
4階、4DK、約58㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円4階, 4DK, 約58㎡の例
売買履歴1112023年11月03日更新
家賃相場5.9万 〜 6.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.04階, 4DK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

260人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目13-15
交通
  • 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩9分
築年月
1985年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセラート天王寺東の基本情報

エクセラート天王寺東は、ファミリーによって1985年06月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約58㎡、間取りが4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,133万~2,043万円、参考相場単価は28万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセラートテンノウジヒガシ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目13-15管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員巡回
築年月1985年6月管理費1㎡あたり175円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域-駐輪場-
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩9分、アクセス良好です。東部市場前駅から徒歩10分、美章園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫生野支店 (383 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (621 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (700 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (705 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (709 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (744 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桑津店 (63 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (537 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (581 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (639 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (679 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 桑津店 (136 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (493 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (536 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (546 m)
    • 万代 田島店 (676 m)
    • ダイエー東部市場前店 (702 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (956 m)
    • ライフ 生野林寺店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪教育福祉専門学校 (373 m)
    • 私立あべの翔学高校 (411 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (434 m)
    • 大阪市立高松小学校 (484 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (488 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (615 m)
    • 高松くわがた学童 (619 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (640 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (662 m)
    • ときわ学童三明クラブ (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (570 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (654 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (728 m)
    • 生野警察署 林寺交番 (777 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (869 m)
    • ハローワーク阿倍野 (869 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (914 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (920 m)
    • あべのわかものハローワーク (920 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (925 m)
  • 病院/医療10件
    • 淀井病院 (54 m)
    • たいよう (76 m)
    • たいじ歯科 (85 m)
    • はやしだ鍼灸整骨院 (99 m)
    • あかつきデイサービスセンター壱 (138 m)
    • ラベンダー介護ステーション (171 m)
    • 訪問看護ステーションラベンダー (171 m)
    • 生活サポート・クレオ (177 m)
    • こばやし歯科医院 (226 m)
    • 前川鍼灸整骨院 (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (340 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (407 m)
    • ぎんのすず保育園 (414 m)
    • 高松保育所 (531 m)
    • あべのえがお保育園 (591 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (624 m)
    • すまいる保育園杭全 (767 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (826 m)
    • 阿倍野保育園 (864 m)
    • あにまど保育園 (901 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセラート天王寺東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,133万~2,043万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
93万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より15.4% 低い↓
大阪府の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約58㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6157位
大阪市東住吉区
151棟中 104位
桑津
26棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセラート天王寺東の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エクセラート天王寺東の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4DK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比1,650万〜1,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセラート天王寺東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,180万円です。専有面積は約40㎡〜約58㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,680万円1〜54DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年10月1,680万円1〜54DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年9月1,680万円1〜54DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年8月1,680万円1〜54DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年7月1,750万円1〜54DK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約99万円)-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセラート天王寺東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、4DK、約58㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月5.9万円1LDK42.93㎡--1〜5
2013年6月6.0万円1LDK42.93㎡-12.0万円1〜5
2013年6月6.5万円1LDK42.93㎡-13.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセラート天王寺東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.5万〜5.8万円
42.93㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
44.73㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
58.49㎡ / 南
6.5万〜6.8万円
51.53㎡ / -
7.4万〜7.7万円
58.29㎡ / 南西
4階6.5万〜6.8万円
51.53㎡ / -
6.7万〜7万円
51.53㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
44.73㎡ / 南西
7.6万〜8万円
58.29㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
51.53㎡ / 南西
5.6万〜5.8万円
47.38㎡ / 北
7階6.8万〜7.1万円
51.53㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
58.49㎡ / -
8階5.9万〜6.2万円
44.73㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
51.53㎡ / 南

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