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ドルチェグラン山坂2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
5階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円5階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴282017年07月11日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

185人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18
交通
  • JR阪和線「南田辺駅」徒歩3分
築年月
2007年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドルチェグラン山坂2の基本情報

ドルチェグラン山坂2は、2007年07月に竣工された総戸数25戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約78㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,046万~3,059万円、参考相場単価は37万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェグランヤマサカニ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市東住吉区 山坂1丁目19-18管理形態委託
郵便番号〒546-0035管理員巡回
築年月2007年7月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の南田辺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。田辺駅から徒歩8分、今川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (360 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (574 m)
    • 大阪信用金庫田辺支店 (608 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (659 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (845 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (870 m)
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (873 m)
  • 公園2件
    • 桃ケ池公園 (307 m)
    • 長池公園 (575 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (203 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (365 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (562 m)
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (576 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (624 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (750 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (776 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (784 m)
    • ローソン 北田辺四丁目店 (826 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 南田辺店 (173 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (322 m)
    • Bis(ビス) 昭南店 (730 m)
    • 北田辺味道館 (810 m)
    • ライフ 西田辺店 (834 m)
    • サンエー今川店 (847 m)
    • デイリーカナート今川店 (848 m)
    • フレスコ 駒川店 (902 m)
    • イズミヤ 南田辺店 (942 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立昭和中学校 (157 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (371 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (467 m)
    • 大阪市立阿倍野中学校 (512 m)
    • 私立桃山学院中学校 (596 m)
    • 私立桃山学院高校 (603 m)
    • 大阪市立長池小学校 (651 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (778 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (846 m)
    • 北田辺学童クラブ (851 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府東住吉警察署 (504 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (601 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (602 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (604 m)
    • 東住吉消防署 (640 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (745 m)
    • 東住吉警察署 (766 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (784 m)
    • 阿倍野警察署 阪南町交番 (809 m)
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • 神経科河崎会クリニック (68 m)
    • 西村診療所 (124 m)
    • アシスト21 桃ケ池デイサービス (131 m)
    • やまももケアサービス (137 m)
    • 寺前歯科 (143 m)
    • 桃ヶ池クリニック (152 m)
    • 大塚クリニック (162 m)
    • マツダ整骨院 (188 m)
    • 小泉歯科医院 (248 m)
    • みらいケアプランセンター (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 田辺幼稚園 (23 m)
    • グレース幼稚園 (385 m)
    • 長池昭和幼稚園 (493 m)
    • 平和幼稚園 (510 m)
    • 二葉幼稚園 (542 m)
    • アップル保育園東田辺 (608 m)
    • 保育所ピーチランド (639 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (692 m)
    • 阪南保育所 (697 m)
    • 長楽保育園 (735 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェグラン山坂2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,046万~3,059万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
125万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東住吉区の平均より13.2% 高い↑
大阪府の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4084位
大阪市東住吉区
151棟中 46位
山坂
17棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルチェグラン山坂2の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ドルチェグラン山坂2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,450万円対前年同月比2,990万〜3,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ドルチェグラン山坂2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,400万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月3,280万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2017年4月3,150万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)
2017年3月3,150万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)
2017年3月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)北東-
2017年2月3,150万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)

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散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルチェグラン山坂2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ドルチェグラン山坂2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ホーユウコンフォルト東住吉2024年1月3.0万円ワンルーム--
南田辺コーポ2020年6月7.2万円2LDK7.2万円-
グランドムール田辺2020年3月11.5万円2LDK-15.0万円
ハイツ南田辺2020年2月6.9万円2LDK-5.0万円
ヴェルドール山坂2015年9月7.1万円2DK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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